سهم ۷۱ درصدی پروژههای پیشفروش از فروش فصلی املاک دبی؛ ادامه سلطه بازار آفپلن
پروژههای پیشفروش دبی (آفپلن) در سهماهه نخست سال ۲۰۲۶ همچنان بر بازار املاک دبی تسلط داشتند؛ بهطوری که سرمایهگذاران توجه ویژهای به پروژههای جدید، واحدهای ساحلی و پروژههای لوکس در سراسر این امارت نشان دادهاند.
سهم غالب پروژههای در حال ساخت
در این دوره:
- پروژههای پیشفروش ۷۰٪ از تعداد معاملات
- و ۷۱٪ از ارزش کل معاملات
را به خود اختصاص دادند؛ موضوعی که نشاندهنده تداوم عرضه پروژههای جدید توسط سازندگان بزرگ و جذابیت سرمایهگذاری در این بخش است.
عملکرد بازار املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶
بر اساس گزارش شرکت فام پراپرتیز:
آپارتمانها
- تعداد معاملات: ۳۶٬۴۲۸ معامله
- ارزش: ۷۵.۲ میلیارد درهم
- رشد: ۱۰.۵٪ سالانه
ویلاها
- تعداد معاملات: ۸٬۲۶۱ معامله
- ارزش: ۵۹.۱ میلیارد درهم
- رشد: ۱۷.۹٪ سالانه
املاک تجاری
(شامل دفاتر و واحدهای خردهفروشی)
- ارزش: ۱۰.۲ میلیارد درهم
- رشد: ۶۹.۱٪ سالانه
- تعداد معاملات: ۲٬۰۴۸ معامله (کاهش ۰.۶٪)
بازار زمین و تأمین مالی
- فروش زمین:
- تعداد معاملات: ۱٬۱۹۳ معامله (رشد ۳.۲٪)
- ارزش: ۳۱.۹ میلیارد درهم (رشد ۱۴.۳٪)
- معاملات تأمین مالی (وام مسکن):
- ۱۱٬۸۲۹ معامله (رشد ۷.۵٪)
تغییرات قیمت در بازار اولیه
در بازار اولیه (پروژههای پیشفروش):
- میانگین قیمت ویلاها:
- ۴.۱ میلیون درهم (رشد ۳۵.۳٪)
- قیمت آپارتمانهای پیشفروش:
- ۱.۴ میلیون درهم (رشد ۳.۱٪)
- در مقابل، فروش زمین:
- کاهش ۲۳.۶٪
این کاهش احتمالاً نشاندهنده تغییر ترجیح خریداران به سمت املاک آماده یا واحدهای مسکونی است.
بازار فروش مجدد
بازار فروش مجدد نیز روندی مشابه را تجربه کرده است:
- قیمت ویلاها به ۴.۳ میلیون درهم رسید
- این رقم اکنون ۳۵.۱٪ بالاتر از سطح سال ۲۰۱۴ است
تحلیل معاملات بازار املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶
این دادهها نشان میدهد:
- بازار پروژههای پیشفروش دبی همچنان محرک اصلی معاملات است
- تقاضا برای واحدهای ساحلی و پروژههای لوکس بالا باقی مانده
- سرمایهگذاران همچنان به پروژههای جدید و برند دبی اعتماد دارند
خلاصه
پروژههای پیشفروش در سهماهه اول ۲۰۲۶ با سهم ۷۱ درصدی از ارزش معاملات، همچنان بر بازار املاک دبی مسلط هستند. رشد فروش آپارتمانها، ویلاها و املاک تجاری نشاندهنده تداوم تقاضای قوی سرمایهگذاران در این بازار است.
منبع:البیان
