رشد ۲۳.۸ درصدی فروش املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶؛ ثبت رکورد ۱۷۵.۸ میلیارد درهمی
بازار املاک دبی در سهماهه نخست سال ۲۰۲۶ عملکردی بیسابقه ثبت کرد و با ثبت فروش بیش از ۱۷۵.۸۸ میلیارد درهم، مسیر یک سال استثنایی دیگر را هموار ساخت. این رشد چشمگیر، نشاندهنده اعتماد بالای سرمایهگذاران و پویایی مستمر بازار است.
رشد قابل توجه فروش و معاملات
بر اساس دادههای دپارتمان زمین دبی:
- فروش املاک با رشد ۲۳.۸۵ درصدی سالانه به ۱۷۵.۸۸ میلیارد درهم رسید
- تعداد معاملات به ۴۷٬۷۳۵ معامله افزایش یافت (رشد ۶.۵۶ درصدی)
این عملکرد در شرایطی ثبت شده که بازار همچنان توانسته ثبات خود را علیرغم تنشهای منطقهای حفظ کند.
تفکیک بازار: آماده و پیشفروش
در سهماهه اول ۲۰۲۶:
املاک آماده:
- ارزش معاملات: ۹۷.۰۶ میلیارد درهم
- تعداد معاملات: ۱۶٬۶۷۲ معامله
پروژههای پیشفروش (آفپلن):
- ارزش معاملات: ۷۸.۸۲ میلیارد درهم
- تعداد معاملات: ۳۱٬۰۶۳ معامله
این آمار نشاندهنده تعادل میان بازار آماده و پروژههای پیشفروش دبی است.
رشد چشمگیر رهن و هبه
- ارزش رهن: ۵۹.۶۷ میلیارد درهم (رشد ۴۷.۵۵ درصدی)
- تعداد معاملات رهن: ۱۱٬۷۹۵ معامله
همچنین:
- ارزش هبه: ۱۵.۳۷ میلیارد درهم (رشد ۶۱.۴۴ درصدی)
- تعداد معاملات هبه: ۲۰۴۸ معامله
رشد کلی تصرفات املاک
مجموع تصرفات املاک دبی در این دوره به:
- ۲۵۰.۹۲ میلیارد درهم (رشد ۳۰.۷۱ درصدی)
- ۶۱٬۵۷۸ معامله
رسید که نشاندهنده گسترش فعالیت بازار در تمامی بخشها است.
مناطق برتر املاک دبی در ۲۰۲۶
در این دوره، مناطق زیر بیشترین ارزش معاملات را ثبت کردند:
- الیلایس ۱ حدود ۱۲.۷ میلیارد درهم
- معیصم ۲ حدود ۹.۷ میلیارد درهم
- بیزینس بی حدود ۷.۷ میلیارد درهم
- الرویه ۱ حدود ۶.۳ میلیارد درهم
- دبی آیلندز / پالم دیره حدود ۵.۸ میلیارد درهم
عملکرد قدرتمند ماه مارس
در ماه مارس ۲۰۲۶ بهتنهایی:
- فروش: بیش از ۴۲.۷ میلیارد درهم
- تعداد معاملات: ۱۳٬۲۴۳ معامله
تفکیک معاملات:
- املاک آماده: ۱۹.۹ میلیارد درهم
- پروژههای پیشفروش: ۲۲.۸ میلیارد درهم
همچنین:
- رهن: ۱۰.۹۲ میلیارد درهم
- هبه: بیش از ۲.۴ میلیارد درهم
در مجموع، ارزش کل تصرفات در این ماه به ۵۶.۰۲ میلیارد درهم رسید.
تحلیل بازار؛ ثبات بدون فشار قیمتی
پلتفرم پراپرتی فایندر اعلام کرد بازار املاک امارات همچنان:
- پایدار و مقاوم
- بدون نشانهای از فروش اضطراری
- فاقد فشار برای اصلاح قیمتها است.
بر اساس این گزارش:
- قیمتها همچنان ثابت باقی ماندهاند
- فروشندگان از کاهش قیمت خودداری میکنند
- خریداران انتخابگرتر شدهاند اما از بازار خارج نشدهاند
افزایش تقاضا در بخش لوکس
در ماه مارس:
- سهم املاک بالای ۵ میلیون درهم از ۲۱.۵٪ به ۲۴.۵٪ افزایش یافت
- سهم ویلاها نیز از ۱۶.۵٪ به ۱۸٪ رسید
این روند نشاندهنده تداوم تقاضا در بازار خانههای لوکس دبی است.
تغییر رفتار مستأجران
در مقابل، مستأجران به سمت گزینههای مقرونبهصرفهتر حرکت کردهاند:
- سهم واحدهای زیر ۷۵ هزار درهم اجاره سالانه از ۴۰.۲٪ به ۴۴.۷٪ افزایش یافته است
خلاصه
بازار املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶ با ثبت ۱۷۵.۸ میلیارد درهم فروش و رشد ۲۳.۸ درصدی عملکردی بیسابقه داشته است. افزایش معاملات، رشد رهن و ثبات قیمتها نشان میدهد این بازار همچنان از اعتماد بالای سرمایهگذاران و تقاضای قوی داخلی و بینالمللی برخوردار است.
منبع: امارات الیوم
