بازار املاک تجاری دبی در برابر تنش‌ها منطقه ای مقاوم است !

رشد ۲۸ درصدی قیمت املاک تجاری دبی در مارس؛ تداوم اعتماد سرمایه‌گذاران با وجود تنش‌های منطقه‌ای

قیمت املاک تجاری دبی در بازه زمانی ۲۸ فوریه تا ۱۹ مارس ۲۰۲۶ با رشد ۲۸ درصدی سالانه همراه شد؛ رشدی که نشان‌دهنده اعتماد پایدار سرمایه‌گذاران به بازار املاک این امارت است، حتی در شرایط تنش‌های منطقه‌ای.

رشد چشمگیر در برخی مناطق

بر اساس داده‌های پلتفرم پراپرتی فایندر، چندین منطقه رشد قابل توجهی در قیمت هر متر مربع ثبت کردند:

• دبی اینوستمنت پارک ۲ رشد ۳۲۳ درصدی
• الصفوح رشد ۲۸۶ درصدی

این افزایش‌ها نشان‌دهنده تمرکز سرمایه‌گذاری بر مناطق استراتژیک و تجاری در دبی است.

کاهش حجم معاملات در کوتاه‌مدت

با آغاز تنش‌های منطقه‌ای، بازار املاک تجاری شاهد کاهش حجم معاملات بود:

• کاهش ۴۴.۲ درصدی سالانه در تعداد معاملات

با این حال، این کاهش بیشتر به احتیاط کوتاه‌مدت خریداران نسبت داده می‌شود و نه کاهش تقاضای واقعی.

تمرکز بر معاملات با ارزش بالا

شریف سلیمان، مدیر ارشد درآمدی پراپرتی فایندر ، اعلام کرد:

• معاملات در حال حاضر به سمت ارزش‌های بالاتر متمرکز شده‌اند
• در بخش اولیه (پروژه‌های پیش‌فروش)، معاملات ۱.۹ درصد رشد سالانه داشته‌اند

او افزود:
«افزایش ارزش معاملات سالانه به میزان ۱۵.۹ درصد، حتی با کاهش حجم معاملات، نشان‌دهنده تقاضای بالا برای املاک ممتاز و حفظ اعتماد بازار است.»

ثبات نسبی قیمت‌ها

داده‌ها نشان می‌دهد قیمت‌ها در مجموع:

• ثبات نسبی داشته‌اند
• تنها کاهش موقتی حدود ۵.۲ درصدی در برخی دوره‌های کوتاه ثبت شده است

این موضوع نشان می‌دهد بازار در حال تنظیم کوتاه‌مدت، نه اصلاح ساختاری است.

تغییر رفتار خریداران

در هفته‌های اخیر:

• خریداران با احتیاط بیشتری تصمیم‌گیری می‌کنند
• اما فعالیت بازار همچنان در سطح قابل قبول باقی مانده است

داده‌های شرکت بتر هومز نیز نشان می‌دهد:

• درخواست‌های خرید ۳۸ درصد رشد هفتگی داشته
• معاملات همچنان با قیمت‌های پیش از تنش‌ها انجام می‌شود

عملکرد قوی در سال ۲۰۲۵

بازار املاک تجاری دبی در سال ۲۰۲۵ نیز عملکرد قدرتمندی داشته است:

• رشد ۷۷.۹ درصدی ارزش فروش
• رشد ۳۵.۱ درصدی تعداد معاملات

همچنین فروش دفاتر به بیش از ۱۳۱.۱ میلیارد درهم رسید که بهترین عملکرد در بیش از یک دهه گذشته بوده است.

جمع‌بندی

این داده‌ها نشان می‌دهد بازار املاک تجاری دبی:

• در برابر تنش‌های منطقه‌ای تاب‌آوری بالایی دارد
• سرمایه‌گذاران همچنان به بازار اعتماد دارند
• تمرکز معاملات به سمت دارایی‌های با ارزش بالاتر حرکت کرده است

خلاصه

قیمت املاک تجاری دبی در مارس ۲۰۲۶ با رشد ۲۸ درصدی همراه شد، در حالی که حجم معاملات کاهش یافت. افزایش ارزش معاملات و تمرکز بر دارایی‌های لوکس نشان‌دهنده اعتماد پایدار سرمایه‌گذاران و قدرت بازار است.

منبع:خلیج تایمز