در قلب شهر محمد بن راشد (Mohammed Bin Rashid City)، مجموعهای قرار دارد که تلفیقی از زندگی شهری مدرن، فضاهای سبز گسترده و امکانات رفاهی ممتاز را ارائه میدهد: دبی هیلز استیت یکی از مهمترین پروژههای برند اعمار (Emaar) که بهعنوان «قلب سبز دبی» شناخته میشود.
این توسعه شهری با دسترسی مستقیم به خیابان شیخ زاید، داون تاون دبی، دبی مارینا و فرودگاه بینالمللی دبی، جایگاهی ممتاز در میان پروژههای لوکس منطقه دارد. همچنین، ایستگاه جدید مترو در نزدیکی این منطقه بهزودی افتتاح میشود و دسترسی به آن را بیش از پیش آسان خواهد کرد.
دبی هیلز استیت ترکیبی از زندگی لوکس، پایداری زیستمحیطی و آرامش خانوادگی را فراهم میکند. این پروژه با طراحی مدرن، مسیرهای سبز و امکانات ورزشی و تفریحی کامل، خانوادهها، متخصصان و سرمایهگذاران را بهطور یکسان جذب کرده است.
همهچیز در یک مکان
بر اساس طرح جامع، این منطقه شامل ۴۰,۶۰۰ واحد مسکونی است که شامل ویلاها، تاونهاوسها، عمارتها و آپارتمانهای لوکس میشود. از این میان، ۳,۷۱۷ واحد برند تجربهای در سطح اقامتگاههای تفریحی را برای ساکنان فراهم میکنند.
دبی هیلز استیت بیش از ۲.۵ میلیون متر مربع فضای باز و تفریحی دارد و با چشماندازهای منحصربهفردی از برج خلیفه، به یکی از بهترین مقاصد سرمایهگذاری در امارات تبدیل شده است.
امکانات بینظیر دبی هیلز استیت
- زمین گلف ۱۸ حفرهای با چشمانداز داون تاون و برج خلیفه
- پارک دبی هیلز (Dubai Hills Park) با وسعت ۱۸۰ هزار متر مربع – طولانیترین پارک اجتماعی در دبی
- پارک هیلساید (Hillside Park) با فضاهای پویای تفریحی
- ۵۴ کیلومتر مسیر دو، ۵۴ کیلومتر مسیر دوچرخهسواری، ۱۵۰ استخر شنا و ۹۰ زمین چندمنظوره ورزشی
در مرکز این جامعه، دبی هیلز مال (Dubai Hills Mall) قرار دارد؛ مقصدی برتر برای خرید و تفریح با بیش از ۴۰۰ فروشگاه، بزرگترین پرده سینمایی خاورمیانه و سریعترین ترن هوایی عمودی جهان که رکورد گینس را در اختیار دارد.
در حوزهی آموزش و سلامت نیز، مجموعهای از امکانات کلیدی در دسترس ساکنان قرار دارد؛ از جمله سه مؤسسه آموزشی جِمز (GEMS)، بیمارستان کینگز کالج (Kings College Hospital) و مجموعهای از فروشگاهها و خدمات روزمره که نیازهای زندگی روزانه را بهطور کامل پوشش میدهند.
در بخش تجاری، دبی هیلز بیزینس پارک (Dubai Hills Business Park) با دفاتر مدرن و چشمانداز برج خلیفه و برج العرب، به یکی از مراکز کاری محبوب دبی تبدیل شده است.
پایداری در قلب طراحی
دبی هیلز استیت نمونهای از پایداری هوشمند شهری است:
- سیستم خنکسازی منطقهای کمکربن
- فضاسازی مقاوم در برابر خشکی و کمآبی
- روشنایی هوشمند با زمانبندی انرژی
- پروژههای خورشیدی تولیدکننده بیش از ۱۰,۶۳۶ مگاوات ساعت برق پاک سالانه.
این پروژه بخش مهمی از راهبرد اعمار (Net Zero 2050) را تشکیل میدهد. همچنین، پارک دبی هیلز در سال ۲۰۲۳ موفق به دریافت جایزهی پایداری (Sustainability Award) از سوی مجله لنداسکیپ میدل ایست (Landscape Middle East Awards) شد.
ساکنان نیز از طریق برنامههای بازیافت شهری در فضاهای عمومی و مراکز خرید به حفظ محیط زیست کمک میکنند.
رشد سرمایهگذاری و استقبال خریداران
دبی هیلز استیت طی سالهای اخیر به یکی از پرمخاطبترین مقاصد سرمایهگذاری ملکی در دبی تبدیل شده است.
تقریباً ۵۵ درصد از خریداران، این منطقه را بهعنوان محل اقامت دائمی خود انتخاب کردهاند.
با عرضه محدود پروژههای جدید در سال ۲۰۲۵ و رشد مستمر تقاضا، کارشناسان پیشبینی میکنند افزایش قیمت در این منطقه ادامهدار باشد.
ترکیب دسترسی عالی، زندگی خانوادگی، امکانات رفاهی و بازدهی بالا، دبی هیلز استیت را به یکی از پروژههای برتر اعمار و قلب تپنده املاک لوکس دبی تبدیل کرده است.
خلاصه
پروژه دبی هیلز استیت در قلب شهر محمد بن راشد، با بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی، زمین گلف، مال بزرگ، فضاهای سبز گسترده و امکانات هوشمند پایدار، به نماد زندگی لوکس و آیندهنگر در دبی تبدیل شده است. این جامعه خانوادهمحور، علاوه بر ارائه بالاترین کیفیت زندگی، فرصتهای سودآور سرمایهگذاری را برای خریداران داخلی و بینالمللی فراهم میکند.
منبع : Arabian Business
