رونق بازار املاک ابوظبی در آوریل؛ ثبت ۱۳ میلیارد درهم فروش مسکونی
مرکز املاک ابوظبی، بهعنوان نهاد ناظر بر فعالیتهای ملکی این امارت، از عملکرد درخشان و باثبات بازار طی هشت هفته اخیر خبر داد. بر اساس آمارهای رسمی، تنها در ماه آوریل ۲۰۲۶، ارزش خرید ملک در ابوظبی به بیش از ۱۳ میلیارد درهم رسیده است.
انتشار این دادهها با هدف ارتقای شفافیت و ارائه تصویری دقیق از روند معاملات صورت گرفته است که نقشی حیاتی در تقویت اعتماد سرمایهگذاران، سازندگان و خریداران نهایی ایفا میکند.
ثبات و پویایی؛ ویژگی اصلی بازار ابوظبی در سال ۲۰۲۶
گزارشهای دو ماه اخیر نشاندهنده ثبات قابلتوجه بازار است. تداوم عرضه پروژههای نوین، افزایش استقبال از پروژههای پیشفروش (Off-plan) و رشد تقاضا برای واحدهای آماده، ثابت میکند که میل به خرید ملک در ابوظبی همچنان در سطوح بالایی قرار دارد.
روند صعودی تعداد معاملات فروش
بررسی تعداد قراردادها نشاندهنده بازگشت شتاب به بازار پس از یک دوره آرام در ماه مارس است:
- مارس ۲۰۲۶: ثبت حدود ۲۶۰۰ معامله فروش.
- فوریه ۲۰۲۶: انجام بیش از ۳۱۰۰ معامله.
- آوریل ۲۰۲۶: عبور تعداد معاملات از مرز ۳۲۰۰ مورد.
ارزش فروش و جایگاه املاک آماده
ثبت رقم ۱۳ میلیارد درهم در ماه آوریل، گویای تقاضای واقعی در بازار است. در این میان، فروش واحدهای آماده بهعنوان دماسنج اصلی بازار، رشد پایداری را تجربه کرده است. وضعیت خرید ملک در ابوظبی در بخش واحدهای آماده به شرح زیر است:
- آوریل: فروش ۵۲۹ واحد آماده به ارزش ۱.۶ میلیارد درهم.
- مارس: فروش ۴۸۲ واحد به ارزش ۱.۲ میلیارد درهم.
- ژانویه و فوریه: میانگین ۵۶۰ واحد به ارزش ۱.۶ میلیارد درهم.
نقش استراتژیک پروژههای پیشفروش
بخش پیشفروش همچنان موتور محرک بازار محسوب میشود. عرضه مستمر پروژههای جدید توسط سازندگان بزرگ، نشاندهنده اطمینان به آینده میانمدت و بلندمدت بازار است. ثبت این معاملات در سیستمهای رسمی مرکز املاک ابوظبی، امنیت سرمایهگذاری را برای خریداران تضمین کرده است.
وضعیت قیمتها و بازار اجاره
دادههای آماری نشان میدهند که نوسانات قیمتی کاملاً کنترل شده است؛ بهطوریکه در بیش از ۸۵ تا ۹۰ درصد معاملات، تغییرات قیمت (کاهش) کمتر از ۱۰ درصد بوده که نشاندهنده نبود نوسانات ساختاری است.
همزمان، بازار اجاره نیز روند صعودی خود را حفظ کرده و تعداد قراردادهای اجاره فعال از ابتدای سال ۲۰۲۶ بهصورت هفتگی در حال افزایش است که این موضوع جذابیت خرید ملک در ابوظبی را برای سرمایهگذاران به قصد کسب درآمد اجارهای دوچندان میکند.
خلاصه
ثبت ۱۳ میلیارد درهم معامله در آوریل ۲۰۲۶، بازار املاک ابوظبی را در وضعیت رشد پایدار قرار داده است. بازگشت حجم معاملات به سطوح بالاتر از ۳۲۰۰ فقره و ثبات قیمتها، بهترین فرصت را برای خرید ملک در ابوظبی فراهم کرده است.
منبع:
روزنامه امارات الیوم
