بازار املاک دبی در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶، دومین عملکرد برتر تاریخی خود را ثبت کرد و ارزش فروش املاک دبی در این دوره به ۳۸۰ میلیارد درهم رسید. بر اساس داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department – DLD)، این میزان فروش از طریق ۱۲۳ هزار و ۴۳۹ معامله ثبت شده است؛ آماری که تداوم فعالیت قدرتمند بازار و تقاضای بالای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی را نشان می‌دهد.
این عملکرد در شرایطی ثبت شده که بازار طی سال جاری با تحولات و شرایط منطقه‌ای روبه‌رو بوده است. با این حال، ارزش معاملات همچنان در سطوح تاریخی بالا باقی مانده و تعداد فروش‌ها نیز از ۱۲۳ هزار معامله فراتر رفته است. این روند همچنین جایگاه دبی را به‌عنوان مقصدی برای کار، زندگی، اقامت و فعالیت‌های تجاری تقویت کرده و جذابیت این شهر برای افراد ثروتمند و صاحبان کسب‌وکار از نقاط مختلف جهان افزایش یافته است.
ارزش فروش املاک دبی در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶
ارزش فروش املاک دبی در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ به ۳۸۰ میلیارد درهم از طریق ۱۲۳ هزار و ۴۳۹ معامله رسید. در مدت مشابه سال گذشته، ۱۵۷ هزار و ۳۰۶ معامله به ارزش مجموع ۴۹۵.۸ میلیارد درهم ثبت شده بود.
سهم نزدیک املاک آماده و پیش‌فروش از ارزش معاملات
فروش املاک در ۹ ماه نخست سال جاری از نظر ارزش، تقریباً به‌طور متوازن میان املاک آماده و پروژه‌های پیش‌فروش تقسیم شده است. در بخش املاک پیش‌فروش (Off-plan)، تعداد ۸۴ هزار و ۹۲ معامله به ارزش ۱۸۳.۳ میلیارد درهم ثبت شد. در مقابل، املاک آماده با ۳۹ هزار و ۳۴۷ معامله، مجموع فروش ۱۹۶.۱ میلیارد درهمی را به ثبت رساندند. بر این اساس، املاک آماده ۵۱.۷ درصد از ارزش کل فروش را به خود اختصاص دادند و سهم املاک پیش‌فروش ۴۸.۳ درصد بود.
واحدهای ملکی با ۲۰۵.۲ میلیارد درهم در صدر فروش
از نظر نوع ملک، واحدهای ملکی بیشترین سهم را از بازار فروش دبی در اختیار داشتند. در این بخش، ۱۰۴ هزار و ۲۱۵ معامله به ارزش ۲۰۵.۲ میلیارد درهم انجام شد که معادل ۵۴.۱ درصد از ارزش کل فروش است. زمین‌ها نیز با ۹ هزار و ۷۰۵ معامله، فروش ۱۳۵.۸ میلیارد درهمی را ثبت کردند و سهم آنها از ارزش کل معاملات فروش به ۳۵.۸ درصد رسید. در بخش ساختمان‌ها نیز ۹ هزار و ۵۱۹ معامله به ارزش ۳۸.۳ میلیارد درهم انجام شد که معادل ۱۰.۱ درصد از کل ارزش فروش بود.
ارزش کل معاملات ملکی دبی به ۵۷۴.۳ میلیارد درهم رسید
ارزش کل تصرفات ملکی دبی در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ به ۵۷۴.۳ میلیارد درهم رسید که از طریق ۱۶۵ هزار و ۵۷ معامله ثبت شده است. این رقم شامل فروش به ارزش ۳۸۰ میلیارد درهم از طریق ۱۲۳ هزار و ۴۳۹ معامله، رهن به ارزش ۱۵۱.۲۵ میلیارد درهم از طریق ۳۴ هزار و ۹۲۵ معامله و هبه به ارزش ۴۳.۶ میلیارد درهم از طریق ۶ هزار و ۶۹۳ معامله بود.
| نوع معامله | تعداد معاملات | ارزش |
|---|---|---|
| فروش | ۱۲۳,۴۳۹ | ۳۸۰ میلیارد درهم |
| رهن | ۳۴,۹۲۵ | ۱۵۱.۲۵ میلیارد درهم |
| هبه | ۶,۶۹۳ | ۴۳.۶ میلیارد درهم |
| مجموع | ۱۶۵,۰۵۷ | ۵۷۴.۳ میلیارد درهم |
بیزینس بی در صدر مناطق دبی از نظر ارزش فروش
در میان مناطق مختلف دبی، بیزینس بی (Business Bay) در ۹ ماه نخست سال از نظر ارزش فروش در رتبه نخست قرار گرفت. این منطقه ۴ هزار و ۹۶۳ معامله به ارزش ۲۰.۹۵ میلیارد درهم ثبت کرد. پس از آن، Airport City با ۱۲ هزار و ۱۶۰ معامله به ارزش ۱۷.۷۲ میلیارد درهم در جایگاه بعدی قرار گرفت و الیلایس ۱ (Al Yalayis ۱) نیز با ۳ هزار و ۷۸۰ معامله و ارزش ۱۶.۰۹ میلیارد درهم در رتبه بعد قرار داشت.
پس از این مناطق، نخله دیره (Palm Deira) با ۳ هزار و ۵۴۹ معامله به ارزش حدود ۱۲.۹۸ میلیارد درهم و پالم جمیرا (Palm Jumeirah) با ۸۵۲ معامله به ارزش ۱۱.۶۱ میلیارد درهم قرار گرفتند.
فروش ۲۹.۱۶ میلیارد درهمی تنها در سپتامبر
بازار املاک دبی تنها در ماه سپتامبر ۲۰۲۶ نیز ۱۱ هزار و ۱۸۵ معامله فروش به ارزش ۲۹.۱۶ میلیارد درهم ثبت کرد. این آمار نشان‌دهنده ادامه فعالیت بازار و حفظ سطح بالای تقاضا تا پایان سه‌ماهه سوم سال است.
تحلیل فرصت
ترکیب معاملات ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ نشان می‌دهد که از نظر ارزش فروش، فاصله میان املاک آماده و پیش‌فروش محدود بوده است؛ املاک آماده با سهم ۵۱.۷ درصدی اندکی بالاتر از پیش‌فروش با سهم ۴۸.۳ درصدی قرار گرفته‌اند. در عین حال، از نظر تعداد معاملات شرایط متفاوت است و ۸۴ هزار و ۹۲ معامله پیش‌فروش در برابر ۳۹ هزار و ۳۴۷ معامله املاک آماده ثبت شده است. از نظر نوع ملک نیز واحدهای ملکی با ۲۰۵.۲ میلیارد درهم بیشترین سهم از ارزش فروش را داشته‌اند، در حالی که زمین با وجود تنها ۹ هزار و ۷۰۵ معامله، به ارزش ۱۳۵.۸ میلیارد درهم رسیده است. داده‌های مناطق نیز نشان می‌دهد بیزینس بی با ۲۰.۹۵ میلیارد درهم بالاترین ارزش فروش را در میان مناطق اعلام‌شده ثبت کرده است.
در مجموع، بازار املاک دبی در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ با ثبت ۱۲۳ هزار و ۴۳۹ معامله فروش به ارزش ۳۸۰ میلیارد درهم، دومین عملکرد برتر تاریخی خود را تجربه کرد. املاک آماده با ۱۹۶.۱ میلیارد درهم، ۵۱.۷ درصد و املاک پیش‌فروش با ۱۸۳.۳ میلیارد درهم، ۴۸.۳ درصد از ارزش فروش را به خود اختصاص دادند. ارزش کل تصرفات ملکی دبی نیز با احتساب فروش، رهن و هبه به ۵۷۴.۳ میلیارد درهم رسید و بیزینس بی با ۲۰.۹۵ میلیارد درهم، در صدر مناطق دبی از نظر ارزش فروش قرار گرفت.
تازه‌ترین اخبار، آمار و گزارش‌های بازار املاک دبی را می‌توانید در فرصت دنبال کنید.
منبع: البیان (Al Bayan)
