طبق گزارش شرکت Savills، بازار املاک مسکونی در رأس‌الخیمه تا پایان سال ۲۰۳۰ قرار است دو برابر شود؛ بیش از ۱۱,۰۰۰ واحد جدید در حال ساخت هستند.
این امارت در سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۱ میلیارد درهم ارزش معاملات فروش ثبت کرده است، که نشان‌دهنده ادامه حرکت صعودی بازار از زمان پاندمی است. معاملات پروژه‌های پیش فروش (Off-plan) سهم عمده‌ای از این رشد را تشکیل داده‌اند.
مناطق جزیره المرجان، مینا العرب و الحمرا از سال ۲۰۲۲ شاهد افزایش چشمگیر ارزش سرمایه‌ای و اجاره‌بها بوده‌اند.
گردشگری محرک اصلی رشد بازار
رأس‌الخیمه در سال ۲۰۲۴ میزبان ۱.۲۸ میلیون گردشگر بوده که نسبت به ۲۰۲۳، ۵.۱٪ رشد داشته است.
۶۶۱,۰۰۰ نفر از این گردشگران از طریق پرواز وارد امارت شده‌اند که نسبت به سال قبل ۲۸٪ رشد را نشان می‌دهد.
ترکیب بازدیدکنندگان بین گردشگران داخلی و بین‌المللی تقریباً مساوی بوده است.
رشد مداوم گردشگری از سال ۲۰۲۰ با کمک اقامتگاه‌های ساحلی، کویرگردی و فعالیت‌های تفریحی در “جبل جیس”، مرتفع‌ترین قله امارات تقویت شده است.
تحول بزرگ ، پروژه Wynn کازینو رأس‌الخیمه
پروژه Wynn Al Marjan Island به عنوان نخستین کازینو با مجوز رسمی بازی‌های تجاری در امارات، نقش کلیدی در رشد بازار ایفا می‌کند.
این پروژه که قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود:
- در زمینی به وسعت ۶۲ هکتار در جزیره المرجان اجرا می‌شود
- شامل ۱,۵۴۲ اتاق و سوئیت، ۲۲۵,۰۰۰ فوت مربع فضای بازی
- ۱۵,۰۰۰ متر مربع فضای خرده‌فروشی و سرگرمی
اگر درآمد صنعت بازی در امارات به ۱.۶٪ تولید ناخالص داخلی برسد (مشابه سنگاپور)، بیش از ۲۰ میلیارد درهم درآمدزایی خواهد داشت.
رشد مسکن لوکس و برند بازار املاک رأس‌الخیمه
تقاضا برای املاک مسکونی لوکس در رأس‌الخیمه به‌سرعت در حال افزایش است.
اقامتگاه‌های برند اکنون ۳۲٪ از عرضه آتی در جزیره المرجان را تشکیل می‌دهند.
به‌عنوان نمونه، پروژه Sunshine Bay که در اواخر ۲۰۲۴ راه‌اندازی شد، تمام ۲۴۰ واحد آن ظرف سه ماه با متوسط قیمت بیش از ۲,۲۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع فروخته شد.
بیش از ۴۰٪ خریداران، بریتانیایی بودند (از مجموع ۳۷ ملیت مختلف).
Savills همچنین قصد دارد در آوریل ۲۰۲۵ پروژه Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences را راه‌اندازی کند؛ این پروژه شامل:
- ۸۴ واحد لوکس (سوئیت، آپارتمان و ویلای آسمانی دوبلکس)
- قیمت‌ها از ۲.۲ میلیون درهم
- با برنامه پرداخت ۶۰/۴۰
- تحویل در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸
بهبود آموزش و زیرساخت‌ها
رأس‌الخیمه دیگر فقط به دبی وابسته نیست. با ظهور برندهایی چون Ritz-Carlton Al Wadi و رستوران‌های فصلی همچون Zuma، زیرساخت‌های محلی ارتقا یافته‌اند.
در سال تحصیلی ۲۰۲۳/۲۴، ۷ مدرسه در رأس‌الخیمه رتبه “خوب” دریافت کردند، در حالی که این تعداد در سال قبل تنها ۳ مدرسه بود.
مدرسه بریتانیایی الحمرا نیز تنها مدرسه در امارات شمالی است که به رتبه «بسیار خوب» دست یافته است.
راشل کنرلی، رئیس تحقیقات Savills خاورمیانه می‌گوید:
«تحول رأس‌الخیمه فراتر از گردشگری است؛ اکنون شاهد ترکیبی از زیرساخت، آموزش، تفریح و توسعه مسکونی هستیم که چشم‌انداز قدرتمندی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت ارائه می‌دهد.»
منبع: Arabian Business – April 2025
