شاخص قیمت املاک دبی در سال ۲۰۲۵ رشد ۹.۸۱ درصدی ثبت کرد
مؤسسه داده و آمار دبی، نتایج شاخص قیمت املاک مسکونی و تجاری دبی برای سهماهه چهارم سال ۲۰۲۵ را منتشر کرد؛ شاخصی که ادامه رشد قدرتمند و پویای بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ را به تصویر میکشد. بر اساس این دادههای رسمی، بخش املاک مسکونی در سال گذشته عملکرد بسیار قویای از خود به نمایش گذاشته و شاخص کلی بازار نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۹.۸۱ درصد رشد داشته است.
ویلاها؛ پیشتاز رشد بازار مسکونی دبی
در میان بخشهای مختلف مسکونی، ویلاها بیشترین میزان افزایش قیمت را ثبت کردند. قیمت این دسته از املاک نسبت به سال گذشته ۱۴.۸۳ درصد افزایش یافت؛ رشدی چشمگیر در بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ که کارشناسان آن را به افزایش تقاضای خریداران برای خانههای بزرگتر، حریم خصوصی بیشتر و سبک زندگی یکپارچه ساحلی و شهرکی مرتبط میدانند. از سوی دیگر، آپارتمانها نیز روند صعودی خود را حفظ کرده و رشد سالانه ۷.۳۸ درصدی را به ثبت رساندند.
رشد مستمر و رکوردشکنی بازار املاک تجاری دبی
بخش املاک تجاری دبی نیز همگام با بخش مسکونی، در سال ۲۰۲۵ رشد ۹.۵۴ درصدی را نسبت به سال ۲۰۲۴ تجربه کرد. این جهش آماری با ادامه رونق فعالیتهای اقتصادی، ورود شرکتهای بینالمللی جدید و توسعه تجارت در دبی حمایت شده است.
فضاهای اداری بیشترین میزان تقاضا و رشد را در این بخش به خود اختصاص دادند و قیمت آنها ۱۵.۸۶ درصد افزایش یافت؛ موضوعی که نشاندهنده کمبود فضای اداری مرغوب و تقاضای فوقالعاده قوی برای دفاتر تجاری در دبی است. همچنین فروشگاههای خردهفروشی (Retail) نیز رشد مثبت ۱۱.configured۵۲ درصدی را در این دوره تجربه کردند.
رونق و رشد مثبت در بخش هتلداری و گردشگری
با توجه به جایگاه دبی به عنوان قطب گردشگری جهان، بخش هتلداری نیز در جریان رونق بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ رشد مثبت ۴.۸۰ درصدی را ثبت کرد. در این بخش، آپارتمانهای هتلی (Hotel Apartments) با رشد سالانه ۶.۲۵ درصدی در صدر قرار گرفتند، در حالیکه اتاقهای معمولی هتل رشد ۰.۸۵ درصدی را تجربه کردند. این نتایج در مجموع نشاندهنده اعتماد بالای سرمایهگذاران تزریق سرمایه به زیرساختهای گردشگری امارت است.
تأکید بر بلوغ بازار و توسعه اقتصاد دادهمحور
یونس آل ناصر، مدیرعامل مؤسسه داده و آمار دبی در مجموعه «دیجیتال دبی»، در تحلیل این آمار گفت: «نتایج شاخص قیمت املاک دبی تنها نشاندهنده ادامه رشد فیزیکی بازار نیست، بلکه بیانگر قدرت و بلوغ اکوسیستم داده دبی است؛ اکوسیستمی که اکنون به یکی از عوامل راهبردی تصمیمگیری اقتصادی در امارت تبدیل شده است.»
او در ادامه افزود این شاخص از تلاشهای کلان دیجیتال دبی برای توسعه اقتصاد مبتنی بر فناوری در راستای برنامه اقتصادی دبی D33 حمایت میکند و به ایجاد بازاری شفافتر، متعادلتر و پایدارتر برای سرمایهگذاران خارجی کمک خواهد کرد.
نقش فناوری و هوشمندسازی در توسعه بازار املاک
محمد علی البدواوی، مدیرعامل بخش ثبت املاک دپارتمان زمین دبی (DLD)، نیز اعلام کرد این شاخصها نشاندهنده ادامه تکامل بازار و توانایی آن در حفظ رشد متوازن در بخشهای مختلف است. او تأکید کرد دپارتمان زمین دبی همچنان از فناوریهای دیجیتال و دادههای بزرگ (Big Data) برای ارائه خدمات دقیقتر در راستای استراتژی بخش املاک دبی ۲۰۳۳ و چشمانداز دیجیتال دبی استفاده میکند تا رقابتپذیری جهانی این شهر حفظ شود.
خلاصه گزارش
شاخص رسمی بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ رشد کلان ۹.۸۱ درصدی را تجربه کرد. در این میان، ویلاها با ۱۴.۸۳ درصد و دفاتر اداری با ۱۵.۸۶ درصد رشد، پیشتازان بازار بودند. این آمار نشاندهنده جریان مستمر سرمایه، افزایش شفافیت به لطف سیستمهای دادهمحور دپارتمان زمین دبی (DLD) و همسویی کامل با اهداف سند اقتصادی D33 دبی است.
