بازار خانه‌های لوکس دبی در مسیر صعودی قرار دارد و بر اساس گزارش جدید شرکت Knight Frank تحت عنوان Destination Dubai 2025، سرمایه‌گذاران ثروتمند جهانی (HNWIs) همچنان علاقه زیادی به خرید املاک در دبی دارند و به‌طور میانگین حاضرند ۳۲ میلیون دلار برای خرید ملک در این شهر هزینه کنند.
بازارخانه‌های لوکس دبی در سال ۲۰۲۴:
- ۴۳۵ معامله بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی انجام شد.
- این عدد تقریباً با مجموع معاملات مشابه در لندن و نیویورک برابری می‌کند.
- در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ نیز ۱۱۱ معامله دیگر در این بازه قیمتی ثبت شده—بالاترین آمار سه‌ماهه در تاریخ بازار دبی.
بازار خانه‌های لوکس دبی ، مقصد اول سرمایه‌گذاری برای ثروتمندان
نظرسنجی Knight Frank از ۳۸۷ سرمایه‌گذار ثروتمند از هند، عربستان، بریتانیا و شرق آسیا:
- ۷۱٪ دبی را به‌عنوان مقصد اول خرید ملک انتخاب کردند.
- این رقم در عربستان: ۸۰٪، بریتانیا: ۷۴٪، هند: ۶۹٪ و شرق آسیا: ۶۱٪ بوده است.
- در مجموع، بیش از ۱۰.۳ میلیارد دلار سرمایه خصوصی در بازار مسکونی دبی هدف‌گذاری شده است.
بیش از ۵۰٪ معاملات انجام‌شده توسط Knight Frank در سال ۲۰۲۴ به مشتریان سعودی، هندی و بریتانیایی اختصاص داشته است.
محله‌های محبوب ثروتمندان
- دبی مارینا – ۲۸٪
- دبی هیلز استیت – ۲۴٪.
- امارات هیلز – ۲۳٪.
برای افراد فوق‌ثروتمند با دارایی بیش از ۵۰ میلیون دلار، این ارقام به‌ترتیب:
- دبی مارینا: ۴۳٪
- دبی هیلز: ۳۰٪
- امارات هیلز: ۲۲٪
رشد قیمت‌ها در بازار
- میانگین قیمت مسکن در دبی در سال ۲۰۲۴ ۱۹.۱٪ رشد داشته و به ۱,۶۸۵ درهم به‌ازای هر فوت مربع رسیده است (۱۳.۳٪ بالاتر از اوج سال ۲۰۱۴).
- در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵، قیمت‌ها ۳.۷٪ دیگر رشد داشته و اکنون ۱۷.۶٪ بالاتر از اوج ۲۰۱۴ هستند.
- قیمت ویلاها طی ۱۲ ماه گذشته ۱۹.۶٪ رشد کرده و به ۲,۰۸۸ درهم در هر فوت مربع رسیده—افزایشی معادل ۱۰۷.۶٪ نسبت به سه‌ماهه اول ۲۰۲۰.
تمایل به خرید زمین و کاهش موجودی
- ۸۳٪ سرمایه‌گذاران جهانی اعلام کرده‌اند که علاقه دارند در دبی زمین بخرند و خانه شخصی بسازند.
- این علاقه تقریباً در همه ملیت‌ها یکسان است.
- در بخش املاک بالای ۵۰ میلیون درهم، موجودی عرضه ۴۸٪ کاهش یافته است.
طبق گفته کارشناسان، بازار از حالت سفته‌بازی فاصله گرفته و خریداران نهایی واقعی (end-users) اکنون بیشترین سهم را در بازار دارند.
بودجه متوسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی در بازار جهانی خانه‌های لوکس
- عربستان سعودی: ۴۵.۷ میلیون دلار
- هند: ۴۴.۶ میلیون دلار
- بریتانیا: ۳۰ میلیون دلار
- شرق آسیا: ۲۳ میلیون دلار
(میانگین کلی ثروت: ۲۲ میلیون دلار بدون احتساب اقامت اصلی)
خلاصه:
دبی برای دومین سال متوالی عنوان پرتقاضا ترین بازار املاک لوکس جهان را حفظ کرده است. با جذب بیش از ۱۰ میلیارد دلار سرمایه خصوصی، ثبت ۴۳۵ معامله بالای ۱۰ میلیون دلار در سال گذشته، و رشد ۱۹ درصدی قیمت مسکن، دبی اکنون یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری برای ثروتمندان جهان از عربستان، هند، بریتانیا و شرق آسیا است.
منبع: Arabian Business
