بر اساس داده‌های جدید پلتفرم DXBinteract، جمعیت دبی در اوت ۲۰۲۵ از مرز ۴ میلیون نفر عبور کرده و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۰ به ۵ میلیون نفر برسد؛ دستاوردی که بار دیگر جایگاه این شهر را به‌عنوان یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد جهان تثبیت می‌کند.
این رشد جمعیتی چشمگیر به‌طور مستقیم تأثیر قابل‌توجهی بر بازار املاک و نیاز به مسکن دارد. برآوردها نشان می‌دهد که اضافه شدن بیش از یک میلیون نفر جدید طی پنج سال آینده، تقاضا برای حدود ۳۵۰ هزار خانه جدید را ایجاد خواهد کرد. با در نظر گرفتن عواملی همچون مالکیت چندگانه، خرید توسط غیرمقیم‌ها، سطح طبیعی خانه‌های خالی و نیاز به جایگزینی ساختمان‌های قدیمی، این رقم می‌تواند تا ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نیز افزایش یابد.
رشد جمعیت در سال‌های اخیر
طبق آمار مرکز آمار دبی، تنها از سال گذشته (۲۰۲۴) تاکنون بیش از ۲۳۱ هزار مقیم جدید به جمعیت شهر افزوده شده است؛ رشدی معادل ۶.۱۳ درصد.
از سال ۲۰۱۱ تاکنون، جمعیت دبی بیش از دو برابر شده است؛ از ۱.۹۳ میلیون نفر به ۴ میلیون نفر در طول تنها ۱۴ سال.
پیامدها برای اقتصاد و بازار املاک
رشد جمعیت دبی به‌طور مستقیم تقاضا برای مسکن، حمل‌ونقل، خرده‌فروشی و خدمات را افزایش می‌دهد و یکی از محرک‌های اصلی سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و بازار املاک به شمار می‌رود.
برای خریداران، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران، رصد روندهای جمعیتی دبی یک ابزار حیاتی برای اتخاذ تصمیمات مبتنی بر داده و پیش‌بینی دقیق‌تر آینده بازار محسوب می‌شود.
خلاصه
جمعیت دبی که در اوت ۲۰۲۵ از ۴ میلیون نفر عبور کرد، پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۰ به ۵ میلیون نفر برسد. این رشد جمعیتی تقاضا برای ۳۵۰ تا ۵۰۰ هزار واحد مسکونی جدید ایجاد خواهد کرد و فشار بیشتری بر بازار املاک و زیرساخت‌های شهری وارد می‌سازد.
منبع خبر: روزنامه الخلیج
