فروش یک قطعه زمین در نایا آیلند
بازار املاک دبی شاهد ثبت یک معامله کمسابقه بود؛ بهطوریکه یک قطعه زمین مسکونی ساحلی در نایا آیلند به ارزش ۳۷۷ میلیون درهم به فروش رسید؛ معاملهای که رکورد جدیدی در قیمت زمینهای مسکونی فوقلوکس در این امارت ثبت کرده است.
این زمین با مساحت ۵۲,۸۶۶ فوت مربع توسط شرکت «دبی ساتبیز اینترنشنال ریِلتی» برای یک خریدار نهایی معامله شده و قرار است تنها یک ویلای اختصاصی در آن ساخته شود؛ موضوعی که این معامله را در بازاری که اغلب معاملات زمین در مقیاس پروژههای بزرگ انجام میشود، به یک مورد نادر تبدیل کرده است.
رکورد جدید قیمت زمین در بازار املاک لوکس
بر اساس دادهها، قیمت این زمین حدود ۹۵۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع از زیربنا برآورد شده و در برخی قطعات مشابه این رقم به ۱۱ هزار درهم نیز رسیده است.
این سطح قیمتگذاری، نایا آیلند را بالاتر از برخی بازارهای لوکس جهانی مانند پالم بیچ و ایندین کریک در ایالت فلوریدا قرار میدهد.
این معامله دومین فروش بزرگ مسکونی در دبی از ابتدای سال ۲۰۲۶ محسوب میشود و یکی از تنها چهار معامله بالای ۳۵۰ میلیون درهم در این بازه زمانی است.
جورج عازار، مدیرعامل و رئیس ساتبیز در امارات، بریتانیا و عربستان، اعلام کرد: «این معامله یک نقطه عطف مهم است، نه فقط از نظر ارزش، بلکه از نظر مفهومی؛ زیرا فرصتی نادر برای ایجاد یک دارایی ماندگار از صفر را فراهم میکند.»
تقاضای بالا برای خرید زمینهای ساحلی اختصاصی در دبی
پروژه نایا آیلند بهعنوان یک مجموعه ساحلی کمتراکم با ۹۱ قطعه زمین طراحی شده و شامل تعداد محدودی ویلاهای فوقلوکس برند «شووال بلان» با دسترسی مستقیم به ساحل است.
بیش از ۷۵ درصد زمینهای این پروژه تاکنون به فروش رسیده و از زمان عرضه در اواخر سال ۲۰۲۵، حدود ۶۳ معامله در آن ثبت شده است.
این پروژه تاکنون حدود ۴۰ درصد از معاملات املاک ساحلی فوقلوکس بالای ۱۵۰ میلیون درهم در دبی را به خود اختصاص داده که نشاندهنده تقاضای قوی خریداران ثروتمند برای زمینهای ساحلی اختصاصی است.
نقش برندهای لوکس در افزایش ارزش پروژه
بر خلاف بسیاری از معاملات لوکس که شامل ویلاهای آماده هستند، این معامله صرفاً مربوط به زمین است و ارزش آن بر اساس موقعیت ساحلی، مساحت و امکان ساخت یک ویلای بزرگ اختصاصی تعیین شده است.
در حالی که قیمت زمین در مناطق لوکس دبی معمولاً بین ۳۰۰۰ تا ۶۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع است، نایا آیلند به دلیل تراکم پایین و امکان ساخت پروژههای بزرگ، به سطوح بالاتری از قیمت رسیده است.
همچنین، ارزش زمینها در این پروژه تا ۶۹ درصد نسبت به قیمت اولیه افزایش یافته که نشاندهنده جذب قوی در بخش فوقلوکس بازار است.
ورود برند «شووال بلان» به این پروژه، بهعنوان اولین حضور این برند در منطقه، نقش مهمی در افزایش جذابیت سرمایهگذاری داشته و این پروژه را به یکی از خاصترین مقاصد املاک لوکس تبدیل کرده است.
مزیت رقابتی دبی در بازار جهانی املاک
در حالی که در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان به دلیل محدودیتهای ساختوساز، زمینهای ساحلی بزرگ و اختصاصی کمیاب هستند، دبی همچنان امکان ارائه چنین فرصتهایی را در نزدیکی مراکز تجاری و تفریحی فراهم میکند.
این موضوع باعث شده سرمایهگذاران فوقثروتمند همچنان تمایل به پرداخت قیمتهای رکوردی برای داراییهای منحصربهفرد در این شهر داشته باشند.
خلاصه
فروش یک زمین ساحلی به ارزش ۳۷۷ میلیون درهم در نایا آیلند، نشاندهنده تقاضای قوی در بخش املاک فوقلوکس دبی است. این معامله با ثبت رکورد جدید، جایگاه دبی را بهعنوان یکی از مهمترین بازارهای جهانی برای سرمایهگذاری در املاک لوکس تثبیت میکند.
منبع: گلف نیوز
