بازار املاک فوق‌لوکس دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به سطح تازه‌ای از فعالیت رسید. در این دوره حدود ۳۲۰ ملک مسکونی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
ارزش مجموع معاملات املاک فوق‌لوکس دبی به ۶ میلیارد دلار، معادل حدود ۲۲.۰۲ میلیارد درهم، رسید. املاک مسکونی فوق‌لوکس در مجموع ۹.۷ درصد از کل ارزش فروش املاک مسکونی دبی را در نیمه نخست سال به خود اختصاص دادند.
این عملکرد در چارچوب بازاری گسترده‌تر ثبت شد که همچنان حجم بالایی از معاملات را تجربه می‌کرد. در شش ماه نخست سال ۲۰۲۶، دبی ۸۰,۵۰۹ معامله فروش مسکونی به ارزش مجموع ۲۲۶.۵ میلیارد درهم ثبت کرد.
فروش ۳۲۰ ملک فوق‌لوکس بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی
بر اساس داده‌های منتشرشده، حدود ۳۲۰ ملک مسکونی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار در نیمه نخست ۲۰۲۶ معامله شد. افزایش ۲۳ درصدی تعداد این معاملات نسبت به نیمه نخست سال گذشته نشان می‌دهد بخش فوق‌لوکس همچنان یکی از قسمت‌های فعال بازار مسکن دبی بوده است.
ارزش ۶ میلیارد دلاری معاملات این بخش نیز نشان می‌دهد سهم املاک فوق‌لوکس تنها از نظر تعداد قابل توجه نیست؛ بلکه این گروه از املاک نزدیک به یک‌دهم ارزش کل فروش مسکونی دبی را تشکیل داده‌اند.
بازار املاک تجاری دبی با ۶۲.۲ میلیارد درهم رکورد زد
در کنار بازار مسکونی، بخش املاک تجاری دبی نیز در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ عملکرد قدرتمندی ثبت کرد. در این دوره ۶,۴۷۰ ملک تجاری به ارزش مجموع ۶۲.۲ میلیارد درهم معامله شد.
تعداد معاملات املاک تجاری نسبت به نیمه نخست ۲۰۲۵ حدود ۷ درصد افزایش یافت و ارزش آن‌ها نیز ۶ درصد رشد کرد. بر اساس گزارش، هر دو رقم بالاترین سطحی هستند که تاکنون برای یک دوره شش‌ماهه نخست سال در بازار تجاری دبی ثبت شده‌اند.
رشد فروش دفاتر اداری و املاک خرده‌فروشی دبی
دفاتر اداری و املاک خرده‌فروشی از بخش‌های شاخص بازار تجاری بودند. تعداد معاملات فروش دفاتر اداری با رشد سالانه ۳۵.۳ درصدی به ۲,۵۷۰ معامله رسید و تعداد معاملات املاک خرده‌فروشی نیز با افزایش ۵۰.۲ درصدی به ۸۵۳ معامله رسید.
ارزش فروش دفاتر اداری در این دوره به ۱۵.۸ میلیارد درهم افزایش یافت؛ رقمی که نزدیک به سه برابر ارزش ثبت‌شده در مدت مشابه سال ۲۰۲۵ است.
جهش معاملات پیش‌فروش املاک تجاری دبی
یکی دیگر از بخش‌هایی که رشد قابل توجهی تجربه کرد، معاملات پیش‌فروش یا پروژه‌های روی نقشه (Off-Plan) در بازار املاک تجاری بود. تعداد این معاملات از ۱,۲۳۹ مورد در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۳,۱۲۳ معامله در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ افزایش یافت.
رشد ارزش معاملات حتی چشمگیرتر بود. ارزش فروش املاک تجاری پیش‌فروش از ۳ میلیارد درهم در نیمه نخست سال گذشته به ۱۷ میلیارد درهم در دوره مشابه امسال رسید؛ یعنی ارزش این بخش در فاصله یک سال بیش از پنج برابر شده است.
ثبت ۴ میلیارد درهم معامله روزانه در بازار املاک دبی
در کنار آمار نیمه نخست سال، اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department) در تازه‌ترین فعالیت روزانه بازار، معاملات ملکی به ارزش مجموع ۴ میلیارد درهم را از طریق ۷۸۲ معامله ثبت کرد.
در بخش فروش، ۶۰۷ معامله به ارزش ۱.۵ میلیارد درهم انجام شد که شامل ۵۲۵ معامله واحد مسکونی، ۴۳ معامله ساختمان و ۳۹ معامله زمین بود.
ارزش معاملات رهن نیز به ۲.۱ میلیارد درهم رسید و از طریق ۱۴۵ معامله ثبت شد. همچنین ۳۰ معامله هبه به ارزش مجموع ۲۹۳ میلیون درهم در بازار انجام شد.
در میان معاملات شاخص این روز، یک قطعه زمین در جمیرا گلف (Jumeirah Golf) به ارزش ۵۰ میلیون درهم فروخته شد و قطعه زمین دیگری در جمیرا لیوینگ (Jumeirah Living) با ارزش ۶۰ میلیون درهم معامله شد.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، بازار املاک فوق‌لوکس دبی در نیمه نخست ۲۰۲۶ با فروش حدود ۳۲۰ ملک بالای ۱۰ میلیون دلار به ارزش مجموع ۶ میلیارد دلار، رکورد تازه‌ای ثبت کرد. این معاملات ۹.۷ درصد از ارزش کل فروش مسکونی دبی را تشکیل دادند و تعداد آن‌ها نسبت به سال گذشته ۲۳ درصد افزایش یافت.
در همین دوره، بازار املاک تجاری نیز با ثبت ۶,۴۷۰ معامله به ارزش ۶۲.۲ میلیارد درهم به بالاترین سطح نیمه‌سال نخست خود رسید. رشد معاملات دفاتر اداری، خرده‌فروشی و جهش ارزش معاملات پیش‌فروش تجاری به ۱۷ میلیارد درهم نشان می‌دهد فعالیت بازار تنها به بخش مسکونی فوق‌لوکس محدود نبوده و بخش تجاری نیز نیمه نخست قدرتمندی را پشت سر گذاشته است.
منبع خبر: البیان (Al Bayan)
