این گزارش تأکید دارد که دبی همچنان یک مرکز سرمایه‌گذاری محوری برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود؛ آن‌هایی که به‌دنبال فرصت‌های پایدار و سودآور هستند.
بازده اجاره دبی بالاتر از بازارهای جهانی
بازده اجاره ، یکی از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که سرمایه‌گذاران برای ارزیابی فرصت‌های ملکی در نظر می‌گیرند. در این زمینه، دبی عملکرد درخشانی داشته و بازدهی سالانه اجاره در امارت بین ۵ تا ۸ درصد در نوسان است—عددی بسیار بالاتر از بازارهایی مانند لندن، نیویورک یا سنگاپور.
دلایل جذابیت سرمایه‌گذاری در دبی:
- بدون مالیات بر درآمد شخصی
- ثبات ارز محلی )درهم مرتبط با دلار (
- هزینه‌های پایین مالکیت ملک نسبت به بازارهای پیشرفته
- رشد شرکت‌های چندملیتی که دبی را به‌عنوان مقر منطقه‌ای انتخاب می‌کنند
- تقاضای پایدار برای اجاره بلندمدت از سوی کارکنان این شرکت‌ها
تقویت تقاضای مسکن با رشد بخش‌های کلیدی:
- رشد سریع بخش فناوری و خدمات مالی → افزایش تقاضا برای املاک لوکس
- رشد جمعیت کارآفرینان و حرفه‌ای‌های جوان → افزایش تقاضا برای واحدهای مدرن با امکانات مناسب سبک کار دیجیتال
پشتیبانی دولت و توسعه زیرساخت‌ها:
- برنامه‌های اقامت بلندمدت مانند ویزای طلایی و سبز
- سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها شامل حمل‌ونقل هوشمند و مناطق تجاری جدید
→ افزایش ارزش ملک و تقویت پتانسیل اجاره‌ای
نقش گردشگری و موقعیت جغرافیایی دبی:
- سهم بالای گردشگری در حمایت از بازار اجاره کوتاه‌مدت (Airbnb و پلتفرم‌های مشابه)
- موقعیت استراتژیک دبی بین شرق و غرب → مزیت زمانی برای تجارت بین‌المللی
→ ایجاد بازار اجاره متنوع برای خانواده‌ها، افراد و شرکت‌ها
مناطق برتر از نظر بازدهی اجاره‌ای:
طبق آمار، مناطق زیر بهترین عملکرد را در دبی از نظر بازدهی اجاره‌ای داشته‌اند:
- دبی مارینا
- داون‌تاون دبی
- بیزنس‌بی
- نخله جمیرا
- دبی هیلز استیت
این مناطق بازدهی سالانه‌ای بین ۵ تا ۸ درصد ارائه می‌دهند و از نزدیکی به مراکز اقتصادی، زیرساخت‌های مدرن و سبک زندگی لوکس برخوردارند.
خلاصه:
دبی با ارائه بازده اجاره رقابتی، سیاست‌های اقتصادی جذاب، و رشد سریع در بخش‌های کلیدی مانند فناوری، خدمات مالی و گردشگری، توانسته جایگاه خود را به‌عنوان یکی از مقاصد برتر جهانی برای سرمایه‌گذاران ملکی تثبیت کند. مناطقی مانند مارینا، بیزنس‌بی و دبی هیلز، همچنان در صدر انتخاب سرمایه‌گذاران جهانی قرار دارند.
منبع: روزنامه البیان
