ادامه رشد بازار املاک دبی؛ ثبت بیش از ۲۱۴.۹ میلیارد درهم فروش از ابتدای ۲۰۲۶
بازار املاک دبی ۲۰۲۶ از ابتدای سال تاکنون عملکردی قدرتمند را ثبت کرده و با حفظ روندی پایدار، ارزش فروشها به بیش از ۲۱۴.۹ میلیارد درهم رسیده است؛ رقمی که نشاندهنده رشد سالانه ۵.۶ درصدی است.
این عملکرد بیانگر تداوم اعتماد سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی به بازار املاک دبی است؛ بازاری که با تنوع پروژهها و فرصتهای سرمایهگذاری جذاب، همچنان مورد توجه قرار دارد.
کارشناسان بازار املاک اعلام کردند که این روند نشاندهنده سطح بالای ثبات و انعطافپذیری بازار است و تأکید کردند که تنشهای ژئوپلیتیکی منطقه تأثیر قابلتوجهی بر تقاضا یا نقدینگی نداشته است.
جزئیات معاملات بازار املاک دبی ۲۰۲۶ از ابتدای سال
بر اساس دادهها، ارزش فروش املاک از ابتدای سال جاری تا پایان معاملات اخیر به ۲۱۴.۹۴ میلیارد درهم رسیده که در مقایسه با ۲۰۳.۵ میلیارد درهم در مدت مشابه سال ۲۰۲۵، رشد ۵.۶ درصدی را نشان میدهد.
تعداد معاملات فروش نیز به حدود ۵۹,۳۳۳ معامله رسیده است. این میزان معادل ۳۱.۴۹ درصد از کل ارزش معاملات ثبتشده در سال ۲۰۲۵ (حدود ۶۸۲.۴۹ میلیارد درهم) محسوب میشود.
در همین دوره، ارزش معاملات رهن به ۷۱.۸۵ میلیارد درهم از طریق حدود ۱۴,۹۰۰ معامله رسید و معاملات هبه نیز به ۱۹.۸۷ میلیارد درهم از طریق ۲۶۰۸ معامله ثبت شد.
در مجموع، ارزش کل معاملات املاک دبی از ابتدای سال به ۳۰۶.۶۶ میلیارد درهم رسیده و تعداد کل معاملات نیز به ۷۶,۸۴۰ مورد بالغ شده است.
پایداری بازار در برابر چالشها
حسن حجازی، نایبرئیس شرکت اچآرای دیولپمنت، اعلام کرد که این عملکرد نشاندهنده بلوغ و ثبات بازار املاک دبی است که با وجود شرایط منطقهای، به روند رشد خود ادامه داده است.
وی تأکید کرد که عواملی مانند چشمانداز اقتصادی، توسعه زیرساختها و چارچوبهای قانونی انعطافپذیر، از مهمترین محرکهای این رشد هستند.
او پیشبینی کرد که روند مثبت بازار در سهماهه دوم سال نیز ادامه داشته باشد، بهویژه با تمرکز بیشتر سرمایهگذاران بر پروژههای باکیفیت و مناطق استراتژیک.
تمرکز سرمایهگذاران بر کیفیت پروژهها
کارشناسان بازار اعلام کردند که سرمایهگذاران بهطور فزایندهای به سابقه سازندگان، کیفیت اجرای پروژهها و پایبندی به زمانبندی تحویل توجه میکنند.
پایبندی به زمان تحویل پروژهها بهعنوان یکی از عوامل کلیدی در تقویت اعتماد بازار و حفظ ثبات بلندمدت مطرح شده است.
نقش تقاضای بینالمللی و بازدهی بالا
مایکل بیلتون، مدیرعامل شرکت «میرِد» ، اظهار داشت که بازار املاک دبی از بنیانهای قوی برخوردار است و سرمایهگذاران به دنبال بازاری با ثبات، شفافیت قانونی و زیرساختهای پیشرفته هستند.
وی افزود که بازده اجارهای در بسیاری از مناطق دبی بین ۶ تا ۸ درصد است که این میزان در مقایسه با بسیاری از شهرهای جهانی، بسیار رقابتی محسوب میشود.
همچنین، افزایش حضور سرمایهگذاران بینالمللی باعث شده بازار از تنوع بالایی برخوردار باشد و وابستگی به یک منبع خاص سرمایه کاهش یابد.
ادامه رشد معاملات هفتگی
در همین راستا، بازار املاک دبی در هفته گذشته نیز عملکردی قابلتوجه ثبت کرد و ارزش معاملات به بیش از ۱۵.۶۱ میلیارد درهم از طریق ۴۳۲۹ معامله رسید.
از این میزان، فروشها ۱۰.۹۸ میلیارد درهم از طریق ۳۰۵۷ معامله، رهنها ۳.۳ میلیارد درهم از طریق ۹۹۷ معامله و هبهها حدود ۱.۳۳ میلیارد درهم از طریق ۲۵۷ معامله بوده است.
خلاصه
بازار املاک دبی ۲۰۲۶ با رشد پایدار فروش و ثبت بیش از ۲۱۴ میلیارد درهم معاملات، همچنان یکی از فعالترین بازارهای منطقه است. ثبات تقاضا، حضور سرمایهگذاران بینالمللی و تمرکز بر کیفیت پروژهها، از عوامل کلیدی این عملکرد محسوب میشوند.
منبع: امارات الیوم
