بازدهی سالانه تا ۳۰٪ در املاک ساحلی دبی؛ جزایر دبی در کانون توجه سرمایه‌گذاران

املاک ساحلی دبی همچنان در مرکز توجه سرمایه‌گذاران قرار دارند و کارشناسان می‌گویند پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا ۳۰ درصد بازدهی سالانه برای خریداران به همراه داشته باشند؛ موضوعی که با عرضه پروژه‌های جدید در این مناطق برای جبران کمبود واحدها، بیش از پیش تقویت شده است.جزایر دبی به همراه ماریتایم سیتی و پالم جبل علی از داغ‌ترین نقاط بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۵ بوده‌اند.

دیدگاه کارشناسان

مانپریت کائور، مدیرعامل و بنیان‌گذار کیرپا پروپرتیز (Kirpa Properties)، گفت:
«امروز جزایر دبی و دبی ساوت به داغ‌ترین نقاط بازار تبدیل شده‌اند. در هر سرمایه‌گذاری در این مناطق، تردیدی وجود ندارد. قیمت املاک ساحلی طی سال‌های اخیر بین ۱۰۰ تا ۱۵۰۰ درصد رشد کرده و میانگین رشد سرمایه در این املاک حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد سالانه است. اگر دوره ساخت‌وساز سه تا چهار سال باشد، انتظار رشد ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی بسته به موقعیت زمین و نزدیکی به آب وجود دارد.»

او افزود: این مناطق هم به بخش مقرون‌به‌صرفه و هم به بخش لوکس بازار پاسخ می‌دهند، در حالی‌که پالم جبل علی بیشتر بر بخش فوق‌لوکس متمرکز است.

دونیا فادی، مدیرعامل ای‌اکس‌پی ریِلیتی دبی (eXp Realty Dubai)، نیز گفت:
«مناطق ساحلی همچون جزایر دبی، پالم جبل علی و ماریتایم سیتی به مغناطیس سرمایه‌گذاری تبدیل شده‌اند. برخی سرمایه‌گذاران تا ۷۰ درصد و دیگران حدود ۳۰ درصد بازدهی بسته به زمان ورودشان کسب کرده‌اند.»

نشست تخصصی AYS Developers

این اظهارات در جریان نشستی تخصصی به میزبانی اِی‌وای‌اِس دولوپرز (AYS Developers) مطرح شد؛ شرکتی که رکورد گینس بزرگ‌ترین دوره آموزشی املاک جهان را در ماه مه برگزار کرده بود. در این نشست، رهبران دیگری از جمله دکتر سلوى عرفوی، مارک والترز و مریم القبیسی نیز درباره چشم‌انداز املاک دبی در ۲۰۲۵، مسیر رشد JVC و جزایر دبی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و نقش زنان در صنعت املاک سخن گفتند.

دیدگاه توسعه‌دهندگان

سمر امبر، مدیرعامل ریف لاکچری دولوپمنتس (Reef Luxury Developments)، گفت:
«جزایر دبی به‌سرعت در حال رشد است و در یک تا دو سال آینده به گسترش خود ادامه می‌دهد؛ زیرا هم بازدهی سرمایه‌ای و هم اجاره‌ای بالایی خواهد داشت. ما پروژه Reef 997 را در این منطقه آغاز کردیم و برنامه داریم پروژه‌های بیشتری در این جزایر عرضه کنیم.»

راهول چودری، مدیرعامل (CG Corp Global)، نیز گفت:
«جزایر دبی به‌سرعت در حال رشد و به‌اندازه پالم جمیرا جذاب شده‌اند. این منطقه سرمایه‌گذاری‌های بسیاری جذب کرده و بازار به‌طور همزمان توجه ویژه‌ای به سمت فرودگاه جدید دارد.»

یولیا لوشتوخینا، مدیرعامل AYS Developers، تأکید کرد:
«امارات محیطی استثنایی برای فعالیت حرفه‌ای زنان فراهم کرده است. سطح بالای حمایت و همکاری از سوی نهادهای دولتی و خصوصی، فرآیند توسعه پروژه‌ها را روان و منظم کرده است. اینجا جایی است که جاه‌طلبی با فرصت همراه می‌شود.»

جمع‌بندی

املاک ساحلی دبی، به‌ویژه جزایر دبی، پالم جبل علی و ماریتایم سیتی، در سال ۲۰۲۵ به موتورهای اصلی جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی تبدیل شده‌اند. با بازدهی سالانه ۲۰ تا ۳۰ درصد و رشد چندبرابری در برخی پروژه‌ها، این مناطق در صدر فرصت‌های سرمایه‌گذاری دبی قرار دارند.