ام القیوین؛ قطب جدید سرمایه گذاری ملکی
کارشناسان بازار املاک میگویند امالقیوین بهسرعت در حال تبدیل شدن به یکی از نقاط داغ سرمایهگذاری املاک در امارات است. پروژههای بزرگ مانند جزیره شوبا سینیه و داونتاون امالقیوین | گروه شوبا عامل اصلی رشد تقاضا و سرمایهگذاری در این امارت شمالی هستند.
امالقیوین با برخورداری از ۲۳ کیلومتر خط ساحلی طبیعی و چشماندازهای بکر، در حال جذب سرمایهگذارانی است که به دلیل قیمتهای بالای بازارهای همسایه مانند دبی و شارجه، بهدنبال جایگزینهایی با ارزش بالا و قیمت مناسبتر هستند.
پروژههای شاخص و فرصتهای نو
به گفته فرانسیس آلفرد، مدیرعامل گروه شوبا، این امارت وارد مرحلهای جدید از رشد پایدار و توسعه شهری شده که بر پایه چشماندازی جسورانه و بلندمدت بنا شده است.
پروژه داونتاون امالقیوین | گروه شوبا، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی در نوار ساحلی است که شامل:
- ۱۱ کیلومتر خط ساحلی
- ۷ کیلومتر ساحل و پارک ساحلی
- سه منطقه اصلی: نورت بیچ، مرکز تجاری و سوت بیچ
- بیش از ۵۰٪ فضاهای سبز و باز
- واحدهای آپارتمانی ۱ و ۲ خوابه و دوبلکسهای ۳ خوابه
- قیمت از ۱.۱۱ میلیون درهم
پتانسیل بالای بازدهی
این پروژه برای سرمایهگذاران و خریداران اولیه فرصتی ایدهآل است؛ بهویژه با قیمتهایی که بسیار پایینتر از بازارهای دبی و شارجه هستند.
بازده اجاره سالانه بین ۷ تا ۹٪ پیشبینی شده است. طبق گفته آلفرد، ویلاها نیز میتوانند بازده ناخالص ۶ تا ۸٪ داشته باشند، در حالی که ارزش سرمایهای ملک همچنان در حال افزایش است.
بازار املاک امالقیوین از سال ۲۰۲۰ تاکنون رشد پایداری را تجربه کرده که منعکسکننده توسعه زیرساختها و افزایش جایگاه این امارت در چشمانداز ملی املاک است.
مخاطبان متنوع و تقاضای رو به رشد
جمعیت خریداران شامل:
- سرمایهگذاران منطقهای
- کاربران نهایی با درآمد متوسط
- و خریدارانی که در بازارهای همسایه قیمتها برایشان بالاست
همچنین گروه رو بهرشدی از خریداران، امالقیوین را بهعنوان بازار خانه دوم با پتانسیل رشد بالا در نظر میگیرند.
نقش دولت و مشارکت با توسعهدهندگان
دولت امالقیوین نقش فعالی در تسهیل مشارکتهای بزرگ با توسعهدهندگان معتبر ایفا کرده و زیرساختهای کلیدی، مناطق آزاد و زیرساختهای ساحلی و جادهای را در دستور کار قرار داده است.
گروه شوبا با مدل تجاری «یکپارچهسازی معکوس» خود، کنترل کامل بر طراحی، مهندسی، ساخت و تولید مصالح دارد که موجب حفظ کیفیت و کاهش هزینهها میشود.
پروژههای دیگر در حال توسعه
در کنار شوبا، شرکت دیار نیز با پروژههایی مانند AYA Beachfront Residences و UAQ Creek Waterfront در حال ورود به این بازار است.
در پنج سال آینده، گروه شوبا قصد دارد تحویل فازهای مختلف پروژههای خود در امالقیوین را آغاز کند.
خلاصه:
امالقیوین با پروژههایی چون جزیره شوبا سینیه و داونتاون امالقیوین، در مسیر تبدیل شدن به مقصدی نوظهور برای سرمایهگذاری املاک در امارات است. قیمت مناسب، بازده بالا، طبیعت بکر و زیرساخت در حال توسعه، این امارت شمالی را به گزینهای جذاب برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی تبدیل کرده است.
منبع:
