دبی جایگاه خود را به‌عنوان بزرگ‌ترین بازار جهانی مسکن برندهای لوکس تقویت کرده و شمار پروژه‌های این بخش در امارت به ۱۷۵ پروژه رسیده است؛ شامل ۶۸ پروژه موجود و ۱۰۷ پروژه در دست توسعه. این آمار، جایگاه دبی را در بازار جهانی املاک لوکس و پروژه‌های مسکونی تحت برندهای بین‌المللی برجسته می‌کند.
بر اساس گزارش The Residence Report 2026-2027 شرکت نایت فرانک (Knight Frank)، خاورمیانه در حال حاضر ۲۵ درصد از کل پروژه‌های مسکن برندهای لوکس در دست توسعه در جهان را به خود اختصاص داده است.
دبی با ۱۷۵ پروژه از میامی و لندن فاصله گرفت
گزارش نایت فرانک نشان می‌دهد دبی با اختلاف قابل توجهی در صدر بازارهای جهانی این بخش قرار دارد. تعداد پروژه‌های مسکن برندهای لوکس در دبی بیش از دو برابر میامی، دومین بازار این رتبه‌بندی، است.
میامی در مجموع ۷۳ پروژه دارد، در حالی که تعداد این پروژه‌ها در لندن به ۳۰ مورد می‌رسد. دبی با ۱۷۵ پروژه، فاصله قابل توجهی با هر دو بازار ایجاد کرده است.
| بازار | تعداد پروژه‌های مسکن برندهای لوکس | جایگاه اعلام‌شده در گزارش |
|---|---|---|
| دبی | ۱۷۵ پروژه | اول جهان |
| میامی | ۷۳ پروژه | دوم جهان |
| لندن | ۳۰ پروژه | — |
| ابوظبی | ۲۴ پروژه | هشتم جهان |
| جزیره المرجان | ۲۳ پروژه | نهم جهان |
نایت فرانک اعلام کرد این رشد نشان‌دهنده گسترش بازار مسکن برندهای لوکس در منطقه است؛ بازاری که اکنون شاهد ورود مقاصد جدید، برندهای بین‌المللی و مفاهیم مسکونی پیشرفته‌تری است و به‌تدریج از الگوی سنتی مبتنی صرف بر برندهای هتلی فراتر می‌رود.
خریداران املاک لوکس دیگر فقط به نام برند توجه نمی‌کنند
لوئیس هاردینگ (Lewis Harding)، شریک و رئیس بخش املاک مسکونی امارات در نایت فرانک، گفت افزایش گزینه‌های موجود در خاورمیانه در حال تغییر ماهیت تقاضا برای مسکن برندهای لوکس است.
به گفته او، خریداران اکنون فراتر از نام برند به پروژه نگاه می‌کنند و عواملی مانند کیفیت واحد مسکونی، موقعیت مکانی، سطح خدمات و میزان هماهنگی پروژه با سبک زندگی آنها اهمیت بیشتری پیدا کرده است.
این تغییر در رفتار خریداران نشان می‌دهد که در بازار رو به گسترش پروژه‌های برنددار، نام یک برند بین‌المللی تنها یکی از معیارهای مورد توجه خریداران است و ویژگی‌های خود پروژه نیز در تصمیم‌گیری آنها نقش دارد.
ابوظبی و جزیره المرجان نیز در میان بازارهای برتر جهان
رشد بازار مسکن برندهای لوکس امارات تنها به دبی محدود نمی‌شود. بر اساس گزارش نایت فرانک، ابوظبی با مجموع ۲۴ پروژه موجود و در دست توسعه در رتبه هشتم جهان قرار دارد.
جزیره المرجان (Al Marjan Island) در رأس‌الخیمه نیز با ۲۳ پروژه جایگاه نهم جهان را به خود اختصاص داده است.
در مجموع، امارات ۱۹ درصد از کل پروژه‌های مسکن برندهای لوکس در دست توسعه در جهان را در اختیار دارد؛ سهمی که نشان‌دهنده تمرکز قابل توجه پروژه‌های جدید این بخش در بازار املاک امارات است.
رشد پروژه‌های لوکس در ابوظبی و رأس‌الخیمه با محرک‌های متفاوت
نایت فرانک اعلام کرد توسعه این بخش در ابوظبی هم‌زمان با گسترش جایگاه این امارت به‌عنوان یک مرکز جهانی ثروت و خدمات مالی صورت می‌گیرد.
در رأس‌الخیمه نیز رشد بازار بر توسعه گردشگری و بهبود ارتباطات هوایی بین‌المللی متکی است. بر اساس این گزارش، حجم پروازهای بین‌المللی به رأس‌الخیمه بین سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶ حدود ۴۴ درصد افزایش یافته است.
این تحولات نشان می‌دهد بازار مسکن برندهای لوکس در امارات علاوه بر دبی، در حال گسترش به دیگر مقاصد مهم کشور است و ابوظبی و رأس‌الخیمه نیز سهم قابل توجهی از پروژه‌های جدید این بخش را به خود اختصاص داده‌اند.
تحلیل فرصت
داده‌های گزارش نایت فرانک نشان می‌دهد بازار پروژه‌های مسکونی برنددار در امارات از نظر تعداد پروژه‌های موجود و در دست توسعه، تنها به دبی محدود نمانده است. دبی با ۱۷۵ پروژه و فاصله قابل توجه با میامی و لندن، بزرگ‌ترین بازار جهانی این بخش معرفی شده، در حالی که ابوظبی و جزیره المرجان نیز در میان ۱۰ بازار برتر جهان قرار گرفته‌اند. سهم ۱۹ درصدی امارات از پروژه‌های در دست توسعه جهانی نیز ابعاد این تمرکز را نشان می‌دهد. در عین حال، اظهارات نایت فرانک درباره تغییر معیارهای خریداران نشان می‌دهد افزایش تعداد پروژه‌ها رقابت را نیز پیچیده‌تر می‌کند؛ زیرا کیفیت واحد، موقعیت، خدمات و تناسب پروژه با سبک زندگی در کنار نام برند در ارزیابی خریداران قرار گرفته‌اند.
در مجموع، دبی با ۱۷۵ پروژه مسکن برندهای لوکس شامل ۶۸ پروژه موجود و ۱۰۷ پروژه در دست توسعه در صدر بازار جهانی این بخش قرار دارد؛ در مقایسه با ۷۳ پروژه در میامی و ۳۰ پروژه در لندن. هم‌زمان، قرار گرفتن ابوظبی با ۲۴ پروژه در رتبه هشتم و جزیره المرجان با ۲۳ پروژه در رتبه نهم نشان می‌دهد توسعه این بخش از بازار املاک لوکس امارات در حال گسترش به چند مقصد اصلی کشور است.
تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌های بازار املاک دبی و امارات را می‌توانید در فرصت دنبال کنید.
