بازار املاک دبی در اوت ۲۰۲۵ پرتحرک باقی ماند و آپارتمان‌ها همچنان محبوب‌ترین گزینه در میان خریداران و مستأجران هستند. داده‌های منتشرشده نشان می‌دهد که تقاضا برای واحدهای در حال ساخت (پیش‌فروش) و همچنین املاک بازفروش به شکل قابل‌توجهی افزایش یافته است.
شریف سلیمان، مدیر ارشد درآمد در پراپرتی فایندر (Property Finder)، گفت: «آمار ماه اوت نشان‌دهنده تقاضای قوی برای هر دو بخش پیش‌فروش و بازفروش است. مناطقی مانند بیزینس بی و وادی الصفاء ۴ پیشتاز رشد هستند، در حالی‌که آپارتمان‌های کوچک همچنان به دلیل مقرون‌به‌صرفه بودن، محبوبیت بالایی نزد ساکنان دارند.»
۱۰ محله برتر دبی در اوت ۲۰۲۵
- بیزینس بی
- آپارتمان‌های پیش‌فروش در این منطقه بسیار پرطرفدار هستند.
- حجم معاملات ۳۷۷٪ و ارزش معاملات ۲۹۰٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
- نزدیکی به مرکز شهر و پروژه‌های جدید، سرمایه‌گذاران را جذب کرده است.
- دبی اینوستمنت پارک
- سهم ۹٪ از کل حجم و ارزش معاملات.
- محبوب برای آپارتمان‌ها و ویلاهای پیش‌فروش مقرون‌به‌صرفه.
- وادی الصفاء ۴
- ارزش فروش املاک بازفروش از ۲۶ میلیون درهم به ۷۸۶ میلیون درهم در سال افزایش یافته است.
- مناسب خریدارانی که به دنبال محله‌های تثبیت‌شده هستند.
- البرشاء جنوبی ۴
- ارزش معاملات ۱۵۴٪ و حجم معاملات ۱۴۲٪ رشد کرده است.
- محله‌ای در حال رشد که سرمایه‌گذاران و ساکنان را جذب می‌کند.
- دبی ساوت
- خانه‌های پیش‌فروش با پتانسیل اجاره‌ای بالا.
- توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های جدید، این منطقه را جذاب‌تر کرده است.
- داون تاون دبی
- ویلاها و تاون‌هاوس‌ها تقاضای بالایی دارند.
- نزدیکی به نمادهای شاخص و امکانات ویژه، خریداران ثروتمند را جذب می‌کند.
- دبی مارینا
- همچنان یکی از گزینه‌های اصلی خرید و اجاره.
- سبک زندگی لوکس کنار آب با رستوران‌ها، مراکز خرید و سرگرمی.
- جزیره پالم جمیرا
- ویلاها و آپارتمان‌های لوکس با سطح بالا.
- محبوب میان خریداران ثروتمند و جویای انحصار.
- جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)
- آپارتمان‌ها و ویلاهای کوچک برای خریداران یا مستأجران بار اول.
- ارزش بالا با حفظ کیفیت.
- جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)
- محبوب برای آپارتمان‌های ساحلی.
- دسترسی آسان به امکانات و سبک زندگی آرام.
نکات کلیدی برای ساکنان امارات
- آپارتمان‌ها، به‌ویژه استودیو و یک‌خوابه، بیشترین تقاضا را دارند.
- پروژه‌های پیش‌فروش در مناطقی چون بیزینس بی، دبی اینوستمنت پارک و دبی ساوت در حال افزایش هستند.
- بازار بازفروش در وادی الصفاء ۴ و البرشاء جنوبی ۴ رشد چشمگیری داشته است.
- خریداران لوکس بیشتر روی داون‌تاون دبی، پالم جمیرا و دبی مارینا تمرکز دارند.
خلاصه
بازار املاک دبی در اوت ۲۰۲۵ با رشد چشمگیر در معاملات پیش‌فروش و بازفروش همراه بود. مناطقی مانند بیزینس بی و وادی الصفاء ۴ پیشتاز افزایش قیمت هستند و داون‌تاون دبی، پالم جمیرا و دبی مارینا همچنان مقصد اصلی خریداران لوکس محسوب می‌شوند.
منابع : گلف نیوز
