جهش معاملات در بیزینس بی؛ فروش ۱۵۰ میلیون درهمی ۴ واحد اداری لوکس
بازار املاک تجاری در دبی در آغاز معاملات روز سهشنبه، شاهد جابهجایی ارقام خیرهکنندهای بود. در یکی از مهمترین معاملات این بخش، ۴ واحد دفتر تجاری پیشفروش در قلب منطقه بیزینس بی (Business Bay) با ارزشی بالغ بر ۱۵۰ میلیون درهم به فروش رسیدند.
جزئیات پروژه لومینا در بیزینس بی
بر اساس دادههای استخراج شده از اپلیکیشن دبی ریست (Dubai REST)، این دفاتر متعلق به پروژه فوقلوکس «لومینا» (Lumina) هستند که توسط شرکت معتبر «امنیات» (Omniyat) در حال توسعه است.
مساحت مجموع این واحدها حدود ۲۲,۶۵۴ فوت مربع گزارش شده است. نکته حائز اهمیت در این معامله، میانگین قیمت هر فوت مربع است که به عدد کمسابقه ۲۶,۵۰۰ درهم رسیده و استانداردهای جدیدی را در بازار املاک تجاری در دبی تعریف کرده است.
تحلیل قیمت و مساحت دفاتر معامله شده
تفکیک ارزش و متراژ این ۴ واحد تجاری به شرح زیر است:
- واحد اول: به مساحت ۵۵۲ متر مربع و ارزش ۴۱.۴ میلیون درهم.
- واحد دوم: به مساحت ۵۴۷ متر مربع و ارزش ۳۹.۸ میلیون درهم.
- واحد سوم: به مساحت ۴۹۱ متر مربع و ارزش ۳۵ میلیون درهم.
- واحد چهارم: به مساحت ۴۹۴ متر مربع و ارزش ۳۳.۸ میلیون درهم.
چرا تقاضا برای املاک تجاری در دبی رو به افزایش است؟
این ارقام نشاندهنده اعتماد عمیق سرمایهگذاران نهادی به پتانسیلهای رشد منطقه بیزینس بی است. پروژههای برندینگ شده (Branded) مانند محصولات شرکت امنیات، به دلیل ارائه امکانات کلاس جهانی، همچنان در صدر لیست تقاضا برای املاک تجاری در دبی قرار دارند.
تمرکز شرکتهای بینالمللی بر استقرار دفاتر مرکزی در موقعیتهای استراتژیک، باعث شده است تا بخش پیش-فروش واحدهای اداری با قیمتی نزدیک به واحدهای آماده ساحلی معامله شود.
خلاصه
فروش ۱۵۰ میلیون درهمی دفاتر پروژه لومینا، گواهی بر تداوم قدرت نقدینگی در بخش املاک تجاری در دبی است. انتخاب منطقه بیزینس بی توسط سرمایهگذاران تراز اول، موقعیت این منطقه را به عنوان قطب بلامنازع کسبوکار در خاورمیانه تثبیت میکند.
منبع:
روزنامه الخلیج
