بازار املاک و مستغلات دبی در نخستین ساعات معاملات روز پنجشنبه، شاهد جابهجایی مالکیت اراضی تجاری و مسکونی به ارزش مجموع ۴۷۰.۵ میلیون درهم بود. این رقم که شامل عملیات فروش، رهن و هبه است، بار دیگر پویایی و نقدشوندگی بالای بازار زمین در این امارت را به اثبات رساند.
طبق دادههای سامانه «دبی رست»، شاخصترین بخش معاملات مربوط به فروش ۷ قطعه زمین در پروژه اعیانی «ایدن هیلز» واقع در منطقه «حدائق شیخ محمد بن راشد» بود. ارزش این معاملات بالغ بر ۳۲۷ میلیون درهم برآورد شده که در زمینی به مساحت ۹۱.۵ هزار فوت مربع و با میانگین قیمت ۳۵۷۰ درهم به ازای هر فوت مربع انجام شده است.
بازار رهن و هبه زیر ذرهبین
علاوه بر قراردادهای فروش، بخش رهن نیز با ثبت تراکنشهای استراتژیک همراه بود. در منطقه «دبی هیلز» دو قطعه زمین مسکونی مجموعاً به ارزش ۴۳.۵ میلیون درهم در رهن بانک قرار گرفتند. همچنین در منطقه استراتژیک «نخل جبل علی»، یک قطعه زمین تجاری با مساحت بیش از ۲۳ هزار فوت مربع، به ارزش ۴۲ میلیون درهم رهن شد که نشاندهنده اعتماد مؤسسات مالی به پروژههای ساحلی و در حال ساخت است.
در بخش واگذاریهای رایگان (هبه) نیز، ثبت انتقال مالکیت یک قطعه زمین در منطقه «ابراج دریاچههای جمیرا» به ارزش ۵۸.۴ میلیون درهم، از جمله بزرگترین جابهجاییهای روز جاری بود. این قطعه زمین که ۶۵ هزار فوت مربع مساحت دارد، با ارزش کارشناسی ۹۰۰ درهم برای هر فوت مربع ثبت شده است.
چشمانداز و تحلیل کارشناسی بازار اراضی دبی
کارشناسان معتقدند تمرکز معاملات بر مناطقی نظیر «ایدن هیلز» و «نخل جبل علی» نشاندهنده تمایل شدید سرمایهگذاران به تملک اراضی در پروژههای نوین و فوقلوکس دبی است. ثبات قیمتها در مناطق تثبیتشدهای مثل «دبی هیلز» و تقاضای بالا در مناطق تجاری همچون JLT، توازن مثبتی را در عرضه و تقاضای اراضی ایجاد کرده است که پیشبینی میشود تا پایان فصل جاری ادامه یابد.
خلاصه گزارش روزانه بازار املاک
بازار زمین دبی ۲۰۲۶ در آغاز معاملات روز پنجشنبه، تراکنشهایی به ارزش ۴۷۰.۵ میلیون درهم را ثبت کرد. فروش اراضی در پروژه «ایدن هیلز» با سهم ۳۲۷ میلیون درهمی، پیشران اصلی این معاملات بود، در حالی که مناطق نخل جبل علی و JLT نیز شاهد جابهجاییهای بزرگ در بخش رهن و هبه بودند.
