جمیرا ویلیج سیرکل در صدر مناطق پرتقاضای اجاره دبی؛ متوسط اجاره سالانه ۷۸ هزار درهم

محبوب‌ترین مناطق از نظر بازدید

بر اساس داده‌ها، پس از JVC، مناطق زیر بیشترین بازدیدها را در پلتفرم PropertyFinder داشته‌اند:

• دبی مارینا: ۱۹۱٬۶۶۷ بازدید
• بیزینس بی: ۱۸۷٬۵۳۰ بازدید
• داون تاون دبی: ۱۴۷٬۷۰۷ بازدید
• جمیرا بیچ رزیدنس (JBR): با ۴,۹۱۰ فایل نشان‌شده به‌عنوان «مورد علاقه»؛ بیش از هر منطقه دیگر در شهر

طبق این گزارش، حدود ۹۶٪ از فایل‌های اجاره‌ای ثبت‌شده در این مناطق محبوب را آپارتمان‌ها تشکیل می‌دهند.

تفاوت قیمت اجاره در مناطق مختلف دبی

میانگین اجاره سالانه در دبی حدود ۹۰٬۰۰۰ درهم اعلام شده، اما این رقم بسته به منطقه بسیار متغیر است:

• پالم جمیرا: با میانگین اجاره ۱۷۰٬۰۰۰ درهم؛ گران‌ترین منطقه دبی
• داون تاون دبی: با میانگین ۱۳۹٬۹۹۹ درهم؛ در دسته‌بندی املاک لوکس
• دبی مارینا: میانگین ۱۰۶٬۰۰۰ درهم؛ با وجود قیمت بالا همچنان تقاضای بالا دارد
• دبی ساوث: میانگین اجاره ۶۰٬۰۰۰ درهم؛ گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه با رشد محبوبیت

بیشترین اجاره ثبت‌شده در این دوره ۱.۵ میلیون درهم و کمترین اجاره ۲۸٬۰۰۰ درهم بوده است.

چشم‌انداز بازار اجاره

با وجود رشد شدید بازار املاک، گزارش پیش‌بینی می‌کند که در سال ۲۰۲۵ ممکن است اصلاح قیمتی ۱۰ تا ۲۰ درصدی در بازار اجاره رخ دهد؛ دلیل آن افزایش عرضه پروژه‌های جدید و رقابت فزاینده بین مالکان خواهد بود.

این گزارش همچنین بیان می‌کند که روند اجاره در سراسر امارات بازتاب‌دهنده افزایش جمعیت مهاجر، فرصت‌های اقتصادی و تغییر الگوهای زندگی است. در این میان، دبی از نظر حجم و تنوع پیشتاز باقی مانده و شارجه و ابوظبی نیز گزینه‌های رقابتی ارائه می‌دهند.

خلاصه

جمیرا ویلیج سیرکل با بیش از ۹ هزار فایل اجاره‌ای و میانگین اجاره سالانه ۷۸٬۰۰۰ درهم، در صدر مناطق محبوب اجاره‌نشینی دبی قرار گرفته است. با وجود رشد مستمر قیمت‌ها، پیش‌بینی می‌شود در سال آینده اصلاح نسبی در نرخ اجاره رخ دهد.

منبع : Arabian Business