بازار داراییهای غیرمنقول و مستغلات دبی با پشت سر گذاشتن یک ماه رمضان بیسابقه، بار دیگر جایگاه خود را به عنوان یکی از پیشروترین بازارهای جهان تثبیت کرد. بر اساس تازهترین گزارشهای استخراج شده از دادههای دپارتمان زمین دبی (DLD)، ارزش فروش املاک در این ماه از مرز ۵۰.۱ میلیارد درهم فراتر رفت که بالاترین سطح فعالیت ثبتشده در تاریخ این کشور برای این بازه زمانی محسوب میشود.
این عملکرد خیرهکننده در حالی رخ میدهد که به طور سنتی، ماه رمضان با کاهش نسبی سرعت معاملات همراه بوده است؛ اما امسال تقاضای فزاینده سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی، الگوی فصلی بازار را تغییر داده و اعتماد پایدار به این بخش را به نمایش گذاشت.
جزئیات معاملات بازار املاک دبی در رمضان ۲۰۲۶
بررسی دقیق آمارها نشاندهنده ثبت ۱۴,۹۶۶ معامله فروش در ماه مبارک است. این حجم از فعالیت به شرح زیر میان بخشهای مختلف توزیع شده است:
• واحدهای مسکونی: ۱۲,۰۵۴ فقره فروش
• قطعات زمین: ۱,۵۸۵ فقره فروش
• ساختمانهای کامل: ۱,۳۲۷ فقره فروش
سهم بالای پروژههای پیشفروش
در بخشبندی بازار بر اساس وضعیت پروژه، املاک آماده بهرهبرداری با ۵,۵۰۶ معامله، ارزشی معادل ۲۵.۷۸ میلیارد درهم را ثبت کردند.
در مقابل، بخش پروژههای پیشفروش دبی نیز با ۹,۴۶۰ معامله به ارزش ۲۴.۳۳ میلیارد درهم سهم بزرگی از جذب سرمایه را به خود اختصاص داد.
ارزش کل معاملات و تأمین مالی
مجموع کل معاملات بازار املاک دبی (شامل فروش، رهن و هبه) در این بازه زمانی به ۶۸.۸ میلیارد درهم رسید که از طریق ۱۹,۵۲۵ تراکنش محقق شده است.
• تسهیلات بانکی: ۱۴.۷۳ میلیارد درهم از طریق ۳,۹۰۹ معامله
• هبه املاک: ۳.۹۷ میلیارد درهم از طریق ۶۵۰ معامله
بررسی روند صعودی بازار املاک دبی در سالهای اخیر
مقایسه آمار سالهای اخیر نشاندهنده یک رشد چشمگیر در بازار املاک دبی است:
• ۲۰۲۳: حدود ۲۱ میلیارد درهم
• ۲۰۲۴: حدود ۳۲.۶ میلیارد درهم
• ۲۰۲۵: حدود ۳۶ میلیارد درهم
• ۲۰۲۶: بیش از ۵۰.۱ میلیارد درهم
این جهش قابل توجه نشان میدهد بازار املاک دبی با سرعت بالایی در حال رشد است و تقاضای سرمایهگذاری در این بخش بهطور مستمر افزایش یافته است.
چرا بازار املاک دبی همچنان صعودی است؟
کارشناسان معتقدند این رشد مستمر نتیجه مجموعهای از عوامل کلیدی است:
• زیرساختهای پیشرفته
• قوانین شفاف و حمایتی
• رشد جمعیت و مهاجرت
• جایگاه استراتژیک دبی در اقتصاد جهانی
خلاصه خبر
بازار املاک دبی در ماه رمضان ۲۰۲۶ با ثبت فروش ۵۰.۱ میلیارد درهمی رکورد جدیدی در تاریخ امارات ثبت کرد. این رشد چشمگیر نشاندهنده افزایش تقاضای سرمایهگذاران داخلی و خارجی و تغییر الگوی سنتی بازار در این دوره زمانی است.
