خرید ۸۹۴ میلیون درهمی تاون‌هاوس‌های جبل علی ویلیج

صندوق املاک و مستغلات دبی رزیدنشال (Dubai Residential REIT) از خرید ۲۲۰ تاون‌هاوس در پروژه جبل علی ویلیج (Jebel Ali Village) به ارزش ۸۹۴ میلیون درهم (حدود ۲۵۰ میلیون دلار) خبر داد. با این معامله، تعداد واحدهای جدید اضافه‌شده به سبد دارایی‌های این صندوق در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به ۲۷۶ واحد رسید.

این خرید از طریق قرارداد خرید آتی انجام شده و شامل:

۸۰ تاون‌هاوس سه خوابه
۱۴۰ تاون‌هاوس چهار خوابه

در مجموعه مسکونی جبل علی ویلیج است.

موقعیت راهبردی در نزدیکی خیابان شیخ زاید

این واحدهای مسکونی در نزدیکی خیابان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) و ابن بطوطه مال (Ibn Battuta Mall) قرار دارند.

بر اساس اعلام صندوق:

میانگین مساحت تاون‌هاوس‌های سه خوابه ۲,۹۱۲ فوت مربع
میانگین مساحت تاون‌هاوس‌های چهار خوابه ۳,۲۲۷ فوت مربع

است.

درآمد سالانه ۷۵ میلیون درهمی

صندوق سرمایه‌گذاری اعلام کرد این تاون‌هاوس‌ها، در کنار ۵۶ ویلای گاردن ویو (Garden View Villas) که اوایل سال جاری خریداری شده بودند، پس از تثبیت کامل و بهره‌برداری، سالانه حدود ۷۵ میلیون درهم درآمد اضافی ایجاد خواهند کرد.

تمرکز بر خانه‌های خانوادگی

با این خرید، صندوق سرمایه‌گذاری املاک مسکونی دبی حضور خود را در بخش خانه‌های خانوادگی بازار املاک ممتاز دبی تقویت می‌کند.

احمد السویدی، مدیرعامل شرکت مدیریت صندوق املاک و مستغلات دبی رزیدنشال (DHAM REIT Management)، گفت:

»افزوده شدن ۲۲۰ تاون‌هاوس جبل علی ویلیج، گام بعدی در اجرای استراتژی رشد صندوق سرمایه‌گذاری املاک مسکونی دبی است؛ استراتژی‌ای که پس از خرید موفق ۵۶ واحد در پروژه گاردن ویو ویلاز در ابتدای سال، با قدرت ادامه پیدا کرده است. «

وی افزود:

»این معاملات نشان‌دهنده اجرای منظم برنامه توسعه اعلام‌شده در زمان عرضه اولیه صندوق است و توانایی ما را در افزودن دارایی‌های مسکونی باکیفیت و درآمدزا به سبد سرمایه‌گذاری به شکلی هدفمند و ارزش‌آفرین نشان می‌دهد. «

تمرکز بر اجاره و درآمد پایدار

این صندوق اعلام کرده است که پس از تکمیل فرآیند انتقال مالکیت، تمرکز اصلی بر:

اجاره واحدها
ارتقای تجربه ساکنان
ایجاد جریان درآمدی پایدار

خواهد بود.

احمد السویدی در این باره گفت:

«این مجموعه تعداد قابل توجهی تاون‌هاوس خانوادگی را در یکی از مناطق راهبردی دبی به سبد دارایی‌های ما اضافه می‌کند؛ منطقه‌ای که از تقاضای بلندمدت بالایی برخوردار است. هدف ما حفظ کیفیت خدمات به ساکنان و تبدیل این دارایی‌ها به منبع درآمدی پایدار برای سرمایه‌گذاران صندوق است.»

بررسی خرید پروژه‌های بیشتر

صندوق سرمایه‌گذاری املاک مسکونی دبی اعلام کرد همچنان فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی دبی هلدینگ (Dubai Holding) را بررسی می‌کند.

از جمله پروژه‌های تحت بررسی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

لانتانا هیلز (Lantana Hills) در دبی ساینس پارک (Dubai Science Park)
واحدهای جدید در دبی وارف (Dubai Wharf)
مجموعه‌ای از خانه‌های ویلایی در پروژه ذا ایکرز (The Acres) در دبی‌لند (Dubailand)

این صندوق تأکید کرده است که هرگونه خرید جدید پس از ارزیابی دقیق و بر اساس سیاست‌های سرمایه‌گذاری، استراتژی سبد دارایی و اهداف بازدهی بلندمدت انجام خواهد شد.

خلاصه

صندوق املاک و مستغلات دبی رزیدنشال، تعداد ۲۲۰ تاون‌هاوس در پروژه جبل علی ویلیج را به ارزش ۸۹۴ میلیون درهم خریداری کرد. این واحدها پس از بهره‌برداری، به همراه ۵۶ ویلای خریداری‌شده در ابتدای سال، سالانه حدود ۷۵ میلیون درهم درآمد جدید برای صندوق ایجاد خواهند کرد. این صندوق همچنین اعلام کرده است که در حال بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید در پروژه‌های دبی هلدینگ از جمله لانتانا هیلز، دبی وارف و ذا ایکرز است.