بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ معاملات ۶۸.۶ میلیارد درهمی ثبت کرد
بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ بازگشتی قدرتمند را تجربه کرد و ارزش معاملات ثبتشده با رشد ماهانه ۲۰ درصدی به ۶۸.۶ میلیارد درهم (۱۸.۶ میلیارد دلار) رسید. این آمار در گزارش تحلیلی جدید شرکت «الیت مریت ریل استیت» منتشر شده است.
بر اساس این گزارش، بازار املاک دبی پس از کاهش موقت فعالیتها در پی جنگ میان آمریکا و ایران و افزایش نگرانیهای اقتصادی و ژئوپلیتیکی در منطقه، توانست روند صعودی خود را از سر بگیرد و نشانههای روشنی از بازیابی را به نمایش بگذارد.
رشد چشمگیر معاملات رهنی و نقدی
گزارش نشان میدهد فعالیتهای رهنی در آوریل نسبت به ماه قبل ۳۳.۵ درصد افزایش یافته و به ۱۴.۵۲ میلیارد درهم (۳.۹ میلیارد دلار) رسیده است.
همچنین ارزش معاملات نقدی با رشد ۱۳.۵ درصدی به ۴۸.۳۴ میلیارد درهم (۱۳.۱ میلیارد دلار) افزایش یافت.
پروژههای پیشفروش همچنان محرک اصلی بازار
پروژههای پیشفروش دبی همچنان نقش اصلی را در بازار ایفا میکنند و ۷۰.۵ درصد از سهم بازار را به خود اختصاص دادهاند.
فروش آپارتمانهای پیشفروش نیز به بالاترین سطح خود در سال ۲۰۲۶ رسید و ارزش آن به ۱۹.۷ میلیارد درهم (۵.۳ میلیارد دلار) افزایش یافت.
ادامه ثبات بازار در ماههای آینده
ایلیا دمیدوف، مدیرعامل الیت مریت ریل استیت، معتقد است روند رشد ثبتشده در آوریل در ماه مه نیز ادامه خواهد یافت.
او گفت:
«بازگشت بازار در آوریل نشان میدهد که بازار املاک دبی پس از یک اصلاح کوتاهمدت همچنان در مسیر ثبات قرار دارد. این روند با تقاضای قوی برای پروژههای پیشفروش و عملکرد مناسب بخشهای میانرده و لوکس حمایت میشود.»
وی افزود:
«نشانههای اولیه ماه مه حاکی از ادامه ثبات بازار است و عملکرد آن بیش از گذشته به کیفیت داراییها، موقعیت مکانی و سبد پروژههای سازندگان وابسته خواهد بود، نه صرفاً رشد گسترده در تمامی بخشها.»
ورود بازار به مرحلهای انتخابیتر
این گزارش نشان میدهد بازار املاک دبی وارد مرحلهای انتخابیتر و تفکیکشدهتر شده است؛ مرحلهای که در آن قدرت نقدینگی، بلوغ زیرساختها و اعتبار سازندگان اهمیت بیشتری برای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی پیدا کرده است.
رکوردشکنی بخش املاک لوکس
بخش املاک لوکس با ارزش بیش از ۱۰ میلیون درهم نیز در آوریل عملکردی رکوردشکن داشت و در مجموع ۹۹۵ معامله ثبت کرد. بخش عمده این معاملات توسط پروژههای بزرگ پالم جبل علی و «امان رزیدنس» هدایت شد.
رشد مناطق میانرده و اصلاح قیمت در مناطق فوق لوکس
عملکرد مناطق مختلف دبی متفاوت بود. آپارتمانهای جمیرا گلف استیتس رشد ماهانه ۵.۷ درصدی را ثبت کردند و دبی ساوث نیز ۲.۶۴ درصد رشد داشت.
در مقابل، مناطق فوق لوکس مانند امارات هیلز دبی و جزیره جمیرا بی بهترتیب با کاهش ۱۵.۴۳ درصدی و ۸.۳۰ درصدی مواجه شدند؛ موضوعی که گزارش آن را بخشی از فرآیند کشف قیمت در بازار املاک فوق لوکس عنوان کرده است.
خلاصه
بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ با رشد ۲۰ درصدی معاملات، به ارزش ۶۸.۶ میلیارد درهم رسید. پروژههای پیشفروش همچنان موتور اصلی رشد بازار بودند و بخش املاک لوکس بالای ۱۰ میلیون درهم نیز با ثبت ۹۹۵ معامله رکورد جدیدی را به ثبت رساند. گزارش الیت مریت ریل استیت نشان میدهد بازار وارد مرحلهای بالغتر و انتخابیتر شده است.
