در حاشیه خیابان القدره (D63)، منطقه‌ای آرام و خانوادگی به نام تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) قرار دارد؛ جامعه‌ای در حال رشد که در میان پروژه‌هایی چون Arabian Ranches 2، مودون، سیتی پایدار دبی (The Sustainable City) و دبی استودیو سیتی (Dubai Studio City) واقع شده است.
زمانی که دَنی حکیم (Dani Hakim)، متخصص بریتانیایی در حوزه تنوع عصبی، در سال ۲۰۱۹ به تاون اسکوئر نقل مکان کرد، به دنبال محیطی آرام برای پرورش دو فرزندش بود. امروز او و همسرش در یک تاون‌هاوس سه‌خوابه به ارزش ۱.۳۶ میلیون درهم زندگی می‌کنند و می‌گوید:
«محله‌ای آرام و ایدئال برای خانواده‌هاست. پارک، فضای بازی کودکان، زمین‌های بسکتبال و فوتبال و امکانات ورزشی روباز داریم. اینجا هر روز در حال رشد است؛ کافه‌ها و باشگاه‌های جدید باز می‌شوند و کم‌کم تبدیل به منطقه‌ای شده که برای انجام کارهای روزمره، نیازی به خروج از آن نیست.»
تاون اسکوئر با طراحی سبز، مسیرهای پیاده‌روی درخت‌کاری‌شده و فاصله از شلوغی مرکز شهر، برای بسیاری از ساکنان جذاب است. حکیم می‌گوید همین فاصله از مرکز شهر دبی، بخشی از جذابیت این منطقه است.
دسترسی آسان با زیرساخت‌های جدید
در ماه مه ۲۰۲۵، اداره راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) با افتتاح خروجی جدیدی از خیابان القدره به E611، دسترسی به تاون اسکوئر را آسان‌تر کرد و ترافیک منطقه را کاهش داد؛ اقدامی که مسیر رفت‌وآمد به مدارسی مانند «جبل علی اسکول» را از ۴۵ دقیقه به حدود ۱۲ دقیقه کاهش داد.
جامعه‌ای در حال رشد با آرامش پایدار
مارسلا سووتو هاکووا (Marcella Souto Hakova)، مقیم اسلواکی که بیش از ده سال در امارات زندگی کرده و سه سال است ساکن تاون اسکوئر است، می‌گوید:
«این منطقه نسبتاً جدید است و به سرعت در حال گسترش. محیط آرامش‌بخشی دارد و امکانات زیادی برای کودکان فراهم شده. دریاچه القدره نزدیک است و برای دوچرخه‌سواری و پیک‌نیک عالی است.»
او با وجود رضایت کلی، به برخی چالش‌ها اشاره می‌کند:
- هنوز ساخت‌وساز زیادی در جریان است که سر و صدا و گرد و غبار دارد.
- کلینیک داریم اما نبود بیمارستان شبانه‌روزی حس می‌شود؛ نزدیک‌ترین بیمارستان حدود ۲۵ دقیقه فاصله دارد.
- وجود یک مرکز خرید یا سینما می‌تواند برای ساکنان بسیار مفید باشد.
با این حال، مارسلا معتقد است که بزرگ‌ترین دارایی تاون اسکوئر مردم آن هستند:
«ما همسایه‌های خوبی داریم و همه به هم کمک می‌کنند. حس واقعی جامعه در اینجا وجود دارد.»
درباره تاون اسکوئر دبی
پروژه تاون اسکوئر توسط گروه نشاما (Nshama Group) در سال ۲۰۱۵ معرفی شد، با هدف ساخت یک جامعه برنامه‌ریزی‌شده با فضای سبز وسیع و طراحی مدرن. امروز، ده سال بعد، این منطقه با ۱۵۴ هزار متر مربع فضای پارکی – معادل بیش از ۲۸ زمین فوتبال – به عنوان یکی از محله‌های خانوادگی محبوب دبی شناخته می‌شود.
این منطقه به بخش‌هایی کوچکتر با نام «پارسل‌ها» تقسیم شده که شامل Naseem، Safi، Zahra، Hayat، Noor، Sama و Reem Townhouses و مجتمع‌های آپارتمانی Hayat Boulevard، UNA، Al Zahra و Safi است.
خانه‌ها و قیمت‌ها در تاون اسکوئر دبی
- اجاره آپارتمان یک‌خوابه: حدود ۶۵,۰۰۰ درهم در سال
- قیمت فروش متوسط آپارتمان یک‌خوابه: ۸۵۰,۰۰۰ درهم
- اجاره تاون‌هاوس سه‌خوابه: حدود ۲۰۰,۰۰۰ درهم در سال
- تاون‌هاوس چهار‌خوابه: تا ۳ میلیون درهم
این قیمت‌ها تاون اسکوئر را در زمره مناطق جدید و مقرون‌به‌صرفه دبی قرار می‌دهد، در حالی‌که امکانات مدرن، خانه‌های نوساز و فضای سبز را در اختیار ساکنان می‌گذارد.
مدارس اطراف تاون اسکوئر دبی
- Ranches Primary School
- Jebel Ali School
- Fairgreen International School
- مدرسه جدید Horizon English School با همکاری Cognita و نشاما (افتتاح تا سال ۲۰۲۷)
سبک زندگی و امکانات در تاون اسکوئر
تاون اسکوئر با ترکیب فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، باشگاه‌ها و فضاهای ورزشی متعدد، حس «شهری در دل شهر» را ایجاد کرده است.
امکانات شاخص شامل:
- زمین تنیس، فوتبال و بسکتبال
- پارک سگ، پارک اسکیت و دستگاه موج‌سواری (Wave Rider)
- پارک آبی کودکان و مسیرهای دو و پیاده‌روی
- کافه‌هایی چون Katrina Cakes، The Coffee Club و The Lime Tree Café
- فروشگاه‌های زنجیره‌ای مانند Carrefour، Spinneys و Géant
دیدگاه ساکنان تاون اسکوئر
روهیت بچانی (Rohit Bachani)، هم‌بنیان‌گذار Merlin Real Estate، درباره منطقه می‌گوید:
«تاون اسکوئر واقعاً شبیه آرمان‌شهر است. با اینکه در ابتدا برایم ناشناخته بود، حالا می‌بینم یکی از منحصربه‌فردترین جوامع دبی است. از دوران کرونا تاکنون، اجاره یک‌خوابه از ۳۰,۰۰۰ درهم به ۷۰,۰۰۰ درهم رسیده که برای سرمایه‌گذاران خبر خوبی است.»
او تاون اسکوئر را مرکز سبک زندگی مدرن دبی می‌داند:
«مردم از مناطق دیگر فقط برای غذاخوردن به اینجا می‌آیند. رستوران‌های بین‌المللی، فضاهای باز و حس واقعی جامعه، اینجا را متفاوت کرده است.»
نکاتی پیش از نقل مکان به تاون اسکوئر
- فاصله از مرکز شهر دبی (حدود ۲۵ دقیقه)
- نبود حمل‌ونقل عمومی گسترده
- فاصله نسبی تا مراکز خرید و بیمارستان‌ها
- وجود ساخت‌وسازهای در حال انجام
با این حال، رشد سریع زیرساخت‌ها، قیمت‌های مناسب و طراحی خانواده‌محور باعث شده تاون اسکوئر به یکی از محبوب‌ترین مناطق حومه‌ای دبی تبدیل شود — جایی که آرامش، طبیعت و زندگی مدرن در کنار هم معنا پیدا می‌کنند.
خلاصه
تاون اسکوئر دبی، توسعه‌ای از گروه نشاما، اکنون یکی از مناطق محبوب خانوادگی امارات است. با قیمت‌های مناسب، دسترسی آسان از خیابان القدره، فضاهای سبز گسترده و امکانات کامل از مدارس تا کافه‌ها، این منطقه به‌سرعت در حال تبدیل شدن به «شهری در دل شهر» است.
منبع: Khaleej Times
