رکورد تاریخی بازار املاک دبی با فروش ۵۵۹ میلیارد درهمی در سال ۲۰۲۵

بازار املاک دبی به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده است؛ طبق گزارش جدید شرکت فام پروپرتیز (fäm Properties)، مجموع معاملات املاک در سال ۲۰۲۵ تا پایان ماه اکتبر به ۵۵۹.۴ میلیارد درهم رسیده است رقمی که رکورد سال گذشته (۵۲۲.۱ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۴) را پشت سر گذاشت.

تنها در ماه اکتبر، ۱۹,۸۷۵ معامله به ارزش ۵۹.۴ میلیارد درهم انجام شده است که تعداد کل معاملات از ابتدای سال را به ۱۷۸,۲۴۴ معامله رسانده است. با دو ماه باقی‌مانده از سال، پیش‌بینی می‌شود ۲۰۲۵ فعال‌ترین سال تاریخ بازار املاک دبی باشد.

عملکرد بخش‌ها

در اکتبر، آپارتمان‌ها همچنان پیشتاز بازار بودند و با ۱۶,۲۳۸ معامله به ارزش ۳۱ میلیارد درهم، رشد ۳.۴ درصدی سالانه را ثبت کردند. در مقابل، فروش ویلاها با کاهش ۳۶.۸ درصدی به ۲,۵۴۹ معامله به ارزش ۱۵.۵ میلیارد درهم رسید.

در عین حال، معاملات زمین جهش چشمگیری داشتند و با فروش ۳۹۹ قطعه زمین به ارزش ۱۱ میلیارد درهم، رشد ۲۳.۹ درصدی نسبت به سال گذشته نشان دادند. بخش تجاری بیشترین رشد را تجربه کرد ۶۸۹ معامله به ارزش ۱.۹ میلیارد درهم، معادل افزایش ۶۱.۷ درصدی سالانه.

میانگین قیمت هر فوت مربع در بازار نیز ۶.۷ درصد رشد داشت و به ۱,۶۹۲ درهم رسید.

دیدگاه مدیرعامل

«دبی همچنان یکی از بهترین بازارهای املاک جهان برای خریداران و سرمایه‌گذاران است. اما موفقیت در این بازار به تصمیم‌گیری مبتنی بر داده نیاز دارد. به لطف دپارتمان اراضی دبی (DLD) و پلتفرم‌هایی مانند DXBinteract، اکنون سرمایه‌گذاران به یکی از شفاف‌ترین اکوسیستم‌های املاک جهانی دسترسی دارند.»

فراس المسدی، مدیرعامل فام پروپرتیز، با اشاره به رشد بی‌سابقه معاملات افزود که ترکیب فناوری، شفافیت و تنوع پروژه‌ها، موتور اصلی پایداری بازار املاک دبی است.

جزئیات معاملات

معاملات ماه اکتبر عمدتاً از فروش‌های اولیه تشکیل شده بود ۱۳,۹۲۶ معامله به ارزش ۳۸.۷ میلیارد درهم. در مقابل، بازفروش شامل ۵,۹۴۹ معامله به ارزش ۲۰.۷ میلیارد درهم بودند.

مقایسه پنج‌ساله آمار اکتبر نشان می‌دهد که رشد بازار دبی روندی خیره‌کننده داشته است:

در سال ۲۰۲۰: ۶.۸ میلیارد درهم (۳,۳۰۰ معامله)
در سال ۲۰۲۴: ۶۰.۸ میلیارد درهم (۲۰,۵۰۰ معامله)
در سال ۲۰۲۵: ۵۹.۴ میلیارد درهم (۱۹,۸۷۵ معامله)

مناطق برتر در اکتبر ۲۰۲۵

بیزینس‌بی (Business Bay): رتبه نخست از نظر ارزش معاملات با ۳.۲ میلیارد درهم و ۱,۱۷۷ معامله
دبی اینوستمنت پارک ۲: ۲.۶ میلیارد درهم از ۹۲۱ معامله
جمیرا ویلیج سیرکل (JVC): رتبه نخست از نظر تعداد معاملات با ۱,۶۸۵ معامله به ارزش ۲.۵ میلیارد درهم

گران‌ترین معامله ماه اکتبر مربوط به ویلایی در جمیرا ۲ به ارزش ۲۲۰ میلیون درهم بوده است. همچنین، گران‌ترین آپارتمان در پروژه بولگاری لایت‌هاوس دبی (Bulgari Lighthouse Dubai) با قیمت ۱۵۵ میلیون درهم معامله شد.

پروژه‌های پرفروش در ماه اکتبر

آپارتمان‌ها (فروش اولیه): داماک ریورساید (DAMAC Riverside) با ۶۵۶ واحد فروخته‌شده به ارزش ۸۴۹.۵ میلیون درهم
ویلاها (فروش اولیه): گرند پولو – شوالیا استیت ۲ (Grand Polo – Chevalia Estate 2) با ۸۹ معامله به ارزش ۸۹۷.۸ میلیون درهم
آپارتمان‌ها (فروش مجدد): عزیزی ریویرا (Azizi Riviera) با ۱۰۷ معامله به ارزش ۹۳.۷ میلیون درهم
ویلاها (فروش مجدد): روکان ۳ (Rukan 3) با ۲۷ معامله به ارزش ۳۵.۸ میلیون درهم

چشم‌انداز بازار

با رشد مداوم در تمامی بخش‌ها و افزایش شفافیت داده‌های معاملاتی، بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ به یکی از فعال‌ترین و شفاف‌ترین بازارهای جهانی تبدیل شده است و همچنان در کانون توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی قرار دارد.

خلاصه

بازار املاک دبی با ثبت فروش ۵۵۹.۴ میلیارد درهمی تا پایان اکتبر ۲۰۲۵، رکورد تاریخی جدیدی را رقم زد. معاملات آپارتمان‌ها بیشترین سهم را داشتند و مناطق بیزینس‌بی و جمیرا ویلیج سیرکل در صدر فعالیت‌ها قرار گرفتند. با رشد شفافیت و جذب سرمایه‌گذاران جهانی، دبی جایگاه خود را به‌عنوان پویاترین بازار املاک خاورمیانه تثبیت کرده است.