بازار پروژههای مسکونی جدید دبی در ماه جولای ۲۰۲۶ همچنان فعال بود و توسعهدهندگان عرضه پروژههای تازه را با تمرکز قابل توجه بر آپارتمانها و واحدهای میانرده ادامه دادند. دادهها نشان میدهد بیش از نیمی از واحدهای جدید عرضهشده در این ماه در گروه قیمتی متوسط قرار داشتند.
بر اساس دادههای تازه ریدین (REIDIN)، در ماه جولای ۱۵ پروژه مسکونی جدید دبی به بازار عرضه شد که در مجموع شامل ۳,۳۹۷ واحد مسکونی بود. میانگین قیمت واحدهای این پروژهها نیز حدود ۱,۸۷۴ درهم برای هر فوت مربع ثبت شد.
ترکیب عرضههای ماه جولای نشان میدهد آپارتمانها با سهم ۹۶.۲ درصدی، بخش اصلی واحدهای جدید را تشکیل دادهاند. همچنین ۵۳ درصد از کل واحدهای عرضهشده در گروه قیمتی متوسط قرار داشتند.
پروژههای مسکونی جدید دبی شامل ۳,۳۹۷ واحد شدند
عرضه ۱۵ پروژه در ماه جولای در مجموع ۳,۳۹۷ واحد جدید را وارد بازار مسکن دبی کرد. میانگین قیمت این واحدها ۱,۸۷۴ درهم برای هر فوت مربع بود که تصویری از سطح قیمت پروژههای تازه عرضهشده در این ماه ارائه میدهد.
دادههای جولای نشان میدهد توسعهدهندگان علاوه بر ادامه عرضه پروژههای جدید، بخش قابل توجهی از واحدهای خود را در گروه قیمتی متوسط قرار دادهاند و تمرکز اصلی عرضه نیز بر آپارتمانها بوده است.
واحدهای میانرده ۵۳ درصد عرضه مسکن جدید دبی را تشکیل دادند
یکی از مهمترین ویژگیهای پروژههای مسکونی جدید دبی در ماه جولای، سهم بالای واحدهای میانرده بود. این گروه قیمتی ۵۳ درصد از کل واحدهای جدید را به خود اختصاص داد؛ بنابراین بیش از نیمی از عرضه تازه بازار در این محدوده قیمتی قرار داشت.
ریدین واحدهایی را در گروه قیمتی متوسط طبقهبندی میکند که قیمت آنها بین ۱,۲۰۰ تا ۱,۸۰۰ درهم برای هر فوت مربع باشد. با توجه به سهم ۵۳ درصدی این گروه، حدود ۱,۸۰۰ واحد از مجموع عرضه جولای در این محدوده قرار داشت و حدود ۱,۵۹۷ واحد نیز در سایر گروههای قیمتی توزیع شد.
این آمار از آن جهت قابل توجه است که سقف محدوده قیمتی واحدهای میانرده، یعنی ۱,۸۰۰ درهم برای هر فوت مربع، پایینتر از میانگین ۱,۸۷۴ درهمی کل واحدهای جدید عرضهشده در این ماه قرار دارد.
آپارتمانها ۹۶.۲ درصد پروژههای مسکونی جدید دبی را تشکیل دادند
آپارتمانها تقریباً بهطور کامل بر عرضه مسکن جدید دبی در جولای تسلط داشتند. بر اساس دادههای ریدین، ۹۶.۲ درصد از واحدهای عرضهشده آپارتمان بودند و ویلاها و پنتهاوسها در مجموع تنها ۳.۸ درصد از عرضه را تشکیل دادند.
این نسبت معادل حدود ۳,۲۶۸ آپارتمان در برابر نزدیک به ۱۲۹ واحد از سایر انواع مسکونی است. این ترکیب نشان میدهد تمرکز پروژههای تازه عرضهشده در ماه جولای بهطور گسترده بر واحدهای آپارتمانی بوده است.
میانگین قیمت پروژههای مسکونی جدید دبی چقدر بود؟
میانگین قیمت واحدهای عرضهشده در پروژههای مسکونی جدید دبی طی ماه جولای به ۱,۸۷۴ درهم برای هر فوت مربع رسید. این رقم میانگین کل واحدهای موجود در ۱۵ پروژه معرفیشده در این ماه را نشان میدهد.
در مقابل، واحدهای میانرده بر اساس طبقهبندی ریدین در محدوده ۱,۲۰۰ تا ۱,۸۰۰ درهم برای هر فوت مربع قرار دارند. سهم ۵۳ درصدی این گروه نشان میدهد بخش بزرگی از عرضه جدید، پایینتر از میانگین قیمت کلی پروژههای معرفیشده در جولای قرار گرفته است.
عرضه پروژههای مسکونی جدید دبی چه روندی را نشان میدهد؟
دادههای ریدین سه ویژگی اصلی را در عرضه مسکن جدید دبی طی جولای نشان میدهد: ادامه معرفی پروژههای تازه، سهم بسیار بالای آپارتمانها و تمرکز قابل توجه بر واحدهای میانرده.
عرضه ۱۵ پروژه و ۳,۳۹۷ واحد در یک ماه نشاندهنده ادامه فعالیت توسعهدهندگان در افزودن موجودی جدید به بازار است. در همین حال، سهم ۹۶.۲ درصدی آپارتمانها نشان میدهد این نوع ملک، محصول اصلی پروژههای معرفیشده در این دوره بوده است.
از سوی دیگر، اختصاص ۵۳ درصد از واحدهای جدید به گروه قیمتی متوسط نشان میدهد عرضه جولای تنها بر پروژههای گرانقیمت متمرکز نبوده و بخش قابل توجهی از واحدها در محدوده قیمتی ۱,۲۰۰ تا ۱,۸۰۰ درهم برای هر فوت مربع قرار داشتهاند.
جمعبندی
به گزارش فرصت، در ماه جولای ۲۰۲۶ تعداد ۱۵ پروژه مسکونی جدید دبی شامل ۳,۳۹۷ واحد به بازار عرضه شد. میانگین قیمت واحدهای جدید ۱,۸۷۴ درهم برای هر فوت مربع بود و واحدهای میانرده با سهم ۵۳ درصدی، بیش از نیمی از عرضه این ماه را تشکیل دادند.
آپارتمانها نیز با سهم ۹۶.۲ درصدی، بخش اصلی عرضه را در اختیار داشتند. در مجموع، دادههای جولای نشاندهنده ادامه عرضه پروژههای تازه، تسلط آپارتمانها و سهم قابل توجه واحدهای میانرده در بازار پروژههای مسکونی جدید دبی است.
منبع خبر: البیان (Al Bayan)
