رشد چشمگیر بازار ویلاهای لوکس دبی با افزایش تقاضا
بازار املاک دبی همچنان در مسیر رشد صعودی قرار دارد و تقاضای فزاینده برای ویلاهای لوکس از عرضه پیشی گرفته است. افراد ثروتمند و خانواده‌های مهاجر به دنبال فضاهای مسکونی انحصاری و مجلل هستند که این روند منجر به افزایش قابل‌توجه قیمت‌ها شده است.
افزایش قیمت ویلاهای لوکس
بر اساس داده‌های صنعت، قیمت ویلاهای دبی در سال ۲۰۲۰ حدود ۴۴.۰٪ افزایش داشته است. در مناطق لوکس و پرطرفدار، قیمت‌ها طی پنج سال گذشته بیش از ۲۴٪ رشد کرده‌اند. این روند، بخش ویلاهای لوکس دبی را به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری برای خریداران نخبه جهانی تبدیل کرده است.
کریم فحمی، مدیرعامل شرکت Innovate Living در گفت‌وگو با Arabian Business تأکید کرد:
“بازار املاک دبی شاهد افزایش شدید تقاضا برای ویلاها است، زیرا سرمایه‌گذاران ثروتمند به دنبال حریم خصوصی، فضا و انحصار هستند.”
روند قیمت‌ها و پیش‌بینی بازار
در حال حاضر، قیمت متوسط یک ویلای لوکس در دبی حدود ۲ میلیون درهم است. تحلیلگران بازار پیش‌بینی می‌کنند که این مقدار تا پایان ۲۰۲۲ به ۸ تا ۸.۴ میلیون درهم برسد. انتظار می‌رود رشد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۲ بین ۲ تا ۸ درصد تثبیت شود که کاهش نسبت به رشد چشمگیر سال‌های گذشته محسوب می‌شود.
رشد چشمگیر بازار املاک پیش‌فروش (Off-Plan)
بخش املاک پیش‌فروش به‌عنوان یکی از مهم‌ترین عوامل رشد بازار ویلاهای دبی شناخته شده است. خریداران اکنون بیش از پیش به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت تمایل دارند. در همین راستا، ارزش معاملات املاک پیش‌فروش دبی در ماه‌های اخیر با ۲۲۴٪ رشد به ۲۴۰ میلیارد درهم (۶۴.۲ میلیارد دلار) رسیده است.
برتری ویلاها نسبت به آپارتمان‌ها
برای ورود به بازار املاک دبی، سرمایه‌گذاران بین ویلاها و آپارتمان‌ها باید انتخابی هوشمندانه داشته باشند.
توصیه‌های کارشناسان:
- آپارتمان‌ها برای سرمایه‌گذاران تازه‌وارد به دلیل حداقل سرمایه اولیه کمتر و نقدشوندگی بالاتر، انتخاب مناسب‌تری هستند.
- ویلاها در بلندمدت سودآوری بیشتری دارند، زیرا ارزش سرمایه‌ای بالاتری را در طول زمان حفظ می‌کنند.
عوامل کلیدی در تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران:
- بودجه و تأمین مالی
- مقایسه بازده اجاره‌ای با افزایش ارزش سرمایه‌ای
- موقعیت مکانی و میزان تقاضا
مکان‌های برتر برای سرمایه‌گذاری در ویلاها:
- پالم جمیرا و جمیرا بی به دلیل تقاضای بالا برای ویلاهای لوکس، همچنان پیشتاز بازار اجاره و رشد سرمایه‌ای هستند.
- دبی آیلندز به‌عنوان یک پروژه آینده‌دار برای زندگی لوکس ساحلی در حال توسعه است و می‌تواند در بلندمدت گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران باشد.
جمع‌بندی
- بازار ویلاهای لوکس دبی همچنان در حال رشد است و تقاضا از عرضه پیشی گرفته است.
- قیمت ویلاهای لوکس در ۲ سال گذشته بیش از ۲۴٪ افزایش داشته است.
- بخش املاک پیش‌فروش رشد قابل‌توجهی داشته و خریداران به سمت زمین‌های ویژه برای ساخت ویلاهای اختصاصی حرکت کرده‌اند.
- آپارتمان‌ها نقدشوندگی بالاتری دارند، اما ویلاها در بلندمدت سودآورتر هستند.
- پالم جمیرا و جمیرا بی همچنان محبوب‌ترین مناطق سرمایه‌گذاری در ویلاهای لوکس هستند.
منبع
گزارش Arabian Business
Discussion about this post