فروش املاک تجاری دبی (دفاتر و واحدهای تجاری) طی ۱۱ ماه نخست سال ۲۰۲۵ با رشد ۷۹.۳٪ نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۴، از کل فروش ثبتشده در سال گذشته نیز فراتر رفت؛ موضوعی که تداوم تقاضای قوی برای فضاهای تجاری و نشانهای از گسترش فعالیت شرکتها و کسبوکارها در این امارت است.
بر اساس دادههای دپارتمان املاک و اراضی دبی، ارزش فروش املاک تجاری در این بازه به ۱۵.۴ میلیارد درهم از طریق ۵,۳۷۳ معامله رسید؛ در حالیکه این رقم در مدت مشابه سال ۲۰۲۴ برابر با ۸.۶ میلیارد درهم از طریق ۳,۹۶۸ معامله بود.
اعتماد کسبوکارها و پویایی اقتصاد
رشد پرقدرت فروش املاک تجاری بازتابدهنده پایداری و بلوغ اقتصاد محلی و افزایش اعتماد به محیط کسبوکار دبی است؛ عاملی که جذابیت شهر برای سرمایهگذاریهای بینالمللی را تقویت میکند.
افزایش تقاضا—بهویژه برای دفاتر درجه ممتاز—نشاندهنده تنوع بخشهای اقتصادی از جمله فناوری، خدمات مالی و گردشگری و توان دبی در جذب شرکتهای منطقهای و جهانی است که بهدنبال استقرار و توسعه فعالیتهای خود از این هاب منطقهای هستند.
تفکیک فروش؛ دفاتر و واحدهای تجاری
در دوره مورد گزارش:
• دفاتر اداری: ۱۱.۲ میلیارد درهم از طریق ۴,۰۱۱ معامله
• واحدهای تجاری (مغازهها): ۴.۱ میلیارد درهم از طریق ۱,۳۶۲ معامله
در بخش دفاتر:
• دفاتر آماده: ۷.۷ میلیارد درهم از طریق ۲,۸۸۹ معامله
• دفاتر پیشفروش (روی نقشه): ۲.۵ میلیارد درهم از طریق ۱,۱۲۲ معامله
در بخش واحدهای تجاری:
• پیشفروش: ۱.۵ میلیارد درهم از طریق ۶۶۷ معامله
• آماده: ۱.۶ میلیارد درهم از طریق ۶۹۵ معامله
توزیع جغرافیایی معاملات
از نظر مناطق، بیشترین فروش دفاتر اداری در این نواحی ثبت شد:
• بیزنس بی: ۱,۲۷۱ معامله به ارزش ۴.۳ میلیارد درهم
• JLT (ابراج بحیرات جمیرا): ۹۸۸ معامله به ارزش ۲.۳ میلیارد درهم
• البرشاء هایتز: ۲۶۹ معامله به ارزش ۹۷۳ میلیون درهم
• منطقه برج خلیفه (داونتاون): ۲۶ معامله به ارزش ۷۷۳ میلیون درهم
املاک تجاری لوکس؛ معاملات شاخص
تقاضا در دبی تنها به املاک مسکونی لوکس محدود نمانده و به دفاتر و واحدهای تجاری لوکس نیز گسترش یافته است. شرکتهای بزرگ بهدنبال حضور در نمادینترین مناطق تجاری—بهویژه دفاتر درجه ممتاز در مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC) و بیزنس بی—هستند.
در ۱۱ ماه گذشته، بازار شاهد ۳۵ معامله شاخص برای دفاتر و فروشگاههایی با ارزش بیش از ۲۵ میلیون درهم بوده است. برجستهترین این معاملات عبارتاند از:
• فروش واحد اداری لوکس در منطقه برج خلیفه به ارزش ۹۵ میلیون درهم
• فروش دفتر پیشفروش در بیزنس بی به ارزش ۸۷ میلیون درهم
• فروش واحد تجاری آماده در اینترنشنال سیتی ۲ و ۳ به ارزش ۶۷ میلیون درهم
خلاصه
فروش املاک تجاری دبی در ۱۱ ماه نخست ۲۰۲۵ با رشد ۷۹.۳٪ به ۱۵.۴ میلیارد درهم رسید. دفاتر اداری سهم اصلی معاملات را به خود اختصاص دادند و بیزنس بی، JLT و داونتاون در صدر مناطق پرفروش قرار گرفتند. افزایش معاملات لوکس و تقاضای دفاتر درجه ممتاز نشاندهنده اعتماد بالای کسبوکارها و تداوم نقش دبی بهعنوان هاب منطقهای شرکتهاست.
منبع :
