فروش املاک دبی در ۷ ماه نخست ۲۰۲۶ به ۳۲۱ میلیارد درهم رسید

فروش املاک دبی در هفت ماه نخست سال ۲۰۲۶ به ۳۲۱ میلیارد درهم رسید. بر اساس داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department)، این رقم از طریق ۹۹,۹۰۵ معامله ثبت شد. در همین دوره، مجموع معاملات املاک دبی شامل فروش، رهن و هبه به ۴۷۶ میلیارد درهم رسید که حاصل ثبت ۱۳۱,۹۸۲ معامله بود.

فروش‌های ثبت‌شده شامل ۸۳,۸۸۰ واحد مسکونی، ۸,۰۴۴ ساختمان و ۷,۹۸۱ قطعه زمین بود. در میان مناطق دبی، دبی دیزاین دیستریکت (Dubai Design District) با ۳۰ میلیارد درهم فروش در صدر قرار گرفت و پس از آن بیزینس‌بی (Business Bay) با ۱۷ میلیارد درهم، الیالیس (Al Yalayis) با ۱۴ میلیارد درهم، شهر فرودگاهی (Airport City) با ۷.۷ میلیارد درهم و الرویه فرست (Al Ruwayyah First) با ۶.۳ میلیارد درهم در رتبه‌های بعدی ایستادند.

رهن املاک دبی به ۱۲۰ میلیارد درهم رسید

ارزش معاملات رهن در هفت ماه نخست سال به ۱۲۰ میلیارد درهم رسید که از طریق ۲۶,۸۱۱ معامله ثبت شد. این معاملات شامل ۱۷,۱۶۳ واحد مسکونی، ۳,۱۱۸ ساختمان و ۶,۵۳۰ قطعه زمین بود. پالم جمیرا (Palm Jumeirah) با ۸.۶ میلیارد درهم در صدر مناطق دارای بیشترین ارزش رهن قرار گرفت و پس از آن بیزینس‌بی با ۶.۴۴ میلیارد درهم و سیح الدحل (Saih Al Dahal) با ۳.۹ میلیارد درهم قرار داشتند.

در بخش هبه نیز ۵,۲۶۶ معامله به ارزش مجموع ۳۵.۱ میلیارد درهم ثبت شد. این معاملات شامل ۴,۰۷۰ واحد مسکونی، ۳۲۶ ساختمان و ۸۷۰ قطعه زمین بود. بیشترین ارزش هبه‌ها در پالم جمیرا با ۵.۷ میلیارد درهم ثبت شد و پس از آن برج خلیفه (Burj Khalifa) با ۱.۳ میلیارد درهم و دبی مارینا (Dubai Marina) با ۱.۲۸ میلیارد درهم قرار گرفتند.

کاهش فروش در کنار رشد رهن و هبه

مقایسه عملکرد بازار با دوره مشابه سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد ارزش فروش املاک دبی از ۳۹۱ میلیارد درهم به ۳۲۱ میلیارد درهم کاهش یافته است؛ افتی که حدود ۱۸ درصد برآورد می‌شود. در مقابل، بخش‌های رهن و هبه روندی صعودی داشتند و بخشی از کاهش فروش را جبران کردند.

ارزش رهن‌ها از ۹۹ میلیارد درهم در هفت ماه نخست ۲۰۲۵ به ۱۲۰ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۶ رسید که رشد ۲۱.۲ درصدی را نشان می‌دهد. ارزش هبه‌ها نیز از ۲۹.۳ میلیارد درهم به ۳۵.۱ میلیارد درهم افزایش یافت و حدود ۲۰ درصد رشد کرد. این تفاوت نشان می‌دهد فعالیت بازار تنها به خریدوفروش مستقیم محدود نبوده و رهن و انتقال مالکیت نیز سهم مهمی در حجم کلی معاملات داشته‌اند.

فروش املاک دبی در جولای به ۵۶.۱ میلیارد درهم رسید

در ماه جولای ۲۰۲۶، فروش املاک دبی به ۵۶.۱ میلیارد درهم رسید که از طریق ۱۹,۱۶۳ معامله ثبت شد. این معاملات شامل ۱۲,۳۳۱ واحد مسکونی، ۷۴۶ ساختمان و ۸۵۳ قطعه زمین بود. بالاترین ارزش فروش ماهانه در سیتی آو عربیا (City of Arabia) با ۲.۵ میلیارد درهم ثبت شد و بیزینس‌بی با ۱.۳۳ میلیارد درهم در رتبه بعدی قرار گرفت.

ارزش معاملات رهن در جولای به ۱۷.۵ میلیارد درهم رسید که از طریق ۴,۴۶۷ معامله انجام شد. این معاملات شامل ۲,۶۵۰ واحد مسکونی، ۵۳۲ ساختمان و ۱,۲۸۵ قطعه زمین بود. سیتی آو عربیا با ۱.۴۶ میلیارد درهم، جبل علی فرست (Jebel Ali First) با ۶۳۸ میلیون درهم و پالم جمیرا با ۶۰۷ میلیون درهم، بیشترین ارزش رهن را ثبت کردند.

ارزش هبه‌های ملکی در ماه جولای نیز به ۳.۷ میلیارد درهم رسید که حاصل ۷۶۶ معامله بود. این معاملات شامل ۵۶۵ واحد مسکونی، ۶۶ ساختمان و ۱۳۵ قطعه زمین بود. پالم جمیرا با ۴۱۳ میلیون درهم و بیزینس‌بی با ۱۹۴ میلیون درهم در صدر مناطق دارای بیشترین ارزش هبه قرار گرفتند.

جمع‌بندی

به گزارش فرصت، فروش املاک دبی در هفت ماه نخست ۲۰۲۶ با ثبت ۹۹,۹۰۵ معامله به ۳۲۱ میلیارد درهم رسید و مجموع معاملات بازار به ۴۷۶ میلیارد درهم افزایش یافت. اگرچه ارزش فروش نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش داشت، رهن‌ها با رشد ۲۱.۲ درصدی و هبه‌ها با افزایش حدود ۲۰ درصدی همراه شدند. در ماه جولای نیز ۵۶.۱ میلیارد درهم فروش، ۱۷.۵ میلیارد درهم رهن و ۳.۷ میلیارد درهم هبه در بازار املاک دبی ثبت شد.

منبع: روزنامه الخلیج (Al Khaleej)