بخش املاک امارات از ابتدای سال ۲۰۲۵ عملکردی قدرتمند و پایدار ثبت کرده است؛ رشدی که به پشتوانه انعطاف‌پذیری بخش‌های نفتی و غیرنفتی، افزایش سرمایه‌گذاری خارجی و عرضه پروژه‌های بزرگ عمرانی حاصل شده و همه بخش‌های بازار از مسکونی تا تجاری و صنعتی را تحت تأثیر قرار داده است.
گزارش‌های جهانی نیز بر تداوم رشد اقتصادی امارات در ۲۰۲۵ تأکید دارند؛ با ثبت فروش‌های رکوردی، افزایش نرخ اجاره و سطح اشغال در بخش‌های گوناگون بازار.
رشد معاملات در دبی و ابوظبی
- به گفته اسماعیل الحمادی، مدیرعامل الرواد للعقارات: «نتایج معاملات املاک در سراسر امارات رشد چشمگیری نشان می‌دهد. برخی پروژه‌هایی که برای تحویل در سه سال آینده عرضه می‌شوند، تنها طی یک یا دو هفته به‌طور کامل به فروش می‌رسند؛ امری کم‌نظیر در سطح جهانی.»
- سعید عبدالکریم الفهیم، مدیرعامل استراتوم (Stratum)، نیز گفت: «بازار املاک امارات، به‌ویژه در دبی و ابوظبی، شاهد تقاضای مداوم در همه بخش‌ها از املاک لوکس تا مسکن میان‌رده است.»
بر اساس گزارش CBRE، اقتصاد امارات در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ زنجیره‌ای قوی از رشد را ثبت کرده و چشم‌انداز آن با پیش‌بینی‌های بهبود‌یافته همراه است.
عملکرد بازار مسکونی و تجاری
- در دبی و ابوظبی، بازار مسکن همچنان فعال باقی مانده و پروژه‌های پیش‌فروش (Off-plan) سهم بالایی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
- بازار دفاتر اداری در هر دو شهر نیز با رشد اشغال و افزایش اجاره‌ها مواجه است.
- بخش املاک صنعتی و لجستیکی نیز با افزایش علاقه سرمایه‌گذاران بین‌المللی رو‌به‌رو شده و رشد اجاره‌ها در این بخش ادامه دارد.
رکوردهای جدید در معاملات دبی
طبق داده‌های “پراپرتی مانیتور” و شرکت “پیتر هومز”، بازار املاک دبی در ژوئیه ۲۰۲۵ همچنان رو به رشد بوده و تقاضا برای خرید و اجاره، چه در بخش پیش‌فروش و چه در بازار ثانویه، بالا مانده است.
- بر اساس داده‌های دپارتمان املاک و اراضی دبی (DLD)، تا چهارم مارس ۲۰۲۵ مجموع فروش املاک به ۱۰۰ میلیارد درهم رسید؛ رقمی که در سال ۲۰۲۴ تا ۲۲ مارس و در سال ۲۰۲۳ تا ۱۱ آوریل محقق شد.
- فروش املاک در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۳۲۶.۶۴ میلیارد درهم رسید که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۴ (۲۳۳ میلیارد درهم) رشد ۴۰ درصدی را نشان می‌دهد.
دبی؛ بازار برتر خانه‌های لوکس
طبق گزارش نایت فرانک، سرعت فروش خانه‌های لوکس در دبی خیره‌کننده است. دبی در سال ۲۰۲۴ برای دومین سال متوالی پرجمعیت‌ترین بازار جهان برای خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار بود و با ثبت ۴۳۵ معامله در این رده قیمتی، با لندن و نیویورک برابری کرد.
تقاضای پایدار برای ویلاها
به گزارش JLL، بازار املاک دبی در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۵ رشد مداومی داشته و قیمت ویلاها به دلیل تقاضای بالای سرمایه‌گذاران و ورود گسترده ساکنان جدید، همچنان در حال افزایش است. در این میان، بازار پیش‌فروش با در اختیار داشتن بیش از دوسوم معاملات، بازیگر اصلی بازار مسکن باقی مانده است.
خلاصه خبر
بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۵ با ثبت فروش‌های رکوردی و رشد ۴۰ درصدی در نیمه نخست سال، همچنان در مسیر صعودی قرار دارد. دبی و ابوظبی بیشترین تقاضا را تجربه کرده‌اند و فروش سریع پروژه‌ها، رشد ویلاها و تسلط معاملات پیش‌فروش نشان‌دهنده اعتماد بالای سرمایه‌گذاران و آینده روشن این بازار است.
منبع خبر: روزنامه البیان
