افزایش تمایل به پرداخت بیشتر برای برندها
خریداران حاضرند برای املاک برند، بین ۴۰ تا ۶۰ درصد بیشتر بهازای هر فوت مربع نسبت به املاک مشابه بدون برند در همان مناطق پرداخت کنند. در حالیکه متوسط این مازاد در دبی ۱۵۷٪ گزارش شده، این عدد در آمریکا به ۵۰۰٪، در تایلند ۲۷۰٪ و در اروپا ۲۶۵٪ میرسد.
- رزیدنس بولگاری دبی: ۱۰٬۵۰۰ درهم بهازای هر فوت مربع | ۱۶۶٪ مازاد
- رزیدنس بوگاتی: ۲۳۷٪ مازاد
- رزیدنس آستون مارتین میامی: ۲۵٬۰۰۰ درهم با ۵۲۵٪ مازاد
- OWO لندن: ۲۰٬۰۰۰ درهم با مالیات بالا و قوانین پیچیده
پیشتازی دبی در پروژههای برند
تا سال ۲۰۳۱، دبی میزبان ۱۴۰ پروژه فعال یا در حال ساخت املاک برند خواهد بود؛ آماری که این شهر را بالاتر از رقبایی مانند میامی، نیویورک و پوکت قرار میدهد. در سطح منطقهای نیز انتظار میرود خاورمیانه و شمال آفریقا تا سال ۲۰۳۰، سهمی ۲۵ درصدی از بازار جهانی املاک برند کسب کند.
تحول برندها؛ از هتل تا خودرو و مد
بازار املاک برند اکنون فراتر از برندهای سنتی هتلی مانند «ریتز کارلتون» و «فور سیزنز» رفته و برندهای خودرویی، مد و سرگرمی را نیز در بر میگیرد:
- بوگاتی (با همکاری بن غاطی)
- آرمانی (با شرکت Arada)
- سیپریانی، مرسدسبنز، بنتلی، میسونی، سیکسسنسز
توسعهدهندگانی همچون اعمار، مِراس و نخیل نیز پروژههایی برندمحور طراحی کردهاند که بازتعریف جدیدی از بازار لوکس دبی ارائه میدهند.
دیدگاه کارشناسان
«خریداران امروز بهدنبال صرفاً یک ملک نیستند، بلکه در سبک زندگی، ارزش برند و رشد بلندمدت سرمایهگذاری میکنند. دبی هر سه را در اختیار دارد؛ به همین دلیل بازارهایی مثل لندن و میامی را پشتسر گذاشته است.»
— کریستوفر سِنا، مدیر فروش Betterhomes
مزیتهای قانونی و اقتصادی دبی
- مالکیت ۱۰۰٪ خارجی
- صفر درصد مالیات بر درآمد
- ویزای طلایی بلندمدت برای سرمایهگذاران
خلاصه:
بازار املاک برند دبی در سال ۲۰۲۴ رشد بیسابقهای داشته و با ثبت بیش از ۶۰ میلیارد درهم معامله، جایگاه نخست جهانی را به خود اختصاص داده است. با ورود برندهای لوکس از صنعت خودرو، مد و هتلداری، و با سیاستهای جذاب مالکیت و اقامت، دبی اکنون مقصد اصلی خریداران سطح بالا در بازار املاک برند است.
منبع: Arabian Business
