پروژه خط آبی مترو، جان تازه‌ای به مناطقی بخشیده که پیش‌تر عملکرد ضعیف‌تری داشتند؛ از جمله دبی سیلیکون اوسیس، آکادمیک سیتی و مردف. این پروژه موجب افزایش تقاضا در مناطق متصل به شبکه حمل‌ونقل عمومی شده است.
اهمیت توسعه زیرساختی و اعتماد سرمایه‌گذار
به گفته فاروق سید، مدیرعامل شرکت Springfield Properties:
هم‌راستایی قوی بین اعتماد سرمایه‌گذاران، آماده‌سازی زیرساخت‌ها و عوامل بنیادی بلندمدت وجود دارد که به رشد پایدار بازار املاک دبی کمک می‌کند.
او افزود:
مناطقی که به خط آبی مترو متصل‌اند، در حال حاضر شاهد رشد قیمت هستند. خریداران بین‌المللی از بریتانیا، اروپا و هند در حال استفاده از آربیتراژ ارزی برای به‌دست‌آوردن دارایی‌های درهمی هستند. در همین حال، پلتفرم‌های دیجیتال مبتنی بر هوش مصنوعی نیز فرآیند تصمیم‌گیری در تأمین مالی و انتخاب موقعیت مکانی را برای خریداران ساده‌تر کرده‌اند.
افزایش جذابیت پروژه‌های پیش‌فروش
پروژه‌های در حال ساخت همچنان از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران هستند؛ به‌ویژه به دلیل:
- طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر
- دسترسی زودهنگام به مجتمع‌های مسکونی دارای زیرساخت‌های پیشرفته
این عوامل به افزایش چشمگیر حجم معاملات منجر شده‌اند.
بازار متعادل با قیمت‌های رقابتی جهانی
علی‌رغم افزایش قیمت در برخی مناطق، بازار املاک دبی همچنان متعادل باقی مانده است.
منیر الدرعاوی، بنیان‌گذار و مدیرعامل Orla Properties می‌گوید:
دبی همچنان نسبت به شهرهایی مانند لندن، نیویورک و هنگ‌کنگ مقرون‌به‌صرفه‌تر است. رشد قیمت‌ها نشان‌دهنده حرکت به‌سمت رشد پایدار است، نه حباب سفته‌بازانه.
او همچنین تأکید کرد که:
- تنوع در مبدأ سرمایه‌گذاران از GCC، اروپا، آسیا، روسیه و آفریقا
- و همچنین اصلاحات نظارتی در حوزه تأمین مالی، بازار را در برابر نوسانات منطقه‌ای محافظت کرده و از سفته‌بازی‌های بیش‌ازحد جلوگیری کرده‌اند.
نگاهی به آینده
با نگاهی به آینده، فاروق سید از املاک اسپرینگفیلد انتظار دارد که دبی سال ۲۰۲۵ را با:
- بازدهی پایدار
- نرخ جذب بالا در مناطق مرتبط با زیرساخت‌ها
- و همچنان به‌عنوان یک معیار جهانی برای سرمایه‌گذاری امن و پربازده در املاک و مستغلات
به پایان برساند.
خلاصه:
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ با اتکا به خریداران جوان، سرمایه‌گذاران بین‌المللی، پلتفرم‌های دیجیتال و پروژه‌های زیرساختی مانند خط آبی مترو، رشد قدرتمند و متعادلی را تجربه می‌کند. در حالی‌که قیمت‌ها در حال افزایش هستند، بازار همچنان از ثبات، تنوع و پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری برخوردار است.
