مقایسه بازار املاک دبی با شهرهای جهانی؛ تفاوت چشمگیر در قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری
بازار املاک دبی همچنان در حال رشد است و افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها در این شهر هیچ نشانه‌ای از کاهش نشان نمی‌دهد. اما این سوال مطرح است که بازار املاک دبی چگونه در برابر سایر شهرهای مهم جهانی قرار می‌گیرد؟
قیمت املاک دبی در مقایسه با شهرهای جهانی
برای مثال، یک میلیون درهم امارات (۲۷۰,۰۰۰ دلار) می‌تواند در دبی یک آپارتمان دوخوابه با استخر خصوصی، دسترسی به باشگاه ورزشی و پارکینگ را برای شما فراهم کند. اما در دیگر شهرهای مطرح جهان، این مبلغ چه نوع ملکی را می‌تواند خریداری کند؟
تفاوت قیمت هر فوت مربع در شهرهای مختلف:
- دبی: ۱,۶۰۸ درهم
- هنگ‌کنگ: ۸,۰۴۶ درهم
- پاریس: ۳,۵۲۷ درهم
- لندن: ۳,۴۴۷ درهم
- نیویورک: ۱,۸۶۲ درهم
- توکیو: ۱,۷۱۸ درهم
امکانات ملکی در شهرهای مختلف با یک میلیون درهم
- دبی: یک آپارتمان دوخوابه در یک مجموعه مسکونی با امکانات لوکس.
- هنگ‌کنگ: آپارتمان ۲۱۲ فوت مربعی در یک برج مسکونی.
- توکیو: آپارتمان یک‌خوابه ۳۴۷ فوت مربعی در منطقه بانکیو-کو.
- نیویورک: آپارتمان دوخوابه ۹۵۰ فوت مربعی در یک مجموعه مسکونی در منطقه برانکس.
- پاریس: آپارتمان یک‌خوابه ۲۰۵ فوت مربعی در منطقه ۱۵ پاریس.
کیفیت ساخت و ساز در دبی
بن بلک‌ول، مدیر منطقه‌ای آژانس املاک Betterhomes، معتقد است که ساختمان‌های دبی با استانداردهای جهانی ساخته شده و از کیفیت بالایی برخوردارند. به گفته او، “سرعت بالای ساخت‌وساز باعث می‌شود که حتی ساختمان‌های ۵ ساله قدیمی به نظر برسند، اما این موضوع به معنای پایین بودن کیفیت ساخت نیست.”
چشم‌انداز آینده بازار املاک دبی
- افزایش ۶.۸٪ ارزش سرمایه‌ای املاک دبی در سال گذشته.
- رشد مشابه در شهرهای اروپایی مانند مادرید، بارسلونا، توکیو و سئول.
- توسعه املاک لوکس و جذب سرمایه‌گذاران جهانی.
دلایل اصلی رونق بازار املاک دبی
- برنامه‌های اقامتی مانند ویزای طلایی و ویزای بازنشستگی.
- مالیات‌های پایین و مشوق‌های سرمایه‌گذاری.
- زیرساخت‌های مدرن و برنامه‌ریزی شهری پیشرفته.
- موقعیت استراتژیک و جاذبه‌های تجاری جهانی.
جمع‌بندی
بازار املاک دبی نسبت به شهرهای بزرگی مانند لندن، نیویورک و هنگ‌کنگ ارزش سرمایه‌گذاری بالاتری دارد. قیمت املاک در دبی تقریباً ۴ برابر ارزان‌تر از هنگ‌کنگ و ۲ برابر ارزان‌تر از لندن و پاریس است. زیرساخت‌های مدرن، رشد اقتصادی و برنامه‌های اقامتی جذاب، دبی را به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران جهانی تبدیل کرده‌اند.
