پروژه دبی آیلندز (Dubai Islands) که توسط شرکت نخیل (Nakheel) توسعه می‌یابد، در حال تبدیل شدن به یکی از پرجست‌وجوترین و محبوب‌ترین مناطق ساحلی دبی است.
بر اساس داده‌های مؤسسه مرکز تحقیقات بترهومز، این پروژه در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ بیش از ۶.۱ میلیارد درهم فروش ثبت کرده است؛ عملکردی چشمگیر که نشان‌دهنده رشد سریع تقاضا برای زندگی و سرمایه‌گذاری در مناطق ساحلی جدید دبی است.
نقشه کلان و جایگاه پروژه
پروژه دبی آیلندز بخشی از طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ (Dubai 2040 Urban Master Plan) است و با هدف بازتعریف مفهوم زندگی لوکس در کنار آب طراحی شده است.
این توسعه عظیم شامل پنج جزیره به‌هم‌پیوسته در مساحت حدود ۱۷ کیلومتر مربع و با ۲۰ کیلومتر خط ساحلی است که برای اهداف مسکونی، گردشگری، فرهنگی و تجاری طراحی شده‌اند.
موقعیت استراتژیک آن در مجاورت دیره، دبی قدیم و فرودگاه بین‌المللی دبی، دسترسی بسیار آسانی برای ساکنان و گردشگران فراهم می‌کند.
پل‌های جدید سازمان راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) نیز در دست ساخت‌اند و ارتباط مستقیم جزایر با خشکی را تقویت خواهند کرد و ارزش سرمایه‌گذاری در این منطقه را افزایش می‌دهند.
عملکرد بازار و ارقام کلیدی
بازار املاک دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ به رکورد تاریخی ۲۶۲ میلیارد درهم معامله دست یافت که بالاترین میزان در تاریخ این بازار محسوب می‌شود.
در این میان، دبی آیلندز یکی از برجسته‌ترین نقاط بازار بوده است:
- تعداد کل معاملات: ۱,۹۳۶ معامله به ارزش ۶.۱ میلیارد درهم
- آپارتمان‌ها: ۱,۸۹۵ فروش به ارزش ۵.۶۳ میلیارد درهم (میانگین هر واحد: ۲.۹ میلیون درهم)
- ویلاها: ۲۸ معامله با میانگین قیمت ۱۵ میلیون درهم؛ ویلاهای شش‌خوابه تا ۴۴.۴ میلیون درهم
- میانگین قیمت: ۲,۳۴۰ درهم به‌ازای هر فوت مربع (در مقایسه با بیش از ۳,۰۰۰ درهم در پالم جمیرا)
طبق داده‌ها، جوامع ساحلی دبی تا ژوئن ۲۰۲۵ رشد سالانه ۱۲ تا ۱۵ درصدی قیمت را تجربه کرده‌اند و انتظار می‌رود دبی آیلندز از نظر بازدهی اجاره و رشد سرمایه‌ای عملکردی بالاتر از میانگین داشته باشد.
دیدگاه کارشناسی
وسیم عبدالله، مدیر فروش و مشاوره توسعه در بترهومز، گفت:
«دبی آیلندز ترکیب کم‌نظیری از زندگی ساحلی سطح بالا و دسترسی شهری آسان ارائه می‌دهد.
این منطقه هم برای خریداران نهایی که به‌دنبال سبک زندگی ریزورتی هستند و هم برای سرمایه‌گذاران بلندمدت که به بازدهی پایدار فکر می‌کنند، جذاب است.»
پروژه‌های شاخص و امکانات
نخیل به‌عنوان توسعه‌دهنده اصلی، مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکونی، تجاری و گردشگری را در دبی آیلندز به‌صورت مرحله‌ای اجرا می‌کند.
برخی از پروژه‌های کلیدی عبارت‌اند از:
- Rixos Dubai Islands Hotel & Residences – ارائه سبک زندگی ساحلی با استانداردهای جهانی برند
- Hotel Riu Dubai و Centara Mirage Beach Resort – اقامتگاه‌های خانوادگی در مرکز تقاضای گردشگری و تفریحی
فازهای آتی شامل ساختمان‌های میان‌مرتبه مسکونی، ماریناهای جدید، مراکز فرهنگی و مجموعه‌های خرید و غذا خواهد بود.
هدف نهایی، خلق جامعه‌ای پیاده‌محور با مسیرهای ساحلی، فضاهای سلامتی و مراکز سرگرمی است.
جذابیت برای ساکنان و سرمایه‌گذاران
از دید ساکنان، دبی آیلندز سبکی از زندگی ریزورتی در دل شهر را ارائه می‌دهد — سواحل طولانی، مناظر باز و نزدیکی به مراکز شهری.
واحدها با نقشه‌های باز، نور طبیعی زیاد و تراس‌های وسیع طراحی شده‌اند تا برای خانواده‌ها، متخصصان و حتی دارندگان خانه دوم در کنار دریا ایده‌آل باشند.
از دید سرمایه‌گذاران، این پروژه فرصتی منحصربه‌فرد برای ورود زودهنگام به منطقه‌ای با پتانسیل رشد بالا و قیمت‌های پایین‌تر از پالم جمیرا است.
زیرساخت‌های گردشگری و هتلداری قوی باعث حفظ نرخ بازده اجاره شده و محدودیت عرضه واقعی در مناطق ساحلی، زمینه رشد سرمایه‌ای را بیشتر می‌کند.
چشم‌انداز آینده
در حال حاضر بیش از ۱۰,۷۰۰ واحد مسکونی در دست ساخت است و مراحل بعدی پروژه نیز برنامه‌ریزی شده‌اند.
با تکمیل پل‌ها، ماریناها و زیرساخت‌های شهری، دبی آیلندز به‌زودی به یکی از کامل‌ترین و متصل‌ترین مناطق ساحلی دبی تبدیل خواهد شد.
این منطقه با ترکیب سبک زندگی لوکس، موقعیت مرکزی و پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت، در مسیر تبدیل شدن به یکی از آدرس‌های برتر سال ۲۰۲۵ قرار دارد.
خلاصه
پروژه دبی آیلندز با ثبت فروش ۶.۱ میلیارد درهم در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ و توسعه بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی، به سرعت در حال تبدیل شدن به مقصد اصلی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساحلی دبی است.
این منطقه با پشتیبانی نخیل و هم‌راستا با برنامه شهری دبی ۲۰۴۰، ترکیبی از زندگی ریزورتی، امکانات شهری و چشم‌انداز اقتصادی بلندمدت را ارائه می‌دهد.
منابع : گلف نیوز
