پالم جبل علی؛ فرصت قرن

مقایسه پالم جبل علی با پالم جمیرا:
بهبود سیستم چرخش آب دریا در پالم جبل علی
یکی از مهم‌ترین نقدها به پالم جمیرا، کندی جریان آب بین شاخه‌ها (Fronds) و در بخش هلال‌ها (Crescents) بود که باعث تجمع رسوبات و کاهش کیفیت آب می‌شد. در پالم جبل علی این موضوع به شکل بنیادین اصلاح شده است:
• فاصله بیشتر بین بازوها :(Fronds) فاصله‌ها در محدوده‌ی از ۱۰۰ متر تا ۴۰۰ متر طراحی شده‌اند تا تبادل آب آزادانه‌تر صورت گیرد.
• پل‌های متعدد در هلال‌ها :(Crescents) طراحی جدید با ایجاد پل‌های بیشتر و دهانه‌های وسیع‌تر، گردش طبیعی آب در خلیج را تسهیل می‌کند.
• بهبود اکولوژیک: این چرخش بهتر آب به حفظ کیفیت زیست‌محیطی، کاهش رسوب‌گذاری و افزایش سلامت اکوسیستم دریایی کمک می‌کند.

علت بهبود جریان آب
• طراحی هیدرودینامیکی جدید باعث می‌شود آب دریا بدون مانع بین خلیج و داخل جزیره‌ها جابه‌جا شود.
• دهانه‌های وسیع‌تر و پل‌های بیشتر در هلال‌ها به جای سد کردن آب، آن را به گردش وا‌می‌دارند.
• فاصله‌های هوشمندانه بین بازوها امکان ورود و خروج آب را به صورت مداوم فراهم می‌کند و کیفیت محیطی را ارتقا می‌دهد.
بهبودهای پالم جبل علی در مقایسه با پالم جمیرا به وضوح نشان می‌دهد که تجربه‌های گذشته در طراحی جزایر مصنوعی دبی به کار گرفته شده ‌است. فاصله‌های بازتر بین شاخه‌ها و پل‌های بیشتر در هلال‌ها، جریان طبیعی آب را تضمین می‌کند. این تغییرات نه تنها به سلامت محیط زیست دریایی کمک می‌کند بلکه کیفیت زندگی در این پروژه ساحلی را نیز ارتقا می‌دهد.

تعداد بیشتر مسیرهای ورودی و خروجی
از نکات مهم دیگر؛ پالم جبل علی با طراحی جدید خود از نظر دسترسی شهری گامی بزرگ‌تر از پالم جمیرا برداشته است. این پروژه دارای سه ورودی و خروجی مجزا است که هر یک به مسیرهای اصلی دبی متصل می‌شوند و دسترسی آسان و مستقیم به مناطق مهم را فراهم می‌کنند. این ساختار چندمسیره باعث می‌شود تردد ساکنان و بازدیدکنندگان به‌صورت روان‌تر و بدون تراکم انجام شود. در مقابل، پالم جمیرا تنها یک ورودی و خروجی مرکزی دارد؛ موضوعی که در ساعات اوج رفت‌وآمد، موجب ایجاد ترافیک می‌شود. بنابراین از منظر طراحی شهری و کارایی حمل‌ونقل، پالم جبل علی با سه مسیر دسترسی مستقل، تجربه‌ای مدرن‌تر، سازمان‌یافته‌تر و آینده‌نگرانه‌تر نسبت به پالم جمیرا ارائه می‌دهد.

در ادامه به مقایسه و تفاوت های دیگر بین دو پالم می پردازیم:
۱. وسعت زمین
• پالم جبل علی: ۱۴۷ میلیون فوت مربع زمین
• پالم جمیرا: ۶۱ میلیون فوت مربع زمین
پالم جبل علی حدود ۲.۵ برابر بزرگ‌تر از پالم جمیرا است.
۲. طول خط ساحلی
• پالم جبل علی: ۱۱۰ کیلومتر خط ساحلی
• پالم جمیرا: ۷۸ کیلومتر خط ساحلی
پالم جبل علی حدود ۳۰٪ خط ساحلی بیشتری دارد.
۳. تعداد ویلاها
• پالم جبل علی: ۲,۰۰۲ ویلا
• پالم جمیرا: ۱,۷۴۵ ویلا
پالم جبل علی ظرفیت ویلاهای بیشتری نسبت به پالم جمیرا دارد.
۴. تراکم ساختمانی (FAR)
• پالم جبل علی: FAR معادل ۰.۸
• پالم جمیرا: FAR معادل ۱.۲
تراکم ساخت در پالم جبل علی کمتر است، به این معنی که فضای باز و حریم خصوصی بیشتری برای ساکنان وجود دارد.

اطلاعات دقیق درباره ابعاد بازوها (Fronds)، تنه (Trunk) و ستون فقرات (Spine) در مقایسه با Palm Jumeirah
تفاوت ابعاد بازوها
پالم جبل علی:
• طول بازوها تا ۲.۴ کیلومتر
• عرض یا قطر بعضی بازوها حدود ۲۰۰ متر
• فاصله بین بازوها در نقطه اتصال به ستون فقرات ۱۰۰متر
• فاصله بین بازوها در انتهای بازوها ۴۰۰ متر
• فاصله بازو تا هلال ۶۳۰ متر
پالم جمیرا:
• طول بازوها حدود ۲ کیلومتر
• عرض یا قطر بازوها بین ۱۷۰ متر
• فاصله بین بازوها در نقطه اتصال به ستون فقرات ۳۰متر
• فاصله بین بازوها در انتهای فروندها ۲۵۰ متر
• فاصله بازو تا هلال ۴۰۰ متر
بازوها در پالم جبل علی طولانی‌تر و پهن‌تر هستند و فضای بیشتری برای ویلاها و مسیرهای ساحلی دارند. همچنین فاصله بین بازوها بیشتر است، در نتیجه حریم خصوصی بالاتر و دید بازتر به دریا فراهم می‌گردد.
پالم جمیرا: بازوها با فاصله نزدیک‌تر طراحی شده‌اند. این موضوع منجر به تراکم بالاتر و فاصله کمتر بین ویلاها شده است.

تفاوت تنه (Trunk)
• پالم جبل علی: قطر تنه ۵۶۰ متر می‌رسد
• پالم جمیرا: قطر تنه ۶۹۰ متر است

تفاوت ستون فقرات (Spine)
• پالم جبل علی: قطر ستون فقرات ۵۶۰ متر
• پالم جمیرا: قطر ستون فقرات ۶۹۰ متر

تفاوت هلال (Cresent)
• پالم جبل علی: طول هلال ۱۷.۵ کیلومتر، عرض هلال ۴۲۰ متر
• پالم جمیرا: طول هلال ۱۲ کیلومتر ، عرض هلال ۲۷۰ متر

جمع‌بندی نهایی
پالم جبل علی؛ بزرگ‌تر، با خط ساحلی بیشتر، ویلاهای بیشتر، تراکم کمتر و طراحی نوین‌تر و زندگی با کیفیت‌تر شامل مناطق فرهنگی، تفریحی و سلامتی، نه تنها یک مقصد مسکونی فوق‌العاده است، بلکه تجربه‌ای از سبک زندگی آینده‌نگرانه در دبی ارائه می‌دهد. این پروژه ترکیبی از زندگی لوکس، طبیعت بکر و امکانات جهانی است و فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران و خریداران بین‌المللی محسوب می‌شود.