فروش ویلاهای در حال ساخت دبی طی هشت ماه نخست سال ۲۰۲۶ به ۲۵.۲۲ میلیارد درهم رسید. در این مدت ۶,۴۲۰ معامله ثبت شد؛ در حالی که در دوره مشابه سال گذشته، ارزش فروش این بخش حدود ۲۳.۱ میلیارد درهم از طریق ۵,۸۹۵ معامله بود.
بر اساس این آمار، ارزش فروش و تعداد معاملات ویلاهای در حال ساخت دبی هر دو نزدیک به ۹ درصد نسبت به دوره مشابه سال گذشته افزایش یافته‌اند.
داده‌ها همچنین نشان می‌دهد تقاضا تنها به افزایش تعداد واحدهای فروخته‌شده محدود نبوده و به پروژه‌ها و مناطق جدیدی گسترش یافته است که خریداران ویلا را در مراحل اولیه چرخه توسعه جذب می‌کنند.
چرا تقاضا برای ویلاهای در حال ساخت دبی افزایش یافته است؟
این روند در شرایطی شکل گرفته که بخشی از خریداران ترجیح می‌دهند در مرحله ساخت وارد پروژه شوند، به‌جای آنکه برای خرید ملک آماده در بازار ثانویه هزینه بیشتری پرداخت کنند.
بخشی از خریداران همچنین به‌دنبال ورود زودهنگام به پروژه‌های جدید، به‌ویژه مجتمع‌های بزرگ و پروژه‌های دارای هویت متمایز هستند. تنوع بیشتر در متراژ و طراحی و همچنین دسترسی به طرح‌های پرداخت پیش از تکمیل پروژه، از دیگر گزینه‌هایی است که در اختیار این گروه از خریداران قرار دارد.
فروش ویلاهای در حال ساخت در آگوست ۱۵ درصد افزایش یافت
در آگوست ۲۰۲۶، ارزش فروش ویلاهای در حال ساخت به حدود ۱.۵۷ میلیارد درهم رسید و ۴۱۳ معامله ثبت شد. در مقایسه، در آگوست ۲۰۲۵ حدود ۱.۳۷ میلیارد درهم فروش از طریق ۴۰۴ معامله انجام شده بود.
بر این اساس، ارزش فروش در مقایسه سالانه حدود ۱۵ درصد و تعداد معاملات نزدیک به ۲ درصد افزایش یافت.
رشد سریع‌تر ارزش فروش نسبت به تعداد معاملات باعث افزایش میانگین ارزش هر معامله شد. میانگین ارزش معامله از حدود ۳.۳۸ میلیون درهم در آگوست ۲۰۲۵ به حدود ۳.۸۱ میلیون درهم در آگوست ۲۰۲۶ رسید.
الیالیس ۱ صدرنشین فروش ویلاهای در حال ساخت دبی شد
الیالیس ۱ (Al Yalayis ۱) در هشت ماه نخست سال ۲۰۲۶ با اختلاف در صدر مناطق دبی از نظر ارزش فروش ویلاهای در حال ساخت قرار گرفت. این منطقه ۱۱.۲۸ میلیارد درهم فروش از طریق ۳,۳۶۹ معامله ثبت کرد.
ارزش معاملات ثبت‌شده در الیالیس ۱ معادل حدود ۴۵ درصد از کل فروش ویلاهای در حال ساخت دبی طی این دوره بود.
سیح شعیب ۱ (Saih Shuaib ۱) با ۳.۰۶ میلیارد درهم فروش از طریق ۳۸۶ معامله در رتبه دوم قرار گرفت. شهر فرودگاهی (Airport City) نیز با حدود ۲.۱۰ میلیارد درهم فروش و ۴۳۷ معامله در جایگاه بعدی ایستاد.
وادی الصفا ۳ (Wadi Al Safa ۳) با ۱.۸۸ میلیارد درهم فروش از طریق ۲۱۰ معامله و دبی اینوستمنت پارک سکند (Dubai Investment Park Second) با حدود ۱.۳۰ میلیارد درهم فروش از طریق ۳۳۷ معامله، دیگر مناطق برتر این بخش بودند.
۵ منطقه حدود ۷۸ درصد از ارزش فروش را به خود اختصاص دادند
آمار مناطق نشان‌دهنده تمرکز بالای فروش ویلاهای در حال ساخت در چند منطقه دبی است. پنج منطقه نخست در مجموع حدود ۱۹.۶ میلیارد درهم فروش ثبت کردند.
این رقم نزدیک به ۷۸ درصد از کل ارزش ۲۵.۲۲ میلیارد درهمی فروش ویلاهای در حال ساخت دبی طی هشت ماه نخست سال ۲۰۲۶ را شامل می‌شود.
داماک آیلندز ۲ پرفروش‌ترین پروژه ویلایی در حال ساخت دبی شد
در میان پروژه‌ها، داماک آیلندز ۲ (DAMAC Islands ۲) در صدر قرار گرفت. مراحل مختلف این پروژه طی هشت ماه نخست سال ۲۰۲۶ در مجموع حدود ۱۰.۷۴ میلیارد درهم فروش از طریق ۳,۲۳۵ معامله ثبت کردند.
داماک آیلندز ۲ به‌تنهایی حدود ۴۳ درصد از کل ارزش فروش ویلاهای در حال ساخت دبی را در این دوره به خود اختصاص داد.
پروژه لونایا (LUNAYA) با ۳.۰۶ میلیارد درهم فروش از طریق ۳۸۶ معامله در رتبه دوم قرار گرفت.
پس از آن، ند الشبا گاردنز فاز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens Phase ۱۱) با ۶۵۰.۱ میلیون درهم، حیات ۱ (Hayat ۱) با حدود ۵۲۷.۹ میلیون درهم و ریپورتاژ هیلز (Reportage Hills) با ۴۲۷.۱ میلیون درهم فروش در میان پروژه‌های برتر قرار گرفتند.
ویلاهای ۴ خوابه بیشترین سهم از فروش را داشتند
بررسی معاملات بر اساس تعداد اتاق خواب نشان می‌دهد ویلاهای ۴ خوابه بیشترین سهم را در این بخش داشته‌اند. این گروه ۳,۵۸۸ معامله به ارزش ۱۲.۹۶ میلیارد درهم ثبت کرد؛ رقمی که بیش از نیمی از کل ارزش فروش ویلاهای در حال ساخت را تشکیل می‌دهد.
ویلاهای ۵ خوابه با ۷.۰۵ میلیارد درهم فروش از طریق ۱,۴۲۹ معامله در رتبه بعدی قرار گرفتند. ویلاهای ۳ خوابه نیز ۱,۰۶۹ معامله به ارزش ۳.۴۹ میلیارد درهم ثبت کردند.
ویلاهای ۴ و ۵ خوابه ۷۹ درصد از ارزش فروش را تشکیل دادند
ویلاهای ۴ و ۵ خوابه در مجموع حدود ۲۰ میلیارد درهم فروش ثبت کردند که نزدیک به ۷۹ درصد از کل ارزش فروش ویلاهای در حال ساخت دبی در این دوره است.
این سهم بالا نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از ارزش معاملات ثبت‌شده در پروژه‌های ویلایی در حال ساخت، به واحدهای خانوادگی بزرگ‌تر اختصاص داشته است.
خلاصه
فروش ویلاهای در حال ساخت دبی طی هشت ماه نخست ۲۰۲۶ به ۲۵.۲۲ میلیارد درهم رسید و ۶,۴۲۰ معامله ثبت شد؛ ارزش فروش و تعداد معاملات هر دو نزدیک به ۹ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش یافتند.
الیالیس ۱ با ۱۱.۲۸ میلیارد درهم و سهمی حدود ۴۵ درصد در صدر مناطق قرار گرفت و داماک آیلندز ۲ با ۱۰.۷۴ میلیارد درهم، پرفروش‌ترین پروژه ویلایی در حال ساخت بود. همچنین ویلاهای ۴ و ۵ خوابه در مجموع نزدیک به ۷۹ درصد از ارزش فروش این بخش را به خود اختصاص دادند.
منبع: البیان (Al Bayan)
