میانگین معامله املاک ساحلی دبی در نیمسال ۲۰۲۶ به ۴.۷ میلیون درهم رسید

میانگین ارزش معاملات مسکونی در مناطق ساحلی و دریایی دبی طی نیمه نخست سال جاری به ۴.۷ میلیون درهم، معادل ۱.۳ میلیون دلار، برای هر واحد یا ویلای فروخته‌شده رسید.

بر اساس داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department)، مجموع فروش آپارتمان‌ها و ساختمان‌هایی که مشرف به سواحل و جزایر دریایی هستند یا در نزدیکی آن‌ها قرار دارند، طی ۶ ماه به ۳۴ میلیارد درهم، معادل ۹.۳ میلیارد دلار، رسید. این رقم از طریق ۷,۲۰۰ معامله ثبت شد و میانگین هر معامله فروش را به ۴.۷ میلیون درهم رساند.

سهم املاک ساحلی از کل بازار املاک دبی در نیم‌سال نخست ۲۰۲۶

املاک مسکونی فروخته‌شده در مناطق ساحلی، ۲۰ درصد از مجموع فروش نیم‌سالانه املاک مسکونی دبی شامل واحدها و ویلاها را به خود اختصاص دادند؛ بازاری که ارزش آن به حدود ۱۸۰ میلیارد درهم رسید. از این رقم، ۱۵۱ میلیارد درهم مربوط به فروش آپارتمان‌ها از طریق ۷۱,۵۷۰ معامله بود و ۲۹.۴ میلیارد درهم نیز به فروش ویلاها یا ساختمان‌ها از طریق ۷,۳۰۵ معامله اختصاص داشت.

فروش املاک مسکونی ساحلی دبی که در ۱۶ منطقه و مجموعه طبقه‌بندی شده‌اند، شامل ۳۳ میلیارد درهم فروش آپارتمان از طریق ۷,۱۸۰ معامله و یک میلیارد درهم فروش ویلا از طریق ۲۰ معامله بود.

جزئیات تفکیکی رتبه‌بندی مناطق ساحلی دبی از نظر ارزش فروش

بر اساس داده‌های رسمی، بازار فروش املاک مسکونی ساحلی دبی در ۱۶ منطقه و مجموعه مختلف توزیع شده است. عملکرد، تعداد معاملات و میانگین ارزش هر واحد در این مناطق به تفکیک رتبه و ارزش کل در جدول زیر خلاصه شده است:

تحلیل گران‌ترین مناطق و تفاوت ساختار معاملات ساحلی دبی

دبی آیلند (Dubai Islands)، که پیش‌تر با نام نخله دیره شناخته می‌شد، با ارزش معاملات ۱۱ میلیارد درهم رونق بالایی را ثبت کرد. اگرچه دبی آیلند از نظر ارزش کل فروش در صدر قرار گرفت، اما از نظر میانگین ارزش هر معامله، مناطقی با تعداد معاملات کمتر در رتبه‌های بالاتری قرار داشتند.

جمیرا بی (Jumeirah Bay) و جزیره جمیرا ۲ (Jumeirah Island ۲) هرکدام با میانگین ۳۰ میلیون درهم برای هر معامله، در میان گران‌ترین مناطق ساحلی دبی قرار گرفتند. پس از آن‌ها، جزایر جهان (The World Islands) با میانگین ۲۸ میلیون درهم برای هر معامله، جایگاه مهمی در بخش معاملات لوکس ساحلی داشت. لامیر (La Mer) نیز با میانگین ۱۲.۸ میلیون درهم و جزیره بلوواترز (Bluewaters Island) با میانگین ۱۰.۷ میلیون درهم، در میان مناطقی قرار گرفتند که میانگین معامله بالاتری نسبت به متوسط کلی بازار ساحلی ثبت کردند.

تمرکز ۲۰ درصد از فروش نیم‌سالانه املاک مسکونی دبی در مناطق ساحلی نشان می‌دهد دارایی‌های نزدیک به دریا، جزایر و مناطق لوکس همچنان یکی از محورهای اصلی بازار مسکونی این امیرنشین هستند. اختلاف میانگین معامله میان مناطقی مانند دبی آیلند، پالم جمیرا، جمیرا بی و جزایر جهان نیز نشان می‌دهد بازار املاک ساحلی دبی ترکیبی از دو بخش متفاوت است؛ از یک سو مناطقی با تعداد معاملات بالا و میانگین متعادل‌تر، و از سوی دیگر مناطقی با تعداد معاملات محدود اما ارزش بسیار بالا. این تفاوت، اهمیت تحلیل منطقه‌ای در بازار املاک دبی را برجسته می‌کند.

خلاصه خبر

میانگین ارزش هر معامله مسکونی در مناطق ساحلی و دریایی دبی طی نیمه نخست سال جاری به ۴.۷ میلیون درهم رسید. مجموع فروش این مناطق ۳۴ میلیارد درهم بود که از طریق ۷,۲۰۰ معامله ثبت شد. دبی آیلند (Dubai Islands) با ۱۱ میلیارد درهم، بیشترین ارزش فروش را در میان مناطق ساحلی داشت، در حالی که جمیرا بی (Jumeirah Bay)، جزیره جمیرا ۲ (Jumeirah Island ۲) و جزایر جهان (The World Islands) از نظر میانگین ارزش هر معامله در میان گران‌ترین مناطق قرار گرفتند.

رسانه خبری فرصت

منبع داده‌ها: روزنامه الخلیج (Al Khaleej)