سؤال:
قصد دارم امسال به امارات نقل مکان کنم، اما در مورد سرنوشت ملکم در بریتانیا مردد هستم. آپارتمانی در ویندزور دارم که به‌صورت کامل مالک آن هستم. آیا باید آن را بفروشم تا در امارات ملکی بخرم یا بهتر است آن را نگه دارم و در امارات اجاره‌نشین باشم؟
پاسخ:
تصمیم‌گیری در این مورد به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله اهداف مالی، مدت‌زمان اقامت در امارات و شرایط بازارهای املاک در هر دو کشور.
مزایای فروش ملک در بریتانیا و خرید در امارات:
- سرمایه‌گذاری در بازار رو به رشد: بازار املاک امارات، به‌ویژه در دبی، در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته و بازدهی سرمایه‌گذاری مناسبی ارائه می‌دهد.
- مزایای مالیاتی: امارات مالیات بر درآمد شخصی ندارد، که می‌تواند مزیت مالی قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران باشد.
- مالکیت کامل: بسیاری از مناطق در امارات به خارجی‌ها اجازه مالکیت کامل ملک را می‌دهند، که فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است.
مزایای نگه‌داشتن ملک در بریتانیا و اجاره در امارات:
- درآمد اجاره‌ای پایدار: اجاره دادن ملک در بریتانیا می‌تواند منبع درآمدی پایدار باشد، به‌ویژه اگر بازار اجاره در منطقه شما قوی باشد.
- انعطاف‌پذیری: اجاره‌نشینی در امارات به شما امکان می‌دهد تا با شرایط و مناطق مختلف آشنا شوید قبل از تصمیم‌گیری برای خرید ملک.
- حفظ دارایی در بازار پایدار: بازار املاک بریتانیا به‌طور کلی پایدار است و نگه‌داشتن ملک می‌تواند به حفظ تنوع در سبد دارایی‌های شما کمک کند.
نکات مهم:
- مدت‌زمان اقامت: اگر قصد اقامت بلندمدت در امارات را دارید، خرید ملک ممکن است منطقی‌تر باشد. برای اقامت کوتاه‌مدت، اجاره‌نشینی انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کند.
- وضعیت مالی: بررسی کنید که آیا فروش ملک در بریتانیا و خرید در امارات با وضعیت مالی و اهداف سرمایه‌گذاری شما هم‌خوانی دارد یا خیر.
- تغییرات بازار: هر دو بازار املاک در حال تغییر هستند. مشاوره با کارشناسان محلی می‌تواند به تصمیم‌گیری آگاهانه کمک کند.
خلاصه:
تصمیم‌گیری بین فروش ملک در بریتانیا برای خرید در امارات یا اجاره‌نشینی در امارات به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله اهداف مالی، مدت‌زمان اقامت و شرایط بازارهای املاک. هر گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارد و مشاوره با کارشناسان می‌تواند به انتخاب بهترین مسیر کمک کند.
منبع:
The National
