رشد ۲۳ درصدی بازار فروش مجدد املاک دبی؛ ثبت ۵۱.۶ میلیارد درهم معاملات
بازار املاک دبی در بخش فروش مجدد (ریسیل) طی ماههای ژانویه و فوریه ۲۰۲۶ رشد قابل توجهی را تجربه کرد و ارزش معاملات به ۵۱.۶ میلیارد درهم رسید؛ رقمی که نسبت به ۴۱.۹ میلیارد درهم در مدت مشابه سال ۲۰۲۵، نشاندهنده رشد ۲۳.۲ درصدی است.
تحلیل جهش قیمتها؛ میانگین ارزش معاملات به ۴.۸ میلیون درهم رسید
بر اساس دادههای شرکت انگل اند وولکرز میدل ایست:
- میانگین ارزش هر معامله از ۳.۵ میلیون درهم به ۴.۸ میلیون درهم افزایش یافت
- تعداد معاملات به ۱۰٬۶۷۴ معامله رسید
همچنین:
- میانگین قیمت فروش از ۱٬۴۸۱ درهم به ۱٬۷۴۱ درهم به ازای هر فوت مربع افزایش یافت
این روند نشاندهنده حرکت بازار به سمت معاملات با ارزش بالاتر است.
نقش کلیدی ویلاها در رشد بازار املاک دبی
دانیل هادی، مدیرعامل انگل اند وولکرز خاورمیانه، اعلام کرد که رشد بازار عمدتاً ناشی از عملکرد قوی بخش ویلاها بوده است.
در این بخش:
- تعداد معاملات از ۱٬۷۰۴ به ۱٬۹۸۰ معامله رسید
- ارزش فروش از ۲۰.۶ میلیارد درهم به ۳۲.۷ میلیارد درهم افزایش یافت
همچنین:
- میانگین قیمت ویلاها از ۱٬۹۲۸ درهم به ۲٬۲۹۸ درهم به ازای هر فوت مربع رسید
این دادهها نشاندهنده تقاضای بالا برای واحدهای بزرگتر و لوکستر در بازار است.
وضعیت بازار آپارتمانها
در مقابل، بازار آپارتمانها روندی باثباتتر داشت:
- تعداد معاملات از ۶٬۹۳۱ به ۷٬۱۸۱ معامله افزایش یافت
- ارزش معاملات از ۱۱.۹ میلیارد درهم به ۱۲.۸ میلیارد درهم رسید
همچنین:
- میانگین قیمت از ۱٬۵۳۲ درهم به ۱٬۶۶۰ درهم در هر فوت مربع افزایش یافت
این موضوع نشاندهنده تقاضای پایدار در بخش آپارتمانها است.
عملکرد تاونهاوسها
در بخش تاونهاوسها:
- تعداد معاملات از ۳٬۲۷۴ به ۱٬۵۱۳ معامله کاهش یافت
- اما میانگین قیمت از ۱٬۱۵۷ درهم به ۱٬۴۵۳ درهم در هر فوت مربع افزایش یافت
تداوم معاملات روزانه
بازار املاک دبی همچنان در معاملات روزانه نیز فعال باقی مانده است. در یکی از روزهای اخیر:
- مجموع معاملات به حدود ۳.۱۸ میلیارد درهم رسید
- تعداد معاملات: ۹۴۵ معامله
جزئیات:
- فروش: بیش از ۲.۵۳ میلیارد درهم (۷۲۶ معامله)
- املاک آماده: ۹۴۵.۷ میلیون درهم
- پروژههای پیشفروش: ۱.۵۹ میلیارد درهم
معاملات لوکس
در همین روز، معاملات شاخصی نیز ثبت شد، از جمله:
- فروش یک واحد در پروژه اورلا اینفینیتی از اومنیت در جزیره پالم جمیرا
- ارزش: بیش از ۶۵.۴ میلیون درهم
- فروش مجدد یک واحد در هتل و ریزیدنسهای بکارات در برج خلیفه
- ارزش: حدود ۵۷.۴ میلیون درهم
تحلیل بازار فروش مجدد املاک دبی
این دادهها نشان میدهد بازار املاک دبی:
- همچنان از تقاضای قوی سرمایهگذاران برخوردار است
- در برابر تنشهای منطقهای پایداری بالایی دارد
- و به سمت معاملات با ارزش بالاتر و املاک لوکستر حرکت میکند
خلاصه
بازار فروش مجدد املاک دبی در دو ماه نخست ۲۰۲۶ با ثبت ۵۱.۶ میلیارد درهم معاملات رشد ۲۳ درصدی را تجربه کرد. افزایش قیمت ویلاها و معاملات لوکس نشاندهنده تداوم تقاضا و قدرت بازار املاک دبی است.
منبع:امارات الیوم
