چرا سرمایه‌گذاران و شرکت‌های جهانی دبی را انتخاب می‌کنند؟

سرمایه‌گذاری در دبی طی دو دهه گذشته به یکی از مهم‌ترین محورهای رشد اقتصادی این امارت تبدیل شده است. دبی امروز نه‌فقط مقصدی برای ورود سرمایه، بلکه مرکزی برای راه‌اندازی کسب‌وکار، توسعه شرکت‌ها و استقرار بلندمدت کارآفرینان و نیروهای متخصص به‌شمار می‌رود.

بر اساس گزارشی از مجله گلوبال بنکینگ اند فایننس ریویو (Global Banking & Finance Review)، صعود دبی با مجموعه‌ای از عوامل از جمله توسعه زیرساخت‌های بزرگ، رشد گردشگری جهانی، تقویت بخش مالی، محیط حامی کسب‌وکار و ثبات نهادی همراه بوده است.

این گزارش تأکید می‌کند که جذابیت دبی تنها به موقعیت جغرافیایی آن محدود نمی‌شود. قرار گرفتن این امارت در نقطه اتصال خلیج، آفریقا، جنوب آسیا و اروپا، در کنار زیرساخت‌های پیشرفته و چارچوب‌های مناسب برای تأسیس و توسعه شرکت‌ها، جایگاه دبی را به‌عنوان یک مرکز تجاری بین‌المللی تقویت کرده است.

دبی چگونه به مقصد سرمایه‌گذاران و شرکت‌های جهانی تبدیل شد؟

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های دبی، ترکیب چند عامل در یک محیط واحد است: زیرساخت پیشرفته، ارتباطات جهانی، قوانین و چارچوب‌های حامی کسب‌وکار، دسترسی به سرمایه و امکان جذب نیروی متخصص.

به نوشته گلوبال بنکینگ اند فایننس ریویو، شرکت‌هایی که وارد دبی می‌شوند تنها به‌دنبال یک فرصت کوتاه‌مدت سرمایه‌گذاری نیستند. بسیاری از آن‌ها قصد دارند فعالیت خود را در این امارت توسعه دهند، تیم‌های خود را گسترش دهند و دبی را به پایگاهی برای حضور در بازارهای خاورمیانه، آفریقا و آسیا تبدیل کنند.

این تغییر رویکرد، دبی را از یک مقصد سرمایه‌گذاری صرف به محیطی برای توسعه بلندمدت کسب‌وکار تبدیل کرده است.

مرکز مالی بین‌المللی دبی؛ یکی از نمادهای صعود اقتصادی امارت

مرکز مالی بین‌المللی دبی (Dubai International Financial Centre / DIFC) یکی از مهم‌ترین نمونه‌های گسترش اکوسیستم کسب‌وکار و مالی این امارت است.

تعداد شرکت‌های ثبت‌شده در DIFC در ماه جولای از ۱۰ هزار شرکت عبور کرد که نشان‌دهنده رشد سالانه ۳۰ درصدی است. همچنین تنها در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ بیش از ۱,۵۰۰ شرکت به این مرکز پیوستند.

مرکز مالی بین‌المللی دبی تحت یک چارچوب مستقل مبتنی بر قانون عمومی فعالیت می‌کند و دارای دادگاه‌ها و نهادهای تنظیم‌گر اختصاصی است. این ساختار به یکی از عوامل مهم در ایجاد اعتماد برای شرکت‌های مالی، مدیریت ثروت، فناوری مالی و کسب‌وکارهای بین‌المللی تبدیل شده است.

رشد DIFC نشان می‌دهد کسب‌وکار در دبی فقط به تجارت سنتی محدود نیست و بخش‌های مالی، فناوری و خدمات حرفه‌ای نیز سهم مهمی در جذب شرکت‌های بین‌المللی دارند.

اصلاحات مقرراتی و تحول دیجیتال چگونه رقابت‌پذیری دبی را تقویت کرده‌اند؟

گزارش به مجموعه‌ای از اصلاحات مقرراتی حامی کسب‌وکار، توسعه خدمات دیجیتال، سرمایه‌گذاری در نوآوری و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند که در تقویت رقابت‌پذیری دبی نقش داشته‌اند.

این اقدامات به شرکت‌ها امکان می‌دهند فرایندهای ثبت، توسعه فعالیت، جذب نیروی انسانی و دسترسی به بازار را با سرعت بیشتری انجام دهند.

در کنار آن، سیاست‌های مرتبط با اقامت بلندمدت، از جمله ویزای طلایی (Golden Visa)، به کارآفرینان و سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد با افق زمانی طولانی‌تری برای زندگی و توسعه فعالیت خود در امارات برنامه‌ریزی کنند.

چرا کارآفرینان دبی را به‌عنوان محل زندگی بلندمدت انتخاب می‌کنند؟

یکی از بخش‌های گزارش به تجربه سونیا گوکال، بنیان‌گذار و مدیرعامل گروه ونچر سوق (VentureSouq)، اختصاص دارد. او نزدیک به یک دهه در دبی زندگی و سرمایه‌گذاری کرده و شرکت او به بیش از ۳۰۰ شرکت موجود در پرتفوی خود خدمات مشاوره‌ای ارائه می‌دهد.

به باور گوکال، موفقیت دبی تنها به فرصت‌های اقتصادی مربوط نیست و عواملی مانند انعطاف‌پذیری عملیاتی، چارچوب‌های حامی کسب‌وکار و کیفیت زندگی برای خانواده‌های شاغل نیز در تصمیم افراد برای ماندن در این شهر نقش دارند.

گوکال توضیح داد که انتقال او به دبی در ابتدا قرار بود تجربه‌ای موقت از زندگی خارج از کشور باشد، اما این شهر به‌سرعت به خانه او تبدیل شد و اکنون زندگی خانوادگی و مسیر حرفه‌ای‌اش با دبی گره خورده است.

به نوشته مجله، این تجربه بخشی از روندی گسترده‌تر است که در آن متخصصان و کارآفرینان بیش از گذشته دبی را نه به‌عنوان یک توقف کوتاه‌مدت، بلکه به‌عنوان محل زندگی و فعالیت بلندمدت انتخاب می‌کنند.

رشد حضور شرکت‌های خارجی در دبی

افزایش حضور شرکت‌ها و متخصصان خارجی نیز یکی از نشانه‌های گسترش نقش دبی در اقتصاد جهانی است.

طبق داده‌های مطرح‌شده در گزارش، اکنون حدود ۶۰ هزار کانادایی در امارات زندگی و کار می‌کنند. تعداد شرکت‌های کانادایی ثبت‌شده نزد اتاق بازرگانی دبی نیز از ۱,۱۶۵ شرکت در سال ۲۰۲۰ به بیش از ۴,۶۰۰ شرکت تا پایان سال ۲۰۲۵ رسیده است.

این رشد نشان می‌دهد دبی برای شرکت‌های خارجی فقط یک بازار مصرف نیست، بلکه به پایگاهی برای توسعه فعالیت‌های منطقه‌ای و بین‌المللی تبدیل شده است.

اعتماد جامعه کسب‌وکار به دبی چگونه دیده می‌شود؟

گلوبال بنکینگ اند فایننس ریویو تأکید می‌کند که اعتماد جامعه کسب‌وکار به دبی در ادامه سرمایه‌گذاری و توسعه فعالیت شرکت‌های حاضر در این امارت قابل مشاهده است؛ حتی در دوره‌هایی که تحولات منطقه‌ای توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به خود جلب کرده است.

به گفته گوکال، بسیاری از شرکت‌ها در مواجهه با رویدادهای سال جاری توانستند به‌سرعت خود را با شرایط جدید تطبیق دهند، ارتباط با مشتریان را حفظ کنند و فعالیت خود را ادامه دهند.

او این رویکرد را بازتاب‌دهنده ویژگی‌هایی مانند عمل‌گرایی، تمرکز و نگاه آینده‌نگر در محیط کسب‌وکار دبی دانسته است.

استارتاپ‌های دبی چگونه رشد کرده‌اند؟

اکوسیستم شرکت‌های نوپا نیز طی یک دهه گذشته در دبی توسعه قابل توجهی داشته است. این رشد به‌ویژه در حوزه‌هایی مانند فناوری مالی، فناوری اقلیمی، نرم‌افزار به‌عنوان خدمت (SaaS) و تجارت دیجیتال دیده می‌شود.

بر اساس گزارش، دسترسی عمیق‌تر به سرمایه، شبکه‌های گسترده‌تر بنیان‌گذاران و زیرساخت‌های پیشرفته‌تر از توسعه استارتاپ‌های دبی پشتیبانی کرده‌اند.

داده‌های استارتاپ جینوم (Startup Genome) نیز به بهبود دسترسی به سرمایه، ابتکارهای دولتی و ارتباطات بین‌المللی به‌عنوان عوامل رشد این اکوسیستم اشاره می‌کند.

دبی در سال ۲۰۲۵ از حدود ۱,۶۹۰ شرکت نوپای دیجیتال پشتیبانی کرد که معادل رشد سالانه نزدیک به ۴۰ درصد بود.

این امارت همچنان کارآفرینانی را جذب می‌کند که دبی و امارات را به‌عنوان پایگاهی برای توسعه فعالیت‌های خود در بازارهای خاورمیانه، آفریقا و آسیا انتخاب می‌کنند.

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی چه نقشی در صعود دبی دارد؟

گزارش همچنین به جایگاه امارات در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی اشاره کرده است. بر اساس داده‌های اف‌دی‌آی اینتلیجنس (fDi Intelligence)، امارات در میان مهم‌ترین مقاصد منطقه‌ای برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار دارد.

این جایگاه نتیجه ترکیبی از زیرساخت، دسترسی به بازارهای بین‌المللی، سیاست‌های اقتصادی، ثبات نهادی و محیط مناسب برای فعالیت شرکت‌های خارجی است.

برای سرمایه‌گذاران در دبی، این محیط به معنای دسترسی هم‌زمان به بازار داخلی امارات و شبکه گسترده‌ای از بازارهای منطقه‌ای است.

اقامت طلایی و نظام مالیاتی چه نقشی در جذب سرمایه دارند؟

سیاست‌های دولتی نیز یکی از اجزای مهم محیط سرمایه‌گذاری دبی هستند. گزارش به نظام مالیاتی رقابتی، گزینه‌های اقامت بلندمدت مانند اقامت طلایی و چارچوب‌های نظارتی قوی به‌عنوان عوامل مؤثر بر تصمیم شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران اشاره می‌کند.

این عوامل به کسب‌وکارها کمک می‌کنند برنامه‌های توسعه خود را با افق زمانی طولانی‌تری تنظیم کنند و حضور در دبی را صرفاً به یک دوره کوتاه سرمایه‌گذاری محدود نکنند.

زیرساخت و موقعیت جغرافیایی دبی چگونه به جذب سرمایه کمک می‌کند؟

موقعیت جغرافیایی دبی همچنان یکی از مزیت‌های اصلی این امارت است. ارتباط مستقیم با بازارهای خاورمیانه، آفریقا، جنوب آسیا و اروپا، دبی را به یکی از نقاط اتصال مهم تجارت جهانی تبدیل کرده است.

در کنار موقعیت جغرافیایی، توسعه فرودگاه‌ها، بنادر، شبکه حمل‌ونقل، زیرساخت دیجیتال و خدمات مالی نیز به شرکت‌ها امکان می‌دهد عملیات منطقه‌ای خود را از دبی مدیریت کنند.

به همین دلیل، بسیاری از شرکت‌ها این امارت را به‌عنوان محل استقرار دفتر منطقه‌ای یا پایگاه توسعه فعالیت‌های بین‌المللی خود انتخاب می‌کنند.

رشد شرکت‌ها چه ارتباطی با بازار املاک دبی دارد؟

گسترش تعداد شرکت‌ها، استارتاپ‌ها و متخصصانی که دبی را برای فعالیت و زندگی انتخاب می‌کنند، به‌طور طبیعی بر تقاضا برای فضاهای اداری، واحدهای مسکونی و زیرساخت‌های شهری نیز اثر می‌گذارد.

افزایش تعداد شرکت‌های ثبت‌شده در مراکزی مانند DIFC و رشد جمعیت متخصصان خارجی می‌تواند تقاضا برای دفاتر باکیفیت، مسکن مناسب برای نیروهای حرفه‌ای و پروژه‌های چندمنظوره را افزایش دهد.

از این منظر، رشد اکوسیستم کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در دبی با تحولات بازار املاک این شهر ارتباط نزدیکی دارد؛ هرچند عملکرد هر بخش از بازار باید بر اساس داده‌های تخصصی همان بخش بررسی شود.

چرا دبی همچنان برای سرمایه‌گذاران جذاب است؟

بر اساس تصویری که گزارش گلوبال بنکینگ اند فایننس ریویو ارائه می‌دهد، مزیت دبی در یک عامل واحد خلاصه نمی‌شود.

زیرساخت پیشرفته، موقعیت جغرافیایی، رشد مرکز مالی بین‌المللی دبی، اکوسیستم استارتاپی، سیاست‌های حامی کسب‌وکار، اقامت بلندمدت، ارتباطات جهانی و ثبات نهادی مجموعه‌ای از عوامل هستند که در کنار یکدیگر جذابیت این امارت را برای سرمایه‌گذاران و شرکت‌ها شکل داده‌اند.

همین ترکیب باعث شده است بخشی از شرکت‌ها و کارآفرینان به‌جای نگاه کوتاه‌مدت به دبی، این شهر را به‌عنوان پایگاهی برای رشد بلندمدت انتخاب کنند.

جمع‌بندی

به گزارش فرصت، صعود دبی به‌عنوان یک مرکز جهانی کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری نتیجه ترکیبی از زیرساخت پیشرفته، رشد بخش مالی، محیط حامی شرکت‌ها، ارتباطات جهانی و سیاست‌های بلندمدت اقتصادی است.

عبور تعداد شرکت‌های ثبت‌شده در DIFC از ۱۰ هزار، پیوستن بیش از ۱,۵۰۰ شرکت جدید به این مرکز در نیمه نخست ۲۰۲۶، رشد استارتاپ‌های دیجیتال و افزایش حضور شرکت‌های خارجی از جمله شاخص‌هایی هستند که گسترش اکوسیستم اقتصادی دبی را نشان می‌دهند.

این روند در کنار اقامت‌های بلندمدت، زیرساخت‌های شهری و افزایش حضور متخصصان بین‌المللی، جایگاه دبی را نه‌فقط به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری، بلکه به‌عنوان محلی برای ساخت کسب‌وکار و زندگی بلندمدت تقویت کرده است.

منبع خبر: الخلیج (Al Khaleej)