بازار املاک دبی در آستانه ثبت یک رکورد تاریخی قرار دارد؛ چراکه قیمتها در مسیر رشد برای پنجاهوهفتمین ماه متوالی هستند. این روند طولانیترین دوره رشد از زمان گشایش بازار املاک به سرمایهگذاران خارجی در دو دهه گذشته به شمار میرود.طبق گزارش روزنامه البیان و دادههای منتشرشده توسط پراپرتی مانیتور (Property Monitor)، ساتبیز اینترنشنال ریِلیتی و ریدین (Reidin)، افزایش تقاضای بیسابقه برای ویلاهای لوکس و خانههای ردهبالا، بهویژه از سوی خانوادههای ثروتمند که به دنبال اقامت بلندمدت در دبی هستند، اصلیترین محرک این رشد محسوب میشود.
دلایل تداوم رشد بازار املاک دبی
کارشناسان معتقدند جذابیت دبی تنها به محیط مالیاتی مطلوب و هزینههای زندگی رقابتی در مقایسه با شهرهای بزرگ غربی محدود نمیشود؛ بلکه شهرت این شهر بهعنوان یک مرکز جهانی امنیت، سبک زندگی و فرصتهای تجاری نیز نقش پررنگی دارد.
طبق دادههای ریدین (Reidin)، اگر رشد قیمتها تا ماه اکتبر ادامه یابد، دبی از طولانیترین روند صعودی ماهانه خود فراتر خواهد رفت. این موضوع نشاندهنده قدرت تقاضا و توانایی بازار برای جذب پروژههای جدید بهطور مستمر است.
هرچند برخی مؤسسات رتبهبندی پیشبینی اصلاح تدریجی بازار در میانمدت را مطرح کردهاند، اما کارشناسان میگویند بخش بالادستی بازار همچنان در برابر چنین اصلاحاتی مقاوم است. سرمایهگذاران ثروتمند با تداوم خرید در بخش لوکس، آن را بهعنوان سرمایهگذاری امن و بلندمدت میبینند.
آنچه این چرخه رشد را متمایز میکند، به گفته البیان، پایداری و دوام آن است. برخلاف دورههای رونق گذشته که عمدتاً ناشی از معاملات سفتهبازانه بودند، رشد کنونی بر پایه تغییرات ساختاری استوار است: رشد سریع جمعیت، اصلاحات نظارتی که اعتماد سرمایهگذاران را تقویت کرده و تمایل آشکار به مالکیت بلندمدت داراییهای ممتاز.
خلاصه
بازار املاک دبی در آستانه ثبت طولانیترین دوره رشد تاریخ خود قرار دارد؛ ۵۷ ماه پیاپی افزایش قیمت، عمدتاً به دلیل تقاضای شدید برای املاک لوکس. رشد جمعیت، اصلاحات قانونی و تمایل به مالکیت بلندمدت، پایههای این رونق پایدار را شکل دادهاند.
منابع: گلف نیوز
