رشد ۱۶.۵ درصدی بازار املاک دبی در۴ ماه نخست ۲۰۲۶
بازار املاک دبی از ابتدای سال ۲۰۲۶ تا پایان ماه آوریل عملکردی قدرتمند ثبت کرده و مجموع معاملات به ۳۲۰.۳ میلیارد درهم از طریق ۸۰,۴۴۸ معامله رسیده است؛ رقمی که نسبت به ۲۷۵ میلیارد درهم در مدت مشابه سال گذشته، رشد ۱۶.۵ درصدی را نشان میدهد.
بر اساس دادههای اپلیکیشن دبی ریست (Dubai REST) وابسته به دپارتمان زمین دبی (DLD)، این رشد بیانگر تداوم پویایی بازار و افزایش اعتماد سرمایهگذاران به املاک دبی است.
جزئیات فروش، رهن و هبه در ۴ ماه نخست ۲۰۲۶
در این دوره، توزیع سرمایه در بخشهای مختلف بازار به شرح زیر بوده است:
- ارزش فروشها: ۲۲۴.۵ میلیارد درهم از طریق ۶۱,۸۱۰ معامله (رشد ۹.۵ درصدی نسبت به سال قبل).
- معاملات رهن: ۷۴.۲ میلیارد درهم از طریق ۱۵,۸۸۷ معامله ثبت شد.
- معاملات هبه: ۲۱.۷ میلیارد درهم از طریق ۲,۷۵۱ معامله رسید.
این ارقام نشاندهنده تنوع فعالیتها و وجود تعادل ساختاری در بخشهای مختلف بازار املاک دبی است.
عملکرد بازار املاک دبی در ماه آوریل
در ماه آوریل ۲۰۲۶، بازار املاک دبی رشد قابلتوجهی را تجربه کرد و ارزش معاملات به ۶۹.۴ میلیارد درهم رسید؛ در حالی که این رقم در ماه مارس ۵۷.۱ میلیارد درهم بود. این آمار رشد ماهانه ۲۱.۵ درصدی را نشان میدهد.
تعداد معاملات نیز به ۱۸,۸۷۸ معامله افزایش یافت که بیانگر تداوم روند صعودی بازار است.
تفکیک معاملات در آوریل
- فروشها: ۴۸.۵ میلیارد درهم از طریق ۱۴,۰۸۳ معامله
- رهنها: ۱۴.۵ میلیارد درهم از طریق ۴,۰۹۲ معامله
- هبهها: ۶.۴ میلیارد درهم از طریق ۷۰۳ معامله
مناطق پیشتاز در فروش املاک دبی
در چهار ماه نخست سال، برخی مناطق نقش کلیدی در جذب نقدینگی به بازار املاک دبی ایفا کردند:
- جمیرا گلف (Jumeirah Golf): حدود ۹۷۲.۳ میلیون درهم
- شوبا هارتلند (Sobha Hartland): حدود ۹۷۲ میلیون درهم
- دبی اینوستمنت پارک ۱ (Dubai Investment Park 1): حدود ۹۶۸.۲ میلیون درهم
- الحبیه فورث (Al Hebiah Fourth): حدود ۹۵۵.۳ میلیون درهم
- المرابع العربیه ۱ (Arabian Ranches 1): حدود ۹۰۰ میلیون درهم
- دبی ساینس پارک (Dubai Science Park): حدود ۸۹۱ میلیون درهم
- اینترنشنال سیتی – فاز دوم و سوم (International City Phase 2 & 3): حدود ۸۶۱ میلیون درهم
مناطق برتر در معاملات رهن
در بخش رهن، مناطق زیر پیشتاز بودند:
- دبی مارینا (Dubai Marina): ۸۹۹ میلیون درهم
- دبی ساوت / اوییشن سیتی (Dubai South / Aviation City): ۸۸۵.۴ میلیون درهم
- ارجان (Arjan): ۸۷۰.۶ میلیون درهم
- برشا هایتس (Barsha Heights): ۸۱۵ میلیون درهم
- دبی اینوستمنت پارک ۱ (Dubai Investment Park 1): ۸۱۰.۳ میلیون درهم
پیشتازی دبی آیلندز در معاملات هبه
در بخش هبه، دبی آیلندز (Dubai Islands) با ثبت ۱.۰۸ میلیارد درهم در صدر قرار گرفت.
مناطق برتر در معاملات هبه
- امارات هیلز (Emirates Hills): ۸۶۲.۶ میلیون درهم
- الرویه ۱ (Al Rowaiyah 1): ۸۵۴.۳ میلیون درهم
- برج خلیفه (Burj Khalifa): ۸۰۹.۲ میلیون درهم
- گرند هیلز دبی (Grand Hills Dubai): ۵۱۱ میلیون درهم
- بیزینس بی (Business Bay): ۴۷۶.۴ میلیون درهم
معاملات روزانه بازار املاک دبی
در معاملات روز پنجشنبه، ارزش کل معاملات به ۲.۶ میلیارد درهم از طریق ۷۰۰ معامله رسید.
تفکیک معاملات روزانه
- ۲ میلیارد درهم فروش از طریق ۵۱۸ معامله
- ۳۶۵ میلیون درهم رهن از طریق ۱۵۱ معامله
- ۲۳۴.۳ میلیون درهم هبه از طریق ۳۱ معامله
خلاصه
بازار املاک دبی در چهار ماه نخست سال ۲۰۲۶ با ثبت ۳۲۰.۳ میلیارد درهم معاملات و رشد ۱۶.۵ درصدی، عملکردی قوی داشته است. رشد در بخشهای فروش، رهن و هبه، همراه با افزایش معاملات ماهانه، نشاندهنده پویایی و اعتماد بالای سرمایهگذاران به این بازار است.
