دادههای جدید بینالمللی که توسط پلتفرم کامپیر د مارکت (Compare the Market) منتشر شده، نشان میدهد ابوظبی و دبی از نظر هزینه ساختوساز مسکونی، در مقایسه با بسیاری از بازارهای بزرگ جهانی، از مزیت رقابتی قابل توجهی برخوردار هستند؛ موضوعی که جذابیت این دو شهر را برای سرمایهگذاری و توسعه پروژههای عمرانی افزایش میدهد.
بر اساس این رتبهبندی که ۶۷ شهر جهان را بررسی کرده است:
- هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در دبی حدود ۱,۷۰۹ دلار است.
- هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در ابوظبی حدود ۱,۶۷۵ دلار برآورد شده است.
این ارقام باعث شده هر دو شهر در میان ۱۶ شهر با کمترین هزینه ساختوساز جهان قرار گیرند.
هنگکنگ گرانترین شهر جهان برای ساختوساز
بر اساس این گزارش، هنگکنگ با هزینه ساخت حدود ۸,۸۸۰ دلار برای هر متر مربع، گرانترین شهر جهان از نظر هزینه ساختوساز مسکونی است.
پس از آن نیز شهرهای زیر قرار دارند:
- نیویورک: حدود ۴,۵۵۰ دلار برای هر متر مربع
- سنگاپور: حدود ۳,۷۰۰ دلار برای هر متر مربع
هزینه ساخت در دبی بیش از ۸۰ درصد کمتر از هنگکنگ
مقایسه مستقیم این شهرها نشان میدهد:
- هزینه ساخت در دبی بیش از ۸۰ درصد کمتر از هنگکنگ است.
- هزینه ساخت در ابوظبی نیز حدود ۸۱ درصد کمتر از هنگکنگ برآورد شده است.
همچنین هزینه ساخت در هر دو شهر اماراتی بیش از ۵۰ درصد کمتر از سنگاپور، یکی از مهمترین مراکز املاک آسیا، است؛ موضوعی که جایگاه رقابتی امارات را در بازار جهانی توسعه شهری تقویت میکند.
چرا هزینه ساخت در شهرهای جهان متفاوت است؟
بر اساس این گزارش، اختلاف هزینههای ساختوساز میان شهرهای مختلف جهان به عوامل متعددی بستگی دارد که مهمترین آنها عبارتاند از:
- قیمت زمین
- هزینه نیروی کار
- زنجیره تأمین مصالح و تجهیزات
- میزان تقاضا برای املاک در مراکز مالی بزرگ
به همین دلیل، بازارهایی مانند هنگکنگ، نیویورک و سنگاپور با هزینههای ساختوساز بسیار بالاتری نسبت به دبی و ابوظبی روبهرو هستند.
مزیت رقابتی امارات برای توسعه پروژههای جدید
قرار گرفتن دبی و ابوظبی در میان شهرهای کمهزینه جهان برای ساختوساز، در کنار رشد مستمر بازار املاک، زیرساختهای پیشرفته و تقاضای بالای سرمایهگذاران، میتواند مزیت مهمی برای توسعهدهندگان داخلی و بینالمللی باشد و نقش امارات را بهعنوان یکی از قطبهای اصلی توسعه شهری و سرمایهگذاری در منطقه بیش از پیش تقویت کند.
خلاصه
گزارش پلتفرم کامپیر د مارکت (Compare the Market) نشان میدهد ابوظبی و دبی در میان ۱۶ شهر با کمترین هزینه ساختوساز جهان قرار دارند. هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در ابوظبی ۱,۶۷۵ دلار و در دبی ۱,۷۰۹ دلار است؛ رقمی که بیش از ۸۰ درصد کمتر از هنگکنگ، گرانترین شهر جهان از نظر هزینه ساخت، محسوب میشود. این مزیت، جایگاه رقابتی امارات را برای سرمایهگذاری و توسعه پروژههای عمرانی تقویت میکند.
رسانه خبری فرصت
منبع: الخلیج
