ثبت دومین عملکرد ماهانه برتر تاریخ با ۶۵ میلیارد درهم
بازار املاک دبی در ماه جولای ۲۰۲۵ روند صعودی خود را با قدرت ادامه داد و با ثبت ۲۰,۳۰۴ معامله ملکی به ارزش ۶۵ میلیارد درهم، دومین عملکرد برتر تاریخ این بازار را از نظر حجم و ارزش معاملات به ثبت رساند.
بر اساس گزارش جدید شرکت فم پراپرتیز (fäm Properties)، این آمار معادل رشد ۲۴.۹٪ در تعداد معاملات و افزایش ۲۹.۵٪ در ارزش کل فروش نسبت به جولای سال گذشته است.
جزئیات معاملات فروش املاک دبی در ماه جولای
- آپارتمان‌ها: ۱۶,۲۷۲ معامله با ۳۲.۲ میلیارد درهم (رشد ۲۸.۱٪)
- املاک تجاری: ۶۰۶ معامله به ارزش ۱.۵ میلیارد درهم (رشد ۵۷.۸٪)
- ویلاها: ۲,۹۸۸ معامله به ارزش ۱۹.۳ میلیارد درهم (رشد ۶.۴٪)
- زمین: ۴۳۸ معامله به ارزش ۱۲ میلیارد درهم (رشد ۲۲.۳٪)
- میانگین قیمت هر فوت مربع: ۱,۶۴۹ درهم (رشد ۹.۵٪)
مقایسه پنج‌ساله فروش املاک دبی در جولای
- ۲۰۲۰: ۴.۵ میلیارد درهم (۲,۳۰۰ معامله)
- ۲۰۲۱: ۱۱.۲ میلیارد درهم (۴,۴۰۰ معامله)
- ۲۰۲۲: ۲۱.۳ میلیارد درهم (۷,۲۰۰ معامله)
- ۲۰۲۳: ۳۷.۸ میلیارد درهم (۱۱,۲۰۰ معامله)
- ۲۰۲۴: ۵۰.۲ میلیارد درهم (۱۶,۳۰۰ معامله)
عملکرد مناطق و گران‌ترین معامله
گران‌ترین آپارتمان: واحدی در آمان رزیدنسز جمیرا ۲ با قیمت ۱۷۴ میلیون درهم
- بیشترین ارزش فروش: وادی الصفا ۳ (۱,۲۱۰ معامله – ۶.۰۱۱ میلیارد درهم)
- بیشترین تعداد معاملات: البرشا جنوبی (۱,۸۴۶ معامله – ۲.۰۴۷ میلیارد درهم)
توزیع قیمت معاملات
- ۱۳٪ املاک بالای ۵ میلیون درهم
- ۳۷٪ در بازه ۱ تا ۲ میلیون درهم
- ۲۵٪ زیر ۱ میلیون درهم
- ۱۴٪ بین ۲ تا ۳ میلیون درهم
- ۱۱٪ بین ۳ تا ۵ میلیون درهم
۷۱٪ معاملات از نظر تعداد و ۶۵٪ از نظر ارزش مربوط به فروش اولیه (خرید مستقیم از سازنده) بوده‌اند.
اظهار نظر کارشناسی
فراس المسدی، مدیرعامل فم پراپرتیز:
«آمار ماه جولای بار دیگر قدرت و بلوغ بازار املاک دبی را به نمایش گذاشت. این بازار توانسته در چرخه‌های مختلف رشد خود را حفظ کند؛ و این موفقیت نتیجه تنظیم‌گری شفاف، اعتماد سرمایه‌گذاران و فرصت‌های مستمر توسعه‌ای است.»
خلاصه
در جولای ۲۰۲۵، بازار املاک دبی با ثبت ۲۰,۳۰۴ معامله به ارزش ۶۵ میلیارد درهم، دومین رکورد تاریخی خود را به ثبت رساند. آپارتمان‌ها، ویلاها، زمین‌ها و املاک تجاری همگی رشد مثبت داشته‌اند و ۷۱٪ معاملات مربوط به فروش اولیه از سازندگان بوده است.
منبع خبر: Khaleej Times
