رشد سریع ثروتمندان در امارات و جهان
بر اساس گزارش جدید شرکت مشاوره املاک نایت فرانک، تعداد افراد فوقثروتمند در امارات (با دارایی بیش از ۳۰ میلیون دلار) تا سال ۲۰۳۱ با رشد ۳۶ درصدی از ۴,۸۵۱ نفر در سال ۲۰۲۶ به ۶,۵۸۸ نفر خواهد رسید.
این رشد، امارات را در جایگاه دوم منطقه و یازدهم جهان از نظر تعداد ثروتمندان قرار میدهد و نشاندهنده افزایش سریع انباشت ثروت در این کشور است.
در سطح جهانی نیز پیشبینی میشود تعداد میلیاردرها از ۳۱۱۰ نفر در حال حاضر، با رشد ۲۵ درصدی طی پنج سال آینده به حدود ۳۹۱۵ نفر برسد.
همچنین، تعداد افراد دارای ثروت بیش از ۳۰ میلیون دلار در جهان طی سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته و از ۱۶۲,۱۹۱ نفر در سال ۲۰۲۱ به بیش از ۷۱۳,۶۲۶ نفر در حال حاضر رسیده است.
نقش دبی در بازار املاک لوکس
گزارش نایت فرانک نشان میدهد که دبی نقش کلیدی در رشد بازار املاک خاورمیانه ایفا میکند. این گزارش که بهصورت سالانه ارتباط میان ثروت جهانی و سرمایهگذاری در املاک لوکس را بررسی میکند، تأکید دارد که املاک یکی از مهمترین ابزارهای حفظ ثروت محسوب میشود.
در حال حاضر، حدود ۲۲.۵ درصد از پرتفوی دفاتر مدیریت ثروت خانوادگی به سرمایهگذاری مستقیم در املاک اختصاص دارد.
در سال ۲۰۲۵، قیمت املاک لوکس مسکونی در سطح جهانی ۳.۲ درصد افزایش یافته و از میان ۱۰۰ بازار بررسیشده، ۷۳ بازار رشد قیمت را تجربه کردهاند.
در این میان، بازارهای خاورمیانه با میانگین رشد ۹.۴ درصدی در صدر قرار گرفتند که این رشد عمدتاً به دلیل افزایش ۲۵.۱ درصدی قیمت املاک در دبی بوده است.
ابوظبی؛ مقصد جدید فوقثروتمندان
در کنار دبی، ابوظبی نیز بهعنوان مقصدی جذاب برای افراد فوقثروتمند مطرح شده است؛ بهویژه برای کسانی که به دنبال سبک زندگی آرامتر و خصوصیتر هستند.
تغییر روند سرمایهگذاری در املاک
با وجود اهمیت املاک در سبد سرمایهگذاری، روندهای جدید نشان میدهد که سرمایهگذاران به سمت داراییهای تخصصیتر نیز حرکت میکنند. از جمله این حوزهها میتوان به مراکز داده اشاره کرد که به دلیل رشد سریع هوش مصنوعی، رایانش ابری و زیرساختهای دیجیتال، به یکی از جذابترین فرصتهای سرمایهگذاری تبدیل شدهاند.
همچنین، سایر بخشهای املاک عملیاتی مانند مسکن دانشجویی، داراییهای لجستیکی و مراکز توزیع، و املاک مرتبط با خدمات درمانی نیز مورد توجه سرمایهگذاران قرار گرفتهاند.
ترکیب درآمد ثابت و رشد بلندمدت
این بخشها به دلیل ترکیب درآمد پایدار و پتانسیل رشد بلندمدت، برای سرمایهگذاران بلندمدت جذاب هستند و با استراتژی نگهداری دارایی در دورههای مختلف اقتصادی همخوانی دارند.
پس از خاورمیانه، آمریکای لاتین و حوزه کارائیب با رشد ۴.۷ درصدی، منطقه آسیا-اقیانوسیه با ۳.۶ درصد و اروپا با ۳.۳ درصد در رتبههای بعدی قرار دارند، در حالی که آمریکای شمالی با کاهش متوسط ۰.۹ درصدی قیمتها مواجه شده است.
دبی؛ مرکز جذب ثروت جهانی
دبی بهطور فزایندهای به مقصدی برای خانوادههای ثروتمند تبدیل شده است که به دنبال دسترسی به فرصتهای سرمایهگذاری، شبکههای تجاری و استعدادهای بینالمللی هستند.
در حالی که شهرهایی مانند لندن و نیویورک همچنان مراکز مهمی محسوب میشوند، شهرهایی مانند دبی، هنگکنگ و سنگاپور نیز بهسرعت در حال افزایش سهم خود از جریان ثروت جهانی هستند.
یکی از شرکتکنندگان در این گزارش، دبی را «مسیر عبور جریان ثروت جهانی» توصیف کرده که به دلیل اتصال بینالمللی و محیط کسبوکار مناسب، سرمایههای جهانی را جذب میکند.
تأثیر فناوری بر رشد ثروت
لیام بیلی، رئیس بخش تحقیقات نایت فرانک، اعلام کرد که رشد ثروت در سالهای اخیر بهشدت تحت تأثیر بخش فناوری، بهویژه هوش مصنوعی بوده است.
وی تأکید کرد که توانایی گسترش سریع کسبوکارها در عصر فناوری، امکان ایجاد ثروت در مدت زمان کوتاهتری را فراهم کرده است.
چشمانداز جهانی ثروت
سهم خاورمیانه از ثروتمندان جهان طی پنج سال گذشته از ۲.۴ درصد به ۳.۱ درصد افزایش یافته و پیشبینی میشود این سهم تا سال ۲۰۳۱ در همین سطح باقی بماند.
همچنین، این منطقه بیش از ۴ درصد از کل میلیاردرهای جهان را در اختیار دارد که نشاندهنده تمرکز بالای ثروت در این منطقه است.
در سطح جهانی، انتظار میرود سریعترین رشد تعداد میلیاردرها در کشورهایی مانند عربستان سعودی، لهستان، سوئد، استرالیا و دانمارک رخ دهد.
خلاصه
تعداد افراد فوقثروتمند در امارات تا سال ۲۰۳۱ با رشد ۳۶ درصدی افزایش خواهد یافت. دبی بهعنوان محرک اصلی رشد بازار املاک منطقه و یکی از مراکز جذب ثروت جهانی، نقش کلیدی در این روند ایفا میکند.
