ماجد الفطیم: اقتصاد امارات تاب‌آور، متنوع و متصل به جهان است

احمد جلال اسماعیل، مدیرعامل گروه ماجد الفطیم (Majid Al Futtaim)، اعلام کرد امارات موفق شده اقتصادی تاب‌آور بر پایه زیرساخت‌های قدرتمند، ارتباط گسترده با اقتصاد جهانی و تنوع اقتصادی روبه‌رشد ایجاد کند. او گفت این تاب‌آوری در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ نیز برای این گروه قابل مشاهده بوده است؛ به‌طوری که رفت‌وآمد بازدیدکنندگان و تقاضا برای مواد غذایی به‌سرعت به سطوح عادی بازگشت و فعالیت‌های گروه نیز با وجود شرایط استثنایی منطقه‌ای در سه‌ماهه دوم، به شکل معمول ادامه یافت.

اقتصاد امارات و عملکرد بخش خرده‌فروشی

اسماعیل در گفت‌وگو با الخلیج گفت ماجد الفطیم با اطمینان وارد نیمه دوم سال می‌شود، اما این اعتماد به معنای کاهش احتیاط نیست. به گفته او، گروه همچنان بر انضباط عملیاتی و مالی، حفظ ارتباط نزدیک با مشتریان و سرمایه‌گذاری در حوزه‌هایی تمرکز خواهد کرد که ظرفیت ایجاد ارزش پایدار در بلندمدت دارند. او افزود تحولات ژئوپلیتیکی، تغییر رفتار مصرف‌کنندگان و نوسانات اقتصادی عواملی خارج از کنترل گروه هستند و وظیفه شرکت این است که اطمینان حاصل کند کسب‌وکارهایش هنگام تغییر شرایط بتوانند سریع و کارآمد واکنش نشان دهند و در عین حال، انضباط در مدیریت هزینه‌ها، سرمایه، جریان نقدی و بازده حفظ شود.

مدیرعامل ماجد الفطیم همچنین گفت بازار خرده‌فروشی امارات در نیمه نخست سال عملکرد قدرتمندی داشته است. او به تغییر محسوس در شیوه خرید مشتریان اشاره کرد؛ به‌طوری که مصرف‌کنندگان اکنون به‌راحتی میان فروشگاه‌های فیزیکی و پلتفرم‌های دیجیتال جابه‌جا می‌شوند و در هر خرید، کانالی را انتخاب می‌کنند که بهتر با نیازشان سازگار باشد. ماجد الفطیم بر ارائه تجربه‌ای یکپارچه تمرکز دارد تا مشتریان بتوانند با انعطاف بیشتر، چه از طریق مراجعه حضوری به فروشگاه‌ها و چه از طریق پلتفرم‌های دیجیتال، خرید خود را انجام دهند. این گروه همچنین در حال توسعه خدمات خود برای هماهنگی با نیازها و انتظارات در حال تغییر مشتریان است.

اسماعیل همچنین اعلام کرد حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد سبزیجات تازه عرضه‌شده توسط این گروه از داخل امارات یا کشورهای همسایه تأمین می‌شود.

سرمایه‌گذاری‌ها و پروژه‌های توسعه‌ای ماجد الفطیم

مدیرعامل ماجد الفطیم گفت این گروه در نیمه نخست سال در چند پروژه مهم خود در امارات پیشرفت داشته است. از جمله این پروژه‌ها می‌توان به غاف وودز (Ghaf Woods)، بازتوسعه مال آو امارات (Mall of the Emirates) و مشارکت با دبی ساوت (Dubai South) برای توسعه یک جامعه یکپارچه چندمنظوره اشاره کرد. ارزش توسعه این پروژه مشترک با دبی ساوت حدود ۶۲ میلیارد درهم اعلام شده است.

اسماعیل اعلام کرد ماجد الفطیم در نیمه نخست سال، در سطح گروه، قراردادهای ساخت‌وساز به ارزش ۲.۸ میلیارد درهم واگذار کرده است. در همین حال، ارزش پروژه‌های توسعه‌ای در دست اجرای گروه اکنون از ۱۰۰ میلیارد درهم فراتر رفته است.

تا پایان ماه ژوئن ۲۰۲۶، خالص بدهی گروه به ۱۳.۲ میلیارد درهم رسید. با این حال، ماجد الفطیم اعلام کرده است که ساختار بدهی متوازن و موقعیت مالی قدرتمند خود را حفظ کرده است. همچنین نقدینگی و تسهیلات اعتباری تعهدشده و در دسترس این گروه برای پوشش بیش از دو سال و نیم از نیاز خالص تأمین مالی آن کفایت می‌کند.

عملکرد مالی ماجد الفطیم در نیمه نخست ۲۰۲۶

ماجد الفطیم در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ سود بی‌سابقه‌ای پیش از بهره، مالیات، استهلاک و کاهش ارزش (EBITDA) به میزان ۲.۵ میلیارد درهم ثبت کرد که نسبت به سال قبل ۱۱ درصد رشد داشته است. درآمد گروه نیز با افزایش یک درصدی به ۱۷.۵ میلیارد درهم رسید. همچنین سود خالص گروه، بدون احتساب سود ناشی از تجدید ارزیابی، ۴۴ درصد افزایش یافت.

در بخش توسعه املاک، درآمد ماجد الفطیم ۳۸ درصد رشد کرد. درآمد مراکز خرید نیز ۱۲ درصد افزایش یافت و درآمد بخش سینماها رشد ۳ درصدی را ثبت کرد. همچنین درآمد دیجیتال بخش خرده‌فروشی با رشد ۱۱ درصدی به ۱.۸ میلیارد درهم رسید.

در کنار رشد درآمد و سود گروه، ارقام بخش‌های مختلف نشان می‌دهد فعالیت‌های توسعه‌ای همچنان بخش مهمی از برنامه ماجد الفطیم را تشکیل می‌دهند. ارزش بیش از ۱۰۰ میلیارد درهمی پروژه‌های در دست اجرا و قراردادهای ساخت‌وساز ۲.۸ میلیارد درهمی در نیمه نخست سال، در کنار رشد ۳۸ درصدی درآمد توسعه املاک، ابعاد فعالیت این گروه در این بخش را نشان می‌دهد.

تحلیل فرصت

از نگاه فرصت، نتایج نیمه نخست ۲۰۲۶ نشان می‌دهد برای ارزیابی عملکرد ماجد الفطیم باید علاوه بر درآمد کل، به عملکرد بخش‌های مختلف و شاخص‌های سودآوری نیز توجه کرد؛ درآمد کل گروه یک درصد افزایش یافته، در حالی که EBITDA رشد ۱۱ درصدی، سود خالص بدون احتساب سود ناشی از تجدید ارزیابی رشد ۴۴ درصدی و درآمد توسعه املاک رشد ۳۸ درصدی داشته است. هم‌زمان، ارزش پروژه‌های توسعه‌ای در دست اجرای گروه از ۱۰۰ میلیارد درهم فراتر رفته و پروژه مشترک با دبی ساوت حدود ۶۲ میلیارد درهم ارزش دارد. در کنار این حجم از توسعه، خالص بدهی گروه تا پایان ژوئن به ۱۳.۲ میلیارد درهم رسیده است؛ با این حال، شرکت اعلام کرده نقدینگی و تسهیلات اعتباری در دسترس آن برای پوشش بیش از دو سال و نیم از نیاز خالص تأمین مالی کفایت می‌کند. بر این اساس، روند اجرای پروژه‌های بزرگ، عملکرد بخش توسعه املاک و مدیریت سرمایه و بدهی از مهم‌ترین شاخص‌هایی هستند که می‌توان در ادامه سال برای بررسی عملکرد گروه دنبال کرد.

تازه‌ترین اخبار اقتصادی، شرکت‌ها و بازار املاک امارات را می‌توانید در فرصت دنبال کنید.

منبع: الخلیج (Al Khaleej)