تغییرات مهم در قوانین جدید اقامت دبی
بر اساس قوانین جدید اقامت ملکی دبی، شرط حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم حذف شده و این موضوع میتواند تقاضای سرمایهگذاری را بهطور قابلتوجهی افزایش دهد. بازار مسکن دبی پس از اعمال اصلاحات انقلابی در سیستم ویزا، در آستانه یک جهش تقاضای بیسابقه قرار گرفته است. بر اساس مطالعه جدید شرکت «دبلیو کپیتال» (W Capital)، طبق قوانین جدید اقامت ملکی دبی، شرط حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهمی (حدود ۲۰۴ هزار دلار) برای دریافت اقامت حذف شده است. این تغییر بزرگ به معنای آن است که سرمایهگذاران اکنون میتوانند با انعطاف بیشتری برای دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک اقدام کنند.
ضوابط مالکیت مشترک در قوانین جدید
یکی از بخشهای مهم این ابلاغیه، مشخص کردن وضعیت خریداران مشترک است. در قوانین جدید اقامت ملکی دبی، اگر ملکی به صورت شریکی خریداری شود، برای اینکه هر یک از شرکا واجد شرایط دریافت اقامت شوند، سهم هر فرد نباید کمتر از ۴۰۰ هزار درهم باشد.
گسترش پایه سرمایهگذاران جهانی
کارشناسان معتقدند این اصلاحات موجب گسترش دامنه سرمایهگذاران، افزایش ورود سرمایههای خارجی و تقویت جایگاه دبی بهعنوان یکی از پیشروترین مراکز جهانی سرمایهگذاری خواهد شد. شرکت W Capital این تغییرات را نشانهای از تلاش هوشمندانه دبی برای ارتقای رقابتپذیری بازار املاک توصیف کرده است.
افزایش تقاضا در بازار مسکونی (میانرده)
انتظار میرود این اصلاحات باعث تغییر الگوی تقاضا در بازار شود. بر اساس قوانین جدید اقامت ملکی دبی، پیشبینی میشود سرمایهگذاریها به سمت طیف گستردهتری از واحدهای مسکونی، بهویژه در بخش میانرده، هدایت شود. این روند میتواند به افزایش نقدینگی و رشد فعالیت کلی در مناطق در حال توسعه دبی منجر شود.
دیدگاه مدیرعامل شرکت W Capital
ولید الزرعونی، مدیرعامل این شرکت، معتقد است:
«اصلاحات در قوانین جدید اقامت ملکی دبی، یک گام راهبردی است که دیدگاه آیندهنگرانه این امارت را نشان میدهد. حذف حداقل ارزش ملک، انعطافپذیری بیسابقهای به بازار میدهد و امکان ورود طیفهای جدیدی از سرمایهگذاران را فراهم میکند که موجب افزایش عمق بازار خواهد شد.»
تأثیر اقتصادی و چشمانداز بلندمدت
ارتباط مستقیم میان اقامت و تملک دارایی، همواره یکی از موتورهای محرک اقتصاد دبی بوده است. اصلاحات جدید این رویکرد را تقویت کرده و باعث جذب سرمایهگذاران فردی و خانوادگی میشود که به دنبال ثبات بلندمدت هستند. ادغام این سیاستهای جدید با توسعه زیرساختها، رشد پایدار بازار را در سالهای آینده تضمین خواهد کرد.
خلاصه گزارش
حذف حداقل ارزش ملک در قوانین جدید اقامت ملکی دبی، سد ورودی سرمایهگذاران خرد را شکسته است. این اصلاحات با تقویت نقدینگی و جذب خریداران جدید، نقش کلیدی در تثبیت جایگاه دبی بهعنوان برترین مقصد جهانی برای زندگی و سرمایهگذاری ایفا میکند.
