- دسترسی اولویت‌دار به پروژه‌ها،
- قیمت‌های ویژه برای واحدهای مسکونی،
- امکان تقسیط هزینه ثبت ملک از طریق کارت‌های اعتباری،
- نرخ بهره رقابتی،
- برنامه‌های بازپرداخت منعطف
است که به‌ویژه برای جوانان و زوج‌های تازه ازدواج کرده بسیار سودمند خواهد بود.
اظهارات کارشناسان بانکی درباره ی طرح خانه اول
امجد نصر، کارشناس بانکی و مشاور تأمین مالی، این طرح را فرصتی بی‌نظیر توصیف کرد که با مشارکت سازندگان و بانک‌ها، شرایط خرید خانه را برای قشر وسیعی از جامعه آسان‌تر می‌کند. وی به مزایایی چون اولویت رزرو پروژه‌ها، قیمت‌های ترجیحی، و تقسیط هزینه‌ها اشاره کرد.
وی افزود: «این طرح نه‌تنها به استقرار و سرمایه‌گذاری افراد کمک می‌کند، بلکه فرهنگ مالی سالم را نیز میان جوانان ترویج می‌دهد. این برنامه، یک چشم‌انداز توسعه‌ای جامع برای ساخت آینده‌ای پایدار و باثبات مالی است.»
نصر همچنین توضیح داد که نرخ بهره در این برنامه از یک بانک به بانک دیگر متفاوت است و معمولاً بانک‌ها یا از نرخ بهره ثابت برای مدت محدود استفاده می‌کنند یا مستقیماً نرخ متغیر اعمال می‌نمایند. بانک مرکزی اغلب ۸۰٪ ارزش ملک را به‌عنوان سقف تأمین مالی تعیین می‌کند و بانک‌های اسلامی معمولاً از قرارداد اجاره (ایجار) استفاده می‌کنند.
حسن‌الریس، کارشناس دیگر حوزه بانکداری، این ابتکار را گامی جسورانه برای ساده‌سازی فرآیند خرید خانه در دبی دانست و گفت: «با رشد جمعیت، نیاز به تأمین مسکن افزایش یافته و این برنامه نه‌تنها تملک را در دسترس‌تر کرده، بلکه روح تازه‌ای به بازار املاک بخشیده است.»
الریس همچنین از مزایای دیگر برنامه مانند دسترسی اولویت‌دار به واحدهای جدید، تخفیف‌های اختصاصی، برنامه‌های پرداخت بدون بهره و وام‌های مسکن با شرایط منعطف یاد کرد. او گفت: «این مزایا باعث شده‌اند خرید خانه با پیش‌پرداخت کمتر و اقساط طولانی‌مدت، بسیار قابل دسترس‌تر شود.»
عواطف الهرمودی، تحلیلگر ارشد بانکی، این طرح را اقدامی راهبردی برای تقویت بنیان‌های اجتماعی و افزایش تقاضای واقعی در بازار مسکن دانست. او خاطرنشان کرد که بانک‌ها در حال حاضر تمایل بیشتری به ارائه وام‌های بلندمدت با بهره متغیر دارند و این برنامه می‌تواند رقابت را میان مؤسسات مالی برای جذب مشتریان بیشتر، افزایش دهد.
وی توضیح داد که بانک‌های تجاری معمولاً وام را مستقیماً به مشتری برای ساخت ملک می‌دهند، در حالی که بانک‌های اسلامی از مدل‌های مالی مانند استصناع و اجاره منتهی به تملک استفاده می‌کنند. بهره‌ها در این مراحل نیز به‌صورت متغیر تعیین می‌شوند.
خلاصه خبر
برنامه «طرح خانه اول» در دبی با مشارکت دولت، سازندگان و بانک‌ها، مجموعه‌ای از تسهیلات ویژه از جمله قیمت‌های ترجیحی، اقساط آسان و نرخ بهره رقابتی ارائه می‌دهد. این اقدام گامی راهبردی برای تثبیت بازار املاک و حمایت از جوانان و خانواده‌ها در مسیر خانه‌دار شدن است.
