این رشد چشمگیر، نتیجه ترکیبی از عوامل مختلف است، از جمله:
- تضعیف ارزش درهم امارات در برابر پوند بریتانیا، روپیه هند و یورو
- افزایش مهاجرت ثروتمندان به دبی
- قیمت‌های رقابتی املاک دبی نسبت به دیگر بازارهای جهانی
بر اساس گزارش اسپیس:
- تعداد معاملات مربوط به املاک بالای ۲۰ میلیون درهم، ۱۱۰٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته
- این عدد نسبت به نیمه دوم سال ۲۰۲۴، رشد ۷۰ درصدی را نشان می‌دهد
امارات، مقصد نخست میلیونرهای جهان در ۲۰۲۵
طبق داده‌های شرکت هنلی و شرکا (Henley & Partners) که در گزارش نشریه خلیج تایمز نیز منعکس شده، پیش‌بینی می‌شود امارات در سال ۲۰۲۵ بیشترین میزان مهاجرت میلیونرها در جهان را تجربه کند.
- بیش از ۹٬۸۰۰ فرد دارای دارایی خالص بالا (HNWIs) به امارات نقل مکان خواهند کرد
- بریتانیا حدود ۱۶٬۵۰۰ میلیونر را از دست می‌دهد
- هند نیز شاهد خروج تقریباً ۳٬۵۰۰ نفر از ثروتمندان خواهد بود
- در مجموع، پیش‌بینی می‌شود امارات از این طریق حدود ۲۳۱ میلیارد درهم (۶۳ میلیارد دلار) سرمایه جدید جذب کند
مزیت‌های کلیدی دبی برای سرمایه‌گذاران
جان لیونز، مدیرعامل اسپیس می‌گوید:
«همواره روند پایداری از مهاجرت به دبی وجود داشته، چراکه دولت تلاش زیادی برای تبدیل این شهر به مکانی بی‌نظیر برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری کرده است.»او همچنین افزود:
«تغییرات اخیر در سیاست‌های مالیاتی اروپا و وضعیت جدید مالیات در بریتانیا باعث شده تا ثروتمندان به دنبال مناطق با مزایای مالیاتی بهتر باشند. دبی نه‌تنها مالیات بر درآمد ندارد، بلکه از نظر امنیت، زیرساخت، مراقبت‌های بهداشتی و ارتباطات جهانی نیز در سطح جهانی پیشتاز است.»
مناطق برتر از نظر معاملات لوکس در دبی
بر اساس داده‌های شرکت Espace، مناطق زیر بیشترین ارزش معاملات را در بخش املاک بالای ۲۰ میلیون درهم ثبت کرده‌اند:
- امارات هیلز: ۴۲۵ میلیون درهم
- جزیره جمیرا بی: ۳۳۰ میلیون درهم
- دبی هیلز استیت: ۱۴۰ میلیون درهم
- پالم جمیرا – دِ فروندز: ۱۳۰ میلیون درهم
- البراری: ۱۲۱ میلیون درهم
خلاصه
با ورود گسترده میلیونرهای روس، هندی و بریتانیایی، دبی به یکی از داغ‌ترین بازارهای جهانی برای املاک بالای ۲۰ میلیون درهم تبدیل شده است. سیاست‌های مالیاتی مطلوب، امنیت بالا و زیرساخت‌های مدرن، جایگاه دبی را به‌عنوان مقصدی امن و سودآور برای سرمایه‌گذاران ثروتمند جهانی تثبیت کرده است.
